2014城市規(guī)劃師考試《城市規(guī)劃實(shí)務(wù)》考點(diǎn)(20)

字號(hào):

相關(guān)推薦:注冊(cè)城市規(guī)劃師考試時(shí)間 | 準(zhǔn)考證打印時(shí)間 | 考試真題 | 模擬試題 | 考試大綱
    建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)
    一 考試大綱的要求
    掌握城市(鎮(zhèn))建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)程序和要求。
    二 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)程序
    《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》分為劃撥方式和出讓方式兩種情況對(duì)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)程序進(jìn)行了規(guī)定。
    《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條規(guī)定:“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目,經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后,建設(shè)單位應(yīng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng),由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建筑用地的位置、面積、允許建設(shè)范圍,核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證?!?BR>    第三十八條規(guī)定:“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的,在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前,城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃,提出出讓土地的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件,作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊,不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。
    以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目,在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同之后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同,向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證?!?BR>    三 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)要求
    1 建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件稿的填寫
    (1)用地單位按照規(guī)劃意見書的建設(shè)單位填寫;
    (2)圖幅號(hào)的相關(guān)要求:
    (3)用地位置應(yīng)明確建設(shè)用地所在行政區(qū)的名稱和地區(qū)名稱;
    (4)建設(shè)用地應(yīng)按照建設(shè)項(xiàng)目的用地性質(zhì)填寫。用地性質(zhì)應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃規(guī)范城市分類填寫;
    (5)建設(shè)用地面積按照釘樁測(cè)量面積結(jié)果來填寫,精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位;
    (6)代征道路用地面積應(yīng)按照?qǐng)D上測(cè)量約算面積,盡量做到準(zhǔn)確;
    (7)代征綠化用地面積應(yīng)按照?qǐng)D上測(cè)量約算面積,盡量做到準(zhǔn)確;
    (8)如在新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》用地范圍內(nèi)有以前辦過《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的用地,該用地可能全部或部分在新辦用地內(nèi),應(yīng)視情況全部或部分撤銷該用地的建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 ;
    (9)制圖要求:
    2 辦理經(jīng)過的填寫要求
    (1)應(yīng)說明事由、項(xiàng)目簡(jiǎn)介、建設(shè)單位情況、項(xiàng)目選址經(jīng)過,簡(jiǎn)述前期的辦理情況;
    (2)重點(diǎn)表述存在的矛盾和問題,以及研究過程和處理結(jié)果;
    (3)對(duì)于本辦理階段與前期辦理階段有不符、矛盾之處要有詳盡的說明;
    (4)并附的附件以獨(dú)立的過程文件為單位,按照時(shí)間前后順序排列。重要文件要填寫文件全稱及發(fā)文號(hào)。