餐飲房地產及其估價的特點

餐飲房地產及其估價的特點：
    餐飲房地產是指主要以提供各種類型、各種方式餐飲服務的商業(yè)房地產。餐飲行業(yè)屬于充分競爭型行業(yè)，在競爭中要有自己的經營特色，出新出奇的情形屢見不鮮，對于餐飲房地產估價，其特點一是其價格與其經營者的經營水平、經營能力和經營品種的特色密切相關；二是裝修改造較為頻繁，設施設備的更新較快，維修較多。