單選題
1、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和( )的合稱
A房地產(chǎn)咨詢業(yè) B房地產(chǎn)估價業(yè) C物業(yè)管理 D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是( )行業(yè)
A知識密集和資金密集 B資金密集和勞動密集
C知識密集和管理密集 D知識密集和勞動密集
3、《城市房地產(chǎn)開發(fā)條例》屬于( )
A法律 B行政法規(guī) C地方性法規(guī) D行政規(guī)章
4、下列法律中具有法律效力是( )
A憲法 B物權(quán)法 C合同法 D民法通則
5、下列活動中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是( )
A房地產(chǎn)登記 B房地產(chǎn)居間 C房地產(chǎn)開發(fā) D房地產(chǎn)估價
6、在實行代理的情況下，國家制定的收費不超( )
A0.5% B2.5% C3.0% D4.0%
7、房地產(chǎn)租賃代理收費按( )由雙方協(xié)商議定一次性計收
A租賃期限長短 B租賃面積大小 C代理成本高低 D半月至一月成交租金
8、下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的( )
A房地產(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案 B注冊房地產(chǎn)估價師
C注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)內(nèi)部管理檔案
9、客戶交易結(jié)算資金專用存款帳戶中的交易結(jié)算資金，應(yīng)( )房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)財產(chǎn)
A歸屬于 B獨立于 C從屬于 D視同于
10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊工作由( )負責(zé)
A人力資源和**部 B省人力資源和**部
C中國房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀(jì)人學(xué)會 D所在經(jīng)紀(jì)人協(xié)會
11、關(guān)于中介服務(wù)特點的說法正確的是( )
A人員特定、服務(wù)無償、指定服務(wù) B人員特定、服務(wù)有償、委托服務(wù)
C人員不定、服務(wù)有償、指定服務(wù) D人員不定、服務(wù)無償、委托服務(wù)
12、應(yīng)由用地單位支付的征收耕地補償費用不包括( )
A土地補償費 B安置補助費 C征地管理費 D青苗補償費
13、關(guān)于使用臨時用地說法錯誤的( )
A使用期限一般不超2年 B可以修建永久性建筑
C可以修建臨時性建筑 D使用后恢復(fù)土地原貌
14、下列項目用地中應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)( )
A縣級人大辦會用地 B大型上市公司辦公用地
C公立學(xué)校建設(shè)用地 D公共體育場館建設(shè)用地
15、甲公司按法定出讓年限取得住宅用地，4年后建成住宅**，其戰(zhàn)友用地剩余年限為( )
A46年 B56年 C66年 D70年
16、承租的國有建設(shè)用地使用權(quán)不能( )
A轉(zhuǎn)租 B轉(zhuǎn)讓 C抵押 D出讓
17、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以( )方式取得建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限
A出讓 B租賃 C拍賣 D劃撥
18、城市規(guī)劃管理中頒發(fā)的證書不包括( )
A建設(shè)項目選址意見書 B房屋權(quán)屬證書
C建設(shè)用地規(guī)劃許可證 D建設(shè)工程規(guī)劃許可證
19、關(guān)于建設(shè)工程施工許可證管理說法錯誤的是( )
A應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場備查 B施工許可證不得涂改
C自領(lǐng)取之日3個月內(nèi)施工 D不能延期
20、關(guān)于因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責(zé)任導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)不合格，已售住房處理正確( )
A只能退房，不可換房 B只能換房，不可退房
C可選退房或換房 D須經(jīng)開發(fā)商同意，方可選擇退房或換房
21、住宅于2003年1月10日竣工驗收，未銷售的尾房于2006年1月10日**并交付給買受人，企業(yè)應(yīng)承擔(dān)屋面防水最低保修期為( )
A2006年1月9日 B2008年1月9日 C2009年1月9日 D2011年1月9日
22、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)商品保修期從住宅( )起計算
A交付使用 B竣工驗收 C合同簽訂 D雙方協(xié)商
23、在商品房預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容( )
A中介服務(wù) B房屋結(jié)構(gòu) C裝飾裝修 D物業(yè)管理
24、房地產(chǎn)廣告中不得( )
A涉及規(guī)劃中的文化教育設(shè)施 B涉及物業(yè)管理內(nèi)容
