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美國投資移民EB-5的風(fēng)險(xiǎn)和控制詳解。對(duì)于移民，廣大申請(qǐng)者最關(guān)注的還是項(xiàng)目安全性及風(fēng)險(xiǎn)，美國移民政策要求EB-5項(xiàng)目應(yīng)是有風(fēng)險(xiǎn)的投資，那么EB-5風(fēng)險(xiǎn)究竟來自哪里？
美國投資移民EB-5的風(fēng)險(xiǎn)和控制解析
【美國投資移民EB-5的風(fēng)險(xiǎn)和控制詳解--EB-5項(xiàng)目的基金管理公司】
EB-5基金管理公司的信用和專業(yè)水平導(dǎo)致移民申請(qǐng)失敗，許多投資人不明白EB-5基金管理公司的角色和職責(zé)，是EB-5基金管理公司策劃的項(xiàng)目文件達(dá)不到移民局的要求，或者是EB-5基金公司的欺騙行為導(dǎo)致客戶的綠卡申請(qǐng)失敗和資金的損失。
如芝加哥會(huì)議中心項(xiàng)目，是一個(gè)美國籍印度人新成立的基金公司利用喜達(dá)屋集團(tuán)的名義來中國融資，其實(shí)喜達(dá)屋集團(tuán)根本就沒有與該基金公司簽訂任何與芝加哥會(huì)議中心項(xiàng)目相關(guān)的合同。這種融資方式當(dāng)然不符合美國證券法的要求。
EB-5基金管理公司最核心的職責(zé)是管理EB-5資金，投資人將EB-5資金50萬美元匯到美國后，就被EB-5公司控制，是EB-5公司將投資人資金分期分批借給項(xiàng)目方，如果EB-5公司信用很差，也許從沒有開發(fā)過EB-5項(xiàng)目，缺乏實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，專來水平不夠，都可導(dǎo)致投資人資金和綠卡的風(fēng)險(xiǎn)。
區(qū)域中心只是一個(gè)地理概念，區(qū)域中心可以說是開發(fā)EB-5項(xiàng)目的一個(gè)執(zhí)照，是EB-5公司在區(qū)域中心里找合適EB-5項(xiàng)目，負(fù)責(zé)聘請(qǐng)經(jīng)濟(jì)學(xué)家寫就業(yè)分析報(bào)告，請(qǐng)律師按美國移民局要求策劃該項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃書，書寫整個(gè)項(xiàng)目發(fā)行備忘錄等。 如果是借款項(xiàng)目，那么要與項(xiàng)目的主要投資方談判如何確保EB-5資金的還款保障，然后負(fù)責(zé)為項(xiàng)目融資EB-5資金。一個(gè)信譽(yù)好的EB-5基金公司會(huì)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)過程監(jiān)督，從開始就會(huì)找到好的項(xiàng)目，美國本土好的項(xiàng)目公司也會(huì)選擇信譽(yù)良好的EB-5基金公司一起合作開發(fā)EB-5項(xiàng)目。資金安全和綠卡的成功與EB-5基金公司息息相關(guān)。
【美國投資移民EB-5的風(fēng)險(xiǎn)和控制詳解--移民局政策變化的風(fēng)險(xiǎn)】
由于政策變化導(dǎo)致客戶的申請(qǐng)被拒，這可能耽誤時(shí)間，但是作為一個(gè)信譽(yù)良好EB-5基金公司會(huì)退還所有投資款給客戶。遇上信譽(yù)不好EB-5基金公司風(fēng)險(xiǎn)難以避免。
【美國投資移民EB-5的風(fēng)險(xiǎn)和控制解析--美國律師的選擇】
美國本土一些美國的律師近年也來國內(nèi)推銷EB-5項(xiàng)目又幫客戶申請(qǐng)綠卡，其實(shí)有些律師根本沒有從事過EB-5的任何經(jīng)驗(yàn)，憑著一個(gè)律師牌而沒有國內(nèi)的移民牌照誘導(dǎo)客戶，說是美國本土的直銷項(xiàng)目，其實(shí)一旦出事，他們?cè)缭顼w回美國了，投資人自己承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)于美國的律師也要謹(jǐn)慎篩選。建議投資人找信譽(yù)好的專業(yè)的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)豐富的移民公司會(huì)事半功倍。
【美國投資移民EB-5的風(fēng)險(xiǎn)和控制詳解--少數(shù)不良的移民中介公司不自律】
