旅館房地產(chǎn)及其估價的特點

旅館房地產(chǎn)及其估價的特點：
    旅館房地產(chǎn)是指主要以提供住宿為目的的商業(yè)房地產(chǎn)。如旅店、度假村、招待所等。
    旅館房地產(chǎn)估價的特點：
    ①轉(zhuǎn)讓時一般都是整體轉(zhuǎn)讓，所以單獨估算旅館大堂等部分房地產(chǎn)的價值是沒有意義的，而且這樣單獨估算的結(jié)果必然導(dǎo)致價值的重復(fù)計算；
    ②價值體現(xiàn)在接待能力上，在估價中常用房間數(shù)表示。