C含有升值或者投資回報承諾 D使用建筑設(shè)計效果圖或模型圖
25、下列情形中，當(dāng)事人無需申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的有( )
A租賃 B贈與 C互換 D繼承
26、出租共有房屋應(yīng)提交( )同意出租的證明
A共有人的證明人 B其它共有權(quán)人 C共有人的委托人 D其他承租人
27、購買經(jīng)濟適用房不滿( )年，不得直接上市交易
A1年 B2年 C3年 D5年
28、商品房預(yù)售合同登記備案方由( )辦理。
A房地產(chǎn)企業(yè) B代理機構(gòu) C預(yù)購人 D企業(yè)和預(yù)購人共同
29、為防地質(zhì)災(zāi)害，甲企業(yè)對預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)進行有利購房者的更改，且不加價，則企業(yè)( )
A不必通知買受人 B應(yīng)書面通知買受人
C應(yīng)公示買受人 D可在交房時告知買受人
30、承租人在租賃期內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的承租人( )
A已離異的妻子 B異國定居的女兒 C居住領(lǐng)近城市的養(yǎng)子 D現(xiàn)共**住的兒子
31、下列房屋中可以設(shè)定抵押權(quán)的( )
A醫(yī)院門珍大樓 B農(nóng)村宅基地上房屋 C學(xué)校教學(xué)大樓 D鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)廠房
32、房屋登記機構(gòu)詢問人的結(jié)果方經(jīng)當(dāng)事人( )
A口頭確認 B簽字確認 C口頭承諾 D書面說明
33、關(guān)于房改售房登記說法錯誤的是( )
A成本價購買的，產(chǎn)別為“私房” B標(biāo)準(zhǔn)價購買，產(chǎn)別為“私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))”
C成本價購買的，產(chǎn)權(quán)來源為“購買” D標(biāo)準(zhǔn)價購買，產(chǎn)權(quán)來源為“房改售房”
34、下列房屋登記中應(yīng)發(fā)登記證明的是( )
A房屋所有權(quán)初始登記 B房屋預(yù)告登記 C房屋更正登記 D房屋異議登記
35、向一個以上房屋所有權(quán)人發(fā)證書時，每增加一本可以按每本( )收費
A10 B20 C50 D80
36、甲公司某處辦公用房地址變更，申請房屋變更登記，重取權(quán)屬證書，應(yīng)繳費用( )
A80 B275 C285 D560
37、關(guān)于房屋登記限制查詢的正確的是( )
A有關(guān)原始登記賃證限制查詢 B他項權(quán)利設(shè)定時間
C司法查封情況 D任何人都無權(quán)查詢限制
38、業(yè)主大會執(zhí)行機構(gòu)是( )
A建設(shè)單位 B物業(yè)服務(wù)企業(yè) C業(yè)主委員會 D當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門
39、《前期物業(yè)服務(wù)合同》自( )之日實行失效
A公房**單位全部售出公房 B業(yè)主大會成立
C房地產(chǎn)企業(yè)按計劃全部售出商品房 D業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同
40、商品住宅的業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于( )所有
A業(yè)主 B房地產(chǎn)企業(yè) C建設(shè)行政主管部門 D物業(yè)服務(wù)企業(yè)
41、住房公積金的本質(zhì)屬性( )
A保障性 B工資性 C互助性 D義務(wù)性
42、公積金繳存比例低限為( )
A1% B3% C5% D8%
43、產(chǎn)權(quán)未確定的房產(chǎn)，應(yīng)( )房產(chǎn)稅
A免征 B由居委會代繳 C由公證機構(gòu)代繳 D由代管人或使用人
44、李某于2010年2月將自有一套住房出租，月租金1200元，則李某年度應(yīng)繳房產(chǎn)稅( )
A432 B576 C864 D1728
45、從2008年3月1日對個人出租住房，征收營業(yè)稅稅率是( )
A1.5% B3.0% C5.0% D5.5%
46、土地增值稅實行( )稅率
A比例 B定額 C超額累進 D超額逐減
47、下列行為中應(yīng)繳契稅是( )
A中國公民受讓英國住房 B某高校承受房產(chǎn)用于教學(xué)
C張某以獲獎方式取得房屋 D王某繼承房屋
48、李某2011年5月10日將其2006年1月10日以52.5萬一套150㎡住宅以120萬**，應(yīng)繳營業(yè)稅( )萬元
A、0 B3.38 C4.38 D5.38
49、未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事中介服務(wù)業(yè)務(wù)處罰( )
A警告，并處2-3萬元罰款 B警告，并處1-3萬罰款
C責(zé)令停止活動，并處3萬以下罰款 D責(zé)令停止，沒收違法所得，并處罰款
50、偽造變造房屋權(quán)屬證書，違反( )具體規(guī)定
A物權(quán)法 B房屋登記辦法 C城市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法 D商品房銷售管理辦法
答案：CDBAB CDDBC BCBBC DDBDC CACCA BDABD DBCAA BACDA BCDBA CCBDB