變更權(quán)屬調(diào)查

變更地籍調(diào)查包括變更權(quán)屬調(diào)查和變更地籍測量，變更權(quán)屬調(diào)查是變更地籍調(diào)查的重要程序。變更權(quán)屬調(diào)查是指調(diào)查人員接收經(jīng)土地登記人員初審的變更土地登記或設(shè)定土地登記申請文件后，對宗地權(quán)屬狀況及界址進(jìn)行的調(diào)查。變更權(quán)屬調(diào)查的基本單元是宗地。變更權(quán)屬調(diào)查的步驟為：查詢的變更土地登記或設(shè)定土地登記申請文件、發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書、宗地權(quán)屬狀況調(diào)查、界址變更調(diào)查及界址標(biāo)志的設(shè)定、填寫變更地籍調(diào)查表、勘丈或修改宗地草圖、填寫變更權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見、權(quán)屬調(diào)查文件資料的移交。
    變更權(quán)屬調(diào)查人員需針對土地使用者提出的變更申請，初步調(diào)查變更行為及過程是否合法，因此要求調(diào)查人員必須掌握國家有關(guān)法律法規(guī)。初始權(quán)屬調(diào)查是在某一時(shí)期內(nèi)對整個(gè)行政區(qū)范圍內(nèi)整區(qū)域整街坊的調(diào)查，變更權(quán)屬調(diào)查是在某一宗地土地使用者提出變更土地登記或設(shè)定土地登記申請后，調(diào)查人員在較短的時(shí)間內(nèi)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查。變更權(quán)屬調(diào)查是國土資源管理部門日常性調(diào)查工作。因此，變更權(quán)屬調(diào)查的特點(diǎn)是：針對性及政策性強(qiáng)、調(diào)查范圍小且發(fā)生頻繁、任務(wù)急。