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房屋買賣合同 （合同編號： ）
填寫說明：中選擇內容，以劃式刪除，對于合同空白部分，三方不作約定時，應劃去以示刪除。
合同三方當事人：
賣方： 身份證/護照號碼：
委托代理人： 身份證/護照號碼：
聯(lián)系地址：
買方： 身份證/護照號碼：
委托代理人： 身份證/護照號碼：
聯(lián)系地址：
經(jīng)紀方： 營業(yè)執(zhí)照號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，一致達成如下協(xié)議。
第一條 買賣雙方通過經(jīng)紀方買賣之房屋（以下簡稱該物業(yè)）的地址為： ，建筑面積約 平方米（應以房產(chǎn)證登記面積為準）。
第二條 賣方持有該物業(yè)之權屬證明（房產(chǎn)證號： ）（國土證號： ），同時賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權，出售該物業(yè)并沒有侵犯任何第三人的權利，并保證本合同所載有關該物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應該承擔由此引致的一切責任。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔全部責任。
第三條 該物業(yè)按銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價為 拾 萬 仟 佰 拾 元整。（￥ 元）該成交價不因市場價格以及有關部門測繪面積的變動而改變，且成交價已包含該物業(yè)之煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費等相關費用。
第四條 買方應按照附件約定的付款方式按時將樓款支付給賣方，同時買方確認已查閱該物業(yè)的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內容無異議，并已實地查看該物業(yè)，故對該物業(yè)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權情況及物業(yè)維修基金情況等均予以認可，買方不得借此不履行或怠于履行本合同約定項目的義務。
第五條 此次交易所產(chǎn)生稅費按照【房地產(chǎn)交易所規(guī)定由買賣雙方各付各稅費】【 工 】的方式交付。如在簽訂本合同后產(chǎn)生法規(guī)變更或稅費變化，若各付各稅的，則買賣雙方按政府規(guī)定各自承擔風險，但如合同約定所有稅費由一方承擔的，且由承擔稅費一方承擔該全部風險。
第六條 賣方交付該物業(yè)予買使用之日期為（賣方收樓款當天）【 】：賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切該物業(yè)之欠費（如水電費、煤氣費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等），且賣方應在交樓后 日內遷出戶口。如買方需對物業(yè)內設施進行更名，且賣方應給予必要的協(xié)助。
第七條 該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購獲該物業(yè)，該物業(yè)之現(xiàn)狀：
1、【不帶租約】【帶租約、買方連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方需協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約】
2、【不帶家私電器】【帶家私電器(詳見家私電器清單)】
第八條 賣方應在辦理交易過戶手續(xù)前將有關該物業(yè)的產(chǎn)權糾紛、債務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負責。第九條 基于買賣雙方委托經(jīng)紀方提供中介服務，且經(jīng)紀方已促成買賣雙方簽訂了本合同。買賣雙方一致同意，賣方于本合同簽訂之日同時向經(jīng)紀方支付人民幣 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元）作為咨詢及中介服務費。買方于本合同簽訂之日同時向經(jīng)紀方支付人民幣 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元整）作為咨詢及中介服務費。若因買方或賣方逾期支付中介服務費，則每逾期一天，按應付中介服務費總金額的1%向經(jīng)紀方支付違約金。
如買方或賣給方違約，導致交易不能進行或者交易取消的，違約方須支付非違約方的咨詢及中介服務費，既違約方需向經(jīng)紀方支付本條約定的買賣雙方應支付的全部咨詢及中介費：如非違約方已向經(jīng)紀方咨詢及中介服務費的，則違約方應向非違約方返還已付的咨詢及中介服務費：無論買方或賣方違約，經(jīng)紀方均不再退還已收取的咨詢及中介服務費，非違約方可依據(jù)本合同向違約方追償已支付的全部費用。如買方或賣方并無證據(jù)證明對方違約，即按上述第一項之約定向經(jīng)紀方支付咨詢及中介服務費。
