房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估的特點(diǎn)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估的特點(diǎn)：
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估是評(píng)估估價(jià)對(duì)象的公開市場(chǎng)價(jià)值，這也是最直接、最接近公開市場(chǎng)價(jià)值的
    一種價(jià)格評(píng)估。在二手房交易過戶中，征稅機(jī)關(guān)往往會(huì)以房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)提供的估價(jià)結(jié)果作為征稅的參考依據(jù)。
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估的特點(diǎn)有三個(gè)：
    ①由于轉(zhuǎn)讓日不好提前準(zhǔn)確確定，往往以估價(jià)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)查看日期作為估價(jià)時(shí)點(diǎn)，這也是一種簡(jiǎn)化問題的慣常做法；
    ②估價(jià)起數(shù)多，估價(jià)金額一般較小，以住宅轉(zhuǎn)讓居多；
    ③轉(zhuǎn)讓估價(jià)可分為買賣、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)等多種形式，在估價(jià)中要注意把握各種形式的不同特點(diǎn)。