某物流園區(qū)，每年需要從P1地運來水果，從P2地運來蔬菜，從P3地運來乳制品，從P4地運來日用百貨，各地與某城市中心的距離和每年的材料運量如表所示。
產(chǎn)品供應地
P1
P2
P3
P4
坐標
x1
y1
x2
y2
x3
y3
x4
y4
距離市中心坐標距離
30
80
70
70
30
30
60
30
年運輸量
2200
1800
1500
2500
問題：
1、論述物流中心選址的原則和影響因素;
2、物流中心選址的方法包括哪些?
3、重心法的計算原理是什么，舉例說明?
4、根據(jù)表中數(shù)據(jù)，使用重心法確定分廠廠址。
(1)物流中心選址的原則。
答：不同的物流系統(tǒng)對物流中心的選址要求不同，但總體來說物流中心的選址應遵從以下原則：充分考慮服務對象的分布、經(jīng)濟發(fā)展中心地區(qū)或城市、各種交通方式重疊和交會地區(qū)、物流資源較優(yōu)地區(qū)、土地開發(fā)資源較好地區(qū)、有利于整個物流網(wǎng)絡的優(yōu)化、有利于各類節(jié)點的合理分工和協(xié)調配合、地區(qū)管理及人才資源較好地區(qū)。
物流中心選址的主要影響因素 (6分)
答：物流中心選扯的影響因素可分為外部因素和內部因素兩個方面。
外部因素包括：(a)土地的可得性和成本。由于一般物流中心規(guī)劃占地面積都較大，所以在選址時必須考慮能否在備選區(qū)域得到足夠面積的土地，同時由于土地的稀缺性，所以地價的高低將直接影響物流中心的選址以及網(wǎng)點布局，這些都是選址時必須注意的。(b)交通的便利性。運輸成本在物流中心運營成本中的占有比例很高，所以在物流中心選址時，必須考慮對外運輸渠道的便利性，以及未來交通與鄰近地區(qū)的發(fā)展狀況等因素。(c)政治及經(jīng)濟因素。在物流選址時應綜合考慮那些政治穩(wěn)定、政策優(yōu)惠、稅收合理的國家或地區(qū)。(d)勞動力因素。物流中心屬于勞動密集型作業(yè)，所以存在對一定量勞動力資源的依賴;同時，隨著機械化、信息化水平的提高，對勞動力素質的要求也提高了。所以在選址時，還必須考慮勞動力資源的來源、技術水平、工作習慣、工資水平等因素。(e)貨品供應和需求等市場因素。原材料與貨品的來源、數(shù)量、用戶對象的分布、需求層次和需求量等因素，也會影響物流中心的選址。
企業(yè)的內部因素往往是物流中心選址決策考慮的主要因素。物流中心的選址決策首先要與企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略相適應為。其次，物流中心的選址和數(shù)量受到企業(yè)的產(chǎn)品特點、銷售區(qū)域、營銷策略等因素的影響。
(2)包括專家選擇法、分析法、啟發(fā)式方法、仿真方法、綜合因素法等。
(3)重心法的計算原理
答：重心法包括基于需求量的重心法和基于噸距離的重心法等兩種方法。
基于需求量的重心解法：把需求量作為考察因素，它的主要步驟是首先將一個經(jīng)濟區(qū)域內的各需求點在坐標系中表示，并將各需求點看成一個物理系統(tǒng)，然后將各需求點的需求量視為物體的質量，最后通過求該物理系統(tǒng)的重心來確定物流中心的坐落點。
基于噸距離的重心法解法：因是單一設施選址，物流中心的建設以及運營成本均可以視為固定不變的，而運輸費用隨距離和貨運量而變化，所以可以考慮在不同地點設置的物流中心因距各用戶距離變化和需求量而引起運輸費用的變化，找出使運輸總費用最小的點，并將其作為選址點。
基于需求量的重心法和基于噸距離的重心法的舉例。
(4)重心法選址計算：(14分)
x0 = ( 30×2200+70×1800+30×1500+60×2500 ) / ( 2200+1800+1500+2500) = 48.38
y0 = ( 80×2200+70×1800+30×1500+30×2500 ) / (2200+1800+1500+2500) = 52.75
所以，分廠廠址的坐標為(48.38 , 52.75)
產(chǎn)品供應地
P1
P2
P3
P4
坐標
x1
y1
x2
y2
x3
y3
x4
y4
距離市中心坐標距離
30
80
70
70
30
30
60
30
年運輸量
2200
1800
1500
2500
問題：
1、論述物流中心選址的原則和影響因素;
2、物流中心選址的方法包括哪些?
