案例五
某建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主將其中一個(gè)單項(xiàng)工程通過工程量清單計(jì)價(jià)方式招標(biāo)確定了中標(biāo)單位，雙方簽訂了施工合同，工期為6個(gè)月。每月分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目和單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用，見表5.1。
費(fèi)用名稱 |
月份 |
合計(jì) |
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1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
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分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用（萬元） |
30 |
30 |
30 |
50 |
36 |
24 |
200 |
單項(xiàng)措施項(xiàng)目費(fèi)用（萬元） |
1 |
0 |
2 |
3 |
1 |
1 |
8 |
總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用為12萬元（其中安全文明施工費(fèi)用6.6萬元）；其他項(xiàng)目費(fèi)用包括：暫列金額為10萬元，業(yè)主擬分包的專業(yè)工程暫估價(jià)為28萬元，總包服務(wù)費(fèi)用按5%計(jì)算；管理費(fèi)和利潤以人材機(jī)費(fèi)用之和為基數(shù)計(jì)取，計(jì)算費(fèi)率為8%；規(guī)費(fèi)和稅金以分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用、措施項(xiàng)目費(fèi)用、其他項(xiàng)目費(fèi)用之和為基數(shù)計(jì)取，計(jì)算費(fèi)率為10%。
施工合同中有關(guān)工程款計(jì)算與支付的約定如下：
1、開工前，業(yè)主向承包商支付預(yù)付款，包括扣除暫列金額和安全文明施工費(fèi)用后的簽約合同價(jià)的20%以及安全文明施工費(fèi)用的60%。預(yù)付款在合同期的后3個(gè)月從應(yīng)付工程款中平均扣回；
2、開工后，安全文明施工費(fèi)用的40%隨工程進(jìn)度款在第1個(gè)月支付，其余總價(jià)措施費(fèi)用在開工后的前4個(gè)月隨工程進(jìn)度款平均支付；
3、工程進(jìn)度款按月結(jié)算，業(yè)主按承包商應(yīng)得工程進(jìn)度款的90%支付；
4、其他項(xiàng)目費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額與當(dāng)月發(fā)生的其他工程款同期結(jié)算支付；
5、當(dāng)分部分項(xiàng)工程工程量增加（或減少）幅度超過15%時(shí)，應(yīng)調(diào)整相應(yīng)的綜合單價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9（或1.1）；
6、施工期間材料價(jià)格上漲幅度在超過基期價(jià)格5%及以內(nèi)的費(fèi)用由承包商承擔(dān)，超過5%以上的部分由業(yè)主承擔(dān)；
7、工程竣工結(jié)算時(shí)扣留3%的工程質(zhì)量保證金，其余工程款一次性結(jié)清。
施工期間，經(jīng)監(jiān)理人核實(shí)及業(yè)主確認(rèn)的有關(guān)事項(xiàng)如下：
1、第3個(gè)月發(fā)生合同外零星工作，現(xiàn)在簽證費(fèi)用4萬元（含管理費(fèi)和利潤）；某分項(xiàng)工程因設(shè)計(jì)變更增加工程量20%（原清單工程量400m3，綜合單價(jià)180元m3），增加相應(yīng)單價(jià)措施費(fèi)用1萬元，對(duì)工程無影響。
2、第4個(gè)月業(yè)主的專業(yè)分包工程完成，實(shí)際費(fèi)用22萬元；另有某分項(xiàng)工程的某種材料價(jià)格比基期價(jià)格上漲12%（原清單中，該材料數(shù)量300m2，綜合單價(jià)200元/m2）。
問題：
1.該單項(xiàng)工程簽約合同價(jià)為多少萬元？業(yè)主在開工前應(yīng)支付給承包商的預(yù)付款為多少萬元？開工后第1個(gè)月應(yīng)支付的安全文明施工費(fèi)工程款為多少萬元？
2.第3個(gè)月承包商應(yīng)得工程款為多少萬元？業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少萬元？
3.第4個(gè)月承包商應(yīng)得工程款為多少萬元？業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少萬元？
4.假設(shè)該單項(xiàng)工程實(shí)際總造價(jià)比簽約合同價(jià)增加了30萬元，在竣工結(jié)算時(shí)業(yè)主應(yīng)支付承包商的工程結(jié)算款應(yīng)為多少萬元？（計(jì)算結(jié)果有小數(shù)的保留三位小數(shù)）
【答案】
1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)用：200萬元；
措施項(xiàng)目費(fèi)用：12+8=20萬元；
其他項(xiàng)目費(fèi)用：10+28×1.05=39.4萬元；
規(guī)費(fèi)和稅金=（200+20+39.4）×10%=25.94萬元；
該單項(xiàng)工程簽約合同價(jià)=200+20+39.4+25.94=285.34萬元；
