☆☆☆加拿大移民頻道為網(wǎng)友整理的《移民加拿大后生活小常識-- 房產(chǎn)買賣應(yīng)了解的程序》，希望對大家有所幫助！
在成功獲得加拿大移民身份之后，移民者便會(huì)考慮登陸加國后首先要買房，在購買住房時(shí)，買賣程序似乎顯得尤為重要。在這之前，了解市場的運(yùn)作和學(xué)習(xí)基本法律概念是必須的。這里向移民加拿大的人士簡單介紹房地產(chǎn)買賣程序。希望對加拿大移民能夠起到作用。
1.賣方房地產(chǎn)主決心賣出房產(chǎn)，與某一地產(chǎn)公司（及某一地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)）簽署代理銷售合同（LISTING CONTRACT），正式建立委托人（賣方房地產(chǎn)主）和代辦人（此地產(chǎn)公司）的關(guān)系，并列明合同細(xì)節(jié)（雙方的承諾）。主要內(nèi)容：委托人授權(quán)此代辦人將其列定的房地產(chǎn)以雙方同意的價(jià)格列入，并同意在代辦人成功找到買主、成功導(dǎo)致一可執(zhí)行的買賣合同的簽署的情況下付給代辦人傭金，傭金量由賣主與經(jīng)紀(jì)協(xié)議后列入合同內(nèi)；此地產(chǎn)公司（地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)）同意作賣方房地產(chǎn)主的代辦人，并同意除賣方地產(chǎn)主允許的情況下，不接受買主的任何報(bào)酬。合同內(nèi)同時(shí)列明賣方經(jīng)紀(jì)將以上述傭金的多大一部分作為付給帶來最終買主（導(dǎo)致合法出售合同）的買方經(jīng)紀(jì)之報(bào)酬以鼓勵(lì)地產(chǎn)業(yè)其他經(jīng)紀(jì)與之合作?！ ?.賣方房地產(chǎn)主填寫陳述文件表格透露此房產(chǎn)的關(guān)鍵信息。賣方經(jīng)紀(jì)獲取多方面詳細(xì)資料后將此房產(chǎn)列入MLS數(shù)據(jù)庫?！ ?.買方經(jīng)紀(jì)搜索MLS數(shù)據(jù)庫，發(fā)現(xiàn)此房產(chǎn)列入市場，如果適合買主顧客的要求，經(jīng)紀(jì)向買主介紹此房產(chǎn)。（買主在看房之前應(yīng)先在銀行取得貸款利息保證和貸款額以保證有足夠財(cái)力購買所看的房產(chǎn)。） 4.買方經(jīng)紀(jì)與賣方經(jīng)紀(jì)安排時(shí)間，買主看房。