少數(shù)不良的移民中介公司不自律，表面包裝項(xiàng)目，為項(xiàng)目冠上一個(gè)國際知名品牌或一個(gè)政府組織頭銜，甚至提前預(yù)售一個(gè)未經(jīng)區(qū)域中心基金管理公司最后核準(zhǔn)的一個(gè)項(xiàng)目，甚至通過網(wǎng)絡(luò)散步謠言將某些好的EB-5項(xiàng)目說成風(fēng)險(xiǎn)很大，將自己的不受歡迎的潛在風(fēng)險(xiǎn)非常大的項(xiàng)目包裝成的項(xiàng)目，結(jié)果客戶上當(dāng)受騙。個(gè)別不良移民機(jī)構(gòu)常年派出“托”到別的移民中介推介會(huì)扮成客戶。還有某些移民論壇常年被個(gè)別不良移民公司控制或擁有，專門散布對(duì)同行公司一些好項(xiàng)目的謠言， 敬請(qǐng)廣大客戶對(duì)一些移民論壇的謠言當(dāng)心， 否則被誤導(dǎo)而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)沒法挽回。作為一個(gè)謹(jǐn)慎的投資人如果要對(duì)一個(gè)項(xiàng)目調(diào)查和核實(shí)，的辦法是在美國請(qǐng)一個(gè)律師去落實(shí)。
【美國投資移民EB-5的風(fēng)險(xiǎn)和控制詳解--某些移民機(jī)構(gòu)不專業(yè)】
沒有選對(duì)境外EB-5基金公司及相關(guān)EB-5項(xiàng)目，同時(shí)沒有實(shí)際操作EB-5文案經(jīng)驗(yàn)，從而導(dǎo)至申請(qǐng)人因項(xiàng)目文件或個(gè)人資金來源不符合移民局要求而失敗。
美國投資移民EB-5的風(fēng)險(xiǎn)和控制詳解。對(duì)于移民，廣大申請(qǐng)者最關(guān)注的還是項(xiàng)目安全性及風(fēng)險(xiǎn)，美國移民政策要求EB-5項(xiàng)目應(yīng)是有風(fēng)險(xiǎn)的投資，那么EB-5風(fēng)險(xiǎn)究竟來自哪里？
美國投資移民EB-5的風(fēng)險(xiǎn)和控制解析
【美國投資移民EB-5的風(fēng)險(xiǎn)和控制詳解--EB-5項(xiàng)目的基金管理公司】
EB-5基金管理公司的信用和專業(yè)水平導(dǎo)致移民申請(qǐng)失敗，許多投資人不明白EB-5基金管理公司的角色和職責(zé)，是EB-5基金管理公司策劃的項(xiàng)目文件達(dá)不到移民局的要求，或者是EB-5基金公司的欺騙行為導(dǎo)致客戶的綠卡申請(qǐng)失敗和資金的損失。
如芝加哥會(huì)議中心項(xiàng)目，是一個(gè)美國籍印度人新成立的基金公司利用喜達(dá)屋集團(tuán)的名義來中國融資，其實(shí)喜達(dá)屋集團(tuán)根本就沒有與該基金公司簽訂任何與芝加哥會(huì)議中心項(xiàng)目相關(guān)的合同。這種融資方式當(dāng)然不符合美國證券法的要求。
EB-5基金管理公司最核心的職責(zé)是管理EB-5資金，投資人將EB-5資金50萬美元匯到美國后，就被EB-5公司控制，是EB-5公司將投資人資金分期分批借給項(xiàng)目方，如果EB-5公司信用很差，也許從沒有開發(fā)過EB-5項(xiàng)目，缺乏實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，專來水平不夠，都可導(dǎo)致投資人資金和綠卡的風(fēng)險(xiǎn)。
區(qū)域中心只是一個(gè)地理概念，區(qū)域中心可以說是開發(fā)EB-5項(xiàng)目的一個(gè)執(zhí)照，是EB-5公司在區(qū)域中心里找合適EB-5項(xiàng)目，負(fù)責(zé)聘請(qǐng)經(jīng)濟(jì)學(xué)家寫就業(yè)分析報(bào)告，請(qǐng)律師按美國移民局要求策劃該項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃書，書寫整個(gè)項(xiàng)目發(fā)行備忘錄等。 如果是借款項(xiàng)目，那么要與項(xiàng)目的主要投資方談判如何確保EB-5資金的還款保障，然后負(fù)責(zé)為項(xiàng)目融資EB-5資金。一個(gè)信譽(yù)好的EB-5基金公司會(huì)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)過程監(jiān)督，從開始就會(huì)找到好的項(xiàng)目，美國本土好的項(xiàng)目公司也會(huì)選擇信譽(yù)良好的EB-5基金公司一起合作開發(fā)EB-5項(xiàng)目。資金安全和綠卡的成功與EB-5基金公司息息相關(guān)。
【美國投資移民EB-5的風(fēng)險(xiǎn)和控制詳解--移民局政策變化的風(fēng)險(xiǎn)】
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沒有選對(duì)境外EB-5基金公司及相關(guān)EB-5項(xiàng)目，同時(shí)沒有實(shí)際操作EB-5文案經(jīng)驗(yàn)，從而導(dǎo)至申請(qǐng)人因項(xiàng)目文件或個(gè)人資金來源不符合移民局要求而失敗。