（2）業(yè)主應(yīng)支付的預(yù)付款=[285.34-（10+6.6）×1.1]×20%+6.6×1.1×60%=57.772萬元；
（3）第1個(gè)月應(yīng)支付的安全文明施工費(fèi)工程款=6.6×40%×1.1×90%=2.614萬元。
2.第2個(gè)月分部分項(xiàng)工程費(fèi)用
=30+[（400×1.2-400×1.15）×180×0.9+60×180/10000]=31.404萬元；
第3個(gè)月的措施項(xiàng)目費(fèi)用=2+1+（12-6.6）/4=4.35萬元；
現(xiàn)場(chǎng)簽證=4萬元；
第3個(gè)月承包商應(yīng)得工程款=（31.404+4.35+4）×1.1=43.729萬元；
業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款=43.729×90%=39.356萬元。
3.第4個(gè)月分部分項(xiàng)工程費(fèi)=50+0.02×300×（12%-5%）×1.08=50.454萬元；
第4個(gè)月措施項(xiàng)目費(fèi)用
=3+（12-6.6）/4=4.35萬元第4個(gè)月其他項(xiàng)目費(fèi)用=22×（1+5%）=23.1萬元；
第4個(gè)月應(yīng)扣回預(yù)付款=[285.34-（10+6.6）×1.1]×20%/3=17.805萬元；
第4個(gè)月承包商應(yīng)得工程款=（50.454+4.35+23.1）×1.1=85.694萬元；
業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款=85.694×0.9-17.805=59.320萬元。
4.實(shí)際造價(jià)=285.34+30=315.34萬元；
業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程結(jié)算款=315.34×（10%-3%）=22.074萬元。
案例六
某大型公共建筑施工土方開挖、基坑支護(hù)、止水帷幕的工程圖紙及技術(shù)參數(shù)如圖6.1.1“基坑支護(hù)及止水帷幕方案平面布置圖”、圖6.1.2“基坑支護(hù)及止水帷幕剖面圖”所示。護(hù)坡樁施工方案采用泥漿護(hù)壁成孔混凝土灌注樁，其相關(guān)項(xiàng)目定額預(yù)算單價(jià)見下表：
圖6.1.1基坑支護(hù)及止水帷幕方案平面布置圖
說明：
1.本圖采用相對(duì)坐標(biāo)系，±0.00m=49.25m，自然地面標(biāo)高-0.79m考慮?；又ёo(hù)采用砌筑擋墻+護(hù)坡樁+預(yù)應(yīng)力錨索。
2.圖1-1、2-2剖面基底-15.10m，基坑支護(hù)深度-14.31m。
3.1-1剖面護(hù)坡樁直徑800mm，間距1.50m，共計(jì)194根。2-2剖面護(hù)坡樁直徑800mm，間距1.50m，共計(jì)156根。
4.基坑采用旋噴樁止水帷幕。旋噴樁直徑800mm，間距1500mm與護(hù)坡樁間隔布置，旋噴樁樁頂標(biāo)高-7.29m，共計(jì)350根。
5.護(hù)坡樁樁頂設(shè)置800×600連梁，1-1、2-2剖面連梁以上2000mm為370mm厚擋土墻。
6.護(hù)坡樁、連梁以及壓頂梁的混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)采用C25。
7.圖中標(biāo)注尺寸以mm計(jì)，標(biāo)高以m計(jì)。
問題：
1.根據(jù)工程圖紙及技術(shù)參數(shù)，按《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB 50854-2013）的計(jì)算規(guī)則，在答題紙表6.I.1“工程量計(jì)算表”中，列式計(jì)算混凝土灌注護(hù)坡樁、護(hù)坡樁鋼筋籠、旋噴樁止水帷幕及長(zhǎng)錨索四項(xiàng)分部分項(xiàng)工程的工程量。護(hù)坡樁鋼筋含量為93.42/m3。
2.混凝土灌注護(hù)坡樁在《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB 50854-2013）中的清單編碼為010302001，根據(jù)給定數(shù)據(jù)，列式計(jì)算綜合單價(jià)，填入答題紙6.I.2“綜合單價(jià)分析表”中，管理費(fèi)以及人材機(jī)費(fèi)用合計(jì)為基數(shù)按9%計(jì)算，利潤以人材機(jī)和管理費(fèi)用合計(jì)為基數(shù)按7%計(jì)算。
3.根據(jù)問題1、2的結(jié)果，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500-2013）的要求，在答題紙表6.I.3中編制“分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”，（答題紙中已含部分清單項(xiàng)目，僅對(duì)空缺部分填寫）
4.利用以下相關(guān)數(shù)據(jù)，在答題紙表6.I.4中編制某單位工程竣工結(jié)算匯總表，已知相關(guān)數(shù)據(jù)如下：①分部分項(xiàng)工程費(fèi)用為16000000.00元；②單價(jià)措施費(fèi)用為440000.00元，安全文明施工費(fèi)為分部分項(xiàng)工程費(fèi)的3.82%；③規(guī)費(fèi)為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)及其他項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)的3.16%；④稅金利率為3.48%。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)點(diǎn)）
【答案】
1.
1.