第十條 賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金，同時，賣方應雙倍返還已收之定金并退回買方已付的其他相關費用。賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時履行合同約定不再購買該物業(yè)，賣方需承擔本條第一項之違約責任。
第十一條 買方不能按本合同約定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金，同時，賣方所收之定金、經(jīng)紀方所收之咨詢及中介服務費均不予退還：買方逾期支付定金或樓款，每逾期一天，按未付定金或樓款金額的千分之一向賣方支付違約金：買方未能按時履行合同約定的其他義務，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金。買方未履行本合同項下之約定超過10天，賣方有權不再出售該物業(yè)，買方需承擔本條第一項之違約責任。
第十二條 簽署本合同之后，買賣雙方應嚴格按本合同約定履行，任何一方不履行或怠于履行本合同下之約定，除需按前述條款承擔違約責任外，尚需承擔守約方及經(jīng)紀方因追究違約方違約責任而發(fā)生的包括律師費、訴訟（仲栽）費在內的全部一切費用。
第十三條 本合同內容如與過往三方的協(xié)議、聲明、承諾等不相一致的，應以本合同內容為準。
第十四條 無論本合同是否已履行，如賣方、買方或經(jīng)紀方任何兩方或三方發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的，應向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第十五條 買賣雙方的有效文書送達地址以本合同記載的聯(lián)系地址為準，買賣雙方需保證該地址能收到經(jīng)紀方或另一方郵寄之文件，所有文件自郵寄之日起五日（特快專遞為三日）內視為送達，如有變更，變更方需在變更之日起三日內以書面形式通知另一方及經(jīng)紀方、否則，在上述期限屆滿仍視為送達。
第十六條 本合同一式三份，各份內容必須一致，持有情況如下：賣方一份、買方一份、經(jīng)紀方一份，各份具有同等法律效力。本合同自簽署之日起生效。
第十七條 根據(jù)國家有關規(guī)定，本公司不代收代管買賣雙方的交易資金。
第十八條 三方約定的其他事項（對合同條款的修改或補充）；
備注：買賣雙方確認均已清楚了解合同條款的內容及含義，并自愿接受合同條款的約束。
賣 方： 買 方：
賣方代理人： 買方代理人：
經(jīng)紀方：
經(jīng)辦人：
簽訂日期：
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合同三方當事人：
賣方： 身份證/護照號碼：
委托代理人： 身份證/護照號碼：
聯(lián)系地址：
買方： 身份證/護照號碼：
委托代理人： 身份證/護照號碼：
聯(lián)系地址：
經(jīng)紀方： 營業(yè)執(zhí)照號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，一致達成如下協(xié)議。
第一條 買賣雙方通過經(jīng)紀方買賣之房屋（以下簡稱該物業(yè)）的地址為： ，建筑面積約 平方米（應以房產(chǎn)證登記面積為準）。
第二條 賣方持有該物業(yè)之權屬證明（房產(chǎn)證號： ）（國土證號： ），同時賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權，出售該物業(yè)并沒有侵犯任何第三人的權利，并保證本合同所載有關該物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應該承擔由此引致的一切責任。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔全部責任。
第三條 該物業(yè)按銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價為 拾 萬 仟 佰 拾 元整。（￥ 元）該成交價不因市場價格以及有關部門測繪面積的變動而改變，且成交價已包含該物業(yè)之煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費等相關費用。
第四條 買方應按照附件約定的付款方式按時將樓款支付給賣方，同時買方確認已查閱該物業(yè)的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內容無異議，并已實地查看該物業(yè)，故對該物業(yè)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權情況及物業(yè)維修基金情況等均予以認可，買方不得借此不履行或怠于履行本合同約定項目的義務。
第五條 此次交易所產(chǎn)生稅費按照【房地產(chǎn)交易所規(guī)定由買賣雙方各付各稅費】【 工 】的方式交付。如在簽訂本合同后產(chǎn)生法規(guī)變更或稅費變化，若各付各稅的，則買賣雙方按政府規(guī)定各自承擔風險，但如合同約定所有稅費由一方承擔的，且由承擔稅費一方承擔該全部風險。
