變更權屬調查

變更地籍調查包括變更權屬調查和變更地籍測量，變更權屬調查是變更地籍調查的重要程序。變更權屬調查是指調查人員接收經土地登記人員初審的變更土地登記或設定土地登記申請文件后，對宗地權屬狀況及界址進行的調查。變更權屬調查的基本單元是宗地。變更權屬調查的步驟為：查詢的變更土地登記或設定土地登記申請文件、發(fā)送變更地籍調查通知書、宗地權屬狀況調查、界址變更調查及界址標志的設定、填寫變更地籍調查表、勘丈或修改宗地草圖、填寫變更權屬調查記事及調查員意見、權屬調查文件資料的移交。
    變更權屬調查人員需針對土地使用者提出的變更申請，初步調查變更行為及過程是否合法，因此要求調查人員必須掌握國家有關法律法規(guī)。初始權屬調查是在某一時期內對整個行政區(qū)范圍內整區(qū)域整街坊的調查，變更權屬調查是在某一宗地土地使用者提出變更土地登記或設定土地登記申請后，調查人員在較短的時間內及時進行調查。變更權屬調查是國土資源管理部門日常性調查工作。因此，變更權屬調查的特點是：針對性及政策性強、調查范圍小且發(fā)生頻繁、任務急。