☆☆☆出國留學頻道為網(wǎng)友整理的《出國留學可以貸款買房政策》，希望對大家有所幫助！
出國留學可以貸款買房么?，F(xiàn)在越來越多的留學生選擇在加拿大買房置業(yè)，那他們是否和移民一樣業(yè)也可以貸款購房嗎-
答案是肯定的。首先在加拿大安省購置房產(chǎn)，任何身份的人都有權利向銀行申請房屋貸款。但銀行在審核房屋貸款時對非安省居民有相對嚴格的風險控制機制和規(guī)定。即使加拿大的公民或安省的永久居民在申請房屋貸款時，銀行通常審核兩個指標：
【出國留學可以貸款買房么——購房者的信用，根據(jù)購房者的信用來判斷貸不貸款給你】
2. 購房者的家庭年收入，根據(jù)家庭年收入來判斷，貸多少款給購房者。如果按照這個標準，作為國際留學生，既沒有相應的信用記錄，又沒有實際的收入，似乎就沒有希望貸款買房了。其實不然，在這里銀行還有一個變通的規(guī)定，對于沒有信用，或信用不好，沒有收入或收入不夠的情況，只要購房者自己支付房款的35%，銀行視同無風險貸款，就會將剩下的65%貸給購房者。而且貸給你的款將會是比較優(yōu)惠的貸款利率。最近由于各大貸款機構(gòu)緊縮貸款政策，減少風險，國際學生買房需要有父母一方的名字出現(xiàn)在買房合同上，其作用就是能保證按時還貸。這里需要提醒的是，即使父母不在加拿大，也完全可以操作，手續(xù)不是很復雜。
【出國留學可以貸款買房么——那如果沒有足夠的35%首付款，是不是就不能買房子了呢】
答案是還是可以買房。實際上，作為國際學生，如果沒有足夠的35%，要想貸款買房，能做的文章就是如何湊齊這銀行要求的35%首付款，爭取到65%相對優(yōu)惠的銀行第一貸款(First Mortgage)。第二貸款(Second Mortgage)就是渠道之一。一些小的金融機構(gòu)甚至一些投資者愿意承擔相應的風險，以相對高的利率貸款給一些首期不足的購房者。這樣一來，就給自己的首期款不足35%的購房者提供了一個可以買房的機會。但是由于這種貸款對債權人的風險相對較高，所以對購房者自己的首付比例還是有相應的要求的。
【出國留學可以貸款買房么——那么在考慮Second Mortgage時有什么需要注意的嗎】
有二點需要注意：一是，第二貸款的利率通常會比較高，往往比惠的第一貸款利率高出好幾個百分點。但好在這種貸款通常還款方式比較靈活。常規(guī)的做法是貸款沒有到期以前每月只支付利息，不用償還本金，等貸款期到期時一次性償還本金;
二是，是有了第二貸款，相應的以后每個月的房屋維持費用會比較高。所以在考慮Second Mortgage時，一定要做好預算，不能讓自己以后每個月入不敷出。
【出國留學可以貸款買房么——那么未成年的留學生可以貸款嗎】
答案是否定的。就算是本地居民，如果未成年，也是不能貸款的。不僅如此，即使是成了年的留學生，如果年紀太小，比如只有18，19歲，那么銀行往往也會擔心他/她還尚未有足夠的經(jīng)濟能力，去負擔貸款，所以很多銀行有不成文的規(guī)定，即22歲以下的留學生，要加上父母一方的名字作為共同申請人。不過加拿大的銀行政策還是比較靈活的，筆者也有做過19歲的留學生單獨成功貸款的先例，這種情況會要求申請人需要證明有較強的經(jīng)濟實力和背景。