3、重心法的計算原理是什么，舉例說明?
4、根據(jù)表中數(shù)據(jù)，使用重心法確定分廠廠址。
(1)物流中心選址的原則。
答：不同的物流系統(tǒng)對物流中心的選址要求不同，但總體來說物流中心的選址應遵從以下原則：充分考慮服務對象的分布、經(jīng)濟發(fā)展中心地區(qū)或城市、各種交通方式重疊和交會地區(qū)、物流資源較優(yōu)地區(qū)、土地開發(fā)資源較好地區(qū)、有利于整個物流網(wǎng)絡的優(yōu)化、有利于各類節(jié)點的合理分工和協(xié)調配合、地區(qū)管理及人才資源較好地區(qū)。
物流中心選址的主要影響因素 (6分)
答：物流中心選扯的影響因素可分為外部因素和內部因素兩個方面。
外部因素包括：(a)土地的可得性和成本。由于一般物流中心規(guī)劃占地面積都較大，所以在選址時必須考慮能否在備選區(qū)域得到足夠面積的土地，同時由于土地的稀缺性，所以地價的高低將直接影響物流中心的選址以及網(wǎng)點布局，這些都是選址時必須注意的。(b)交通的便利性。運輸成本在物流中心運營成本中的占有比例很高，所以在物流中心選址時，必須考慮對外運輸渠道的便利性，以及未來交通與鄰近地區(qū)的發(fā)展狀況等因素。(c)政治及經(jīng)濟因素。在物流選址時應綜合考慮那些政治穩(wěn)定、政策優(yōu)惠、稅收合理的國家或地區(qū)。(d)勞動力因素。物流中心屬于勞動密集型作業(yè)，所以存在對一定量勞動力資源的依賴;同時，隨著機械化、信息化水平的提高，對勞動力素質的要求也提高了。所以在選址時，還必須考慮勞動力資源的來源、技術水平、工作習慣、工資水平等因素。(e)貨品供應和需求等市場因素。原材料與貨品的來源、數(shù)量、用戶對象的分布、需求層次和需求量等因素，也會影響物流中心的選址。
企業(yè)的內部因素往往是物流中心選址決策考慮的主要因素。物流中心的選址決策首先要與企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略相適應為。其次，物流中心的選址和數(shù)量受到企業(yè)的產(chǎn)品特點、銷售區(qū)域、營銷策略等因素的影響。
(2)包括專家選擇法、分析法、啟發(fā)式方法、仿真方法、綜合因素法等。
(3)重心法的計算原理
答：重心法包括基于需求量的重心法和基于噸距離的重心法等兩種方法。
基于需求量的重心解法：把需求量作為考察因素，它的主要步驟是首先將一個經(jīng)濟區(qū)域內的各需求點在坐標系中表示，并將各需求點看成一個物理系統(tǒng)，然后將各需求點的需求量視為物體的質量，最后通過求該物理系統(tǒng)的重心來確定物流中心的坐落點。
基于噸距離的重心法解法：因是單一設施選址，物流中心的建設以及運營成本均可以視為固定不變的，而運輸費用隨距離和貨運量而變化，所以可以考慮在不同地點設置的物流中心因距各用戶距離變化和需求量而引起運輸費用的變化，找出使運輸總費用最小的點，并將其作為選址點。
基于需求量的重心法和基于噸距離的重心法的舉例。
(4)重心法選址計算：(14分)
x0 = ( 30×2200+70×1800+30×1500+60×2500 ) / ( 2200+1800+1500+2500) = 48.38
y0 = ( 80×2200+70×1800+30×1500+30×2500 ) / (2200+1800+1500+2500) = 52.75
所以，分廠廠址的坐標為(48.38 , 52.75)