第六條 賣方交付該物業(yè)予買使用之日期為（賣方收樓款當天）【 】：賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切該物業(yè)之欠費（如水電費、煤氣費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等），且賣方應在交樓后 日內遷出戶口。如買方需對物業(yè)內設施進行更名，且賣方應給予必要的協(xié)助。
第七條 該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購獲該物業(yè)，該物業(yè)之現(xiàn)狀：
1、【不帶租約】【帶租約、買方連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方需協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約】
2、【不帶家私電器】【帶家私電器(詳見家私電器清單)】
第八條 賣方應在辦理交易過戶手續(xù)前將有關該物業(yè)的產(chǎn)權糾紛、債務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負責。第九條 基于買賣雙方委托經(jīng)紀方提供中介服務，且經(jīng)紀方已促成買賣雙方簽訂了本合同。買賣雙方一致同意，賣方于本合同簽訂之日同時向經(jīng)紀方支付人民幣 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元）作為咨詢及中介服務費。買方于本合同簽訂之日同時向經(jīng)紀方支付人民幣 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元整）作為咨詢及中介服務費。若因買方或賣方逾期支付中介服務費，則每逾期一天，按應付中介服務費總金額的1%向經(jīng)紀方支付違約金。
如買方或賣給方違約，導致交易不能進行或者交易取消的，違約方須支付非違約方的咨詢及中介服務費，既違約方需向經(jīng)紀方支付本條約定的買賣雙方應支付的全部咨詢及中介費：如非違約方已向經(jīng)紀方咨詢及中介服務費的，則違約方應向非違約方返還已付的咨詢及中介服務費：無論買方或賣方違約，經(jīng)紀方均不再退還已收取的咨詢及中介服務費，非違約方可依據(jù)本合同向違約方追償已支付的全部費用。如買方或賣方并無證據(jù)證明對方違約，即按上述第一項之約定向經(jīng)紀方支付咨詢及中介服務費。
第十條 賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金，同時，賣方應雙倍返還已收之定金并退回買方已付的其他相關費用。賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時履行合同約定不再購買該物業(yè)，賣方需承擔本條第一項之違約責任。
第十一條 買方不能按本合同約定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金，同時，賣方所收之定金、經(jīng)紀方所收之咨詢及中介服務費均不予退還：買方逾期支付定金或樓款，每逾期一天，按未付定金或樓款金額的千分之一向賣方支付違約金：買方未能按時履行合同約定的其他義務，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金。買方未履行本合同項下之約定超過10天，賣方有權不再出售該物業(yè)，買方需承擔本條第一項之違約責任。
第十二條 簽署本合同之后，買賣雙方應嚴格按本合同約定履行，任何一方不履行或怠于履行本合同下之約定，除需按前述條款承擔違約責任外，尚需承擔守約方及經(jīng)紀方因追究違約方違約責任而發(fā)生的包括律師費、訴訟（仲栽）費在內的全部一切費用。
第十三條 本合同內容如與過往三方的協(xié)議、聲明、承諾等不相一致的，應以本合同內容為準。
第十四條 無論本合同是否已履行，如賣方、買方或經(jīng)紀方任何兩方或三方發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的，應向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第十五條 買賣雙方的有效文書送達地址以本合同記載的聯(lián)系地址為準，買賣雙方需保證該地址能收到經(jīng)紀方或另一方郵寄之文件，所有文件自郵寄之日起五日（特快專遞為三日）內視為送達，如有變更，變更方需在變更之日起三日內以書面形式通知另一方及經(jīng)紀方、否則，在上述期限屆滿仍視為送達。
第十六條 本合同一式三份，各份內容必須一致，持有情況如下：賣方一份、買方一份、經(jīng)紀方一份，各份具有同等法律效力。本合同自簽署之日起生效。
第十七條 根據(jù)國家有關規(guī)定，本公司不代收代管買賣雙方的交易資金。
第十八條 三方約定的其他事項（對合同條款的修改或補充）；
備注：買賣雙方確認均已清楚了解合同條款的內容及含義，并自愿接受合同條款的約束。
賣 方： 買 方：
賣方代理人： 買方代理人：
經(jīng)紀方：
經(jīng)辦人：
簽訂日期：