工程代建合同

1、工程代建合同的主要參與方為委托方、代建單位和項(xiàng)目使用單位。
    2、代建合同的主要參與方：委托方有政府主管部門和投資公司、代建單位、使用單位。
    3、代建單位從審批立項(xiàng)后才介入項(xiàng)目管理，與投資方是合同關(guān)系。
    項(xiàng)目管理單位是委托方的代理人，但不能代替業(yè)主：
    （1）因技術(shù)、水文、地質(zhì)等特殊原因需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí)沒(méi)有決定權(quán)，由代建單位提出并經(jīng)過(guò)監(jiān)理單位、使用單位同意，報(bào)政府投資主管部門審批后才可按有關(guān)程序規(guī)定向其他相關(guān)管理部門報(bào)審；
    （2）代建單位在代建合同履行階段需接受政府有關(guān)部門的審查和監(jiān)督。
    4、項(xiàng)目使用單位是項(xiàng)目的發(fā)起人和竣工建筑產(chǎn)品的管理者，因此也要參與項(xiàng)目的全過(guò)程管理。主要職責(zé)包括：
    （1）竣工驗(yàn)收后接受工程。
    （2）項(xiàng)目實(shí)施階段對(duì)代建活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。
    （3）參與工程竣工驗(yàn)收。
    （4）負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措和撥付。
    （5）項(xiàng)目策劃階段提出項(xiàng)目設(shè)想，編制項(xiàng)目建議書報(bào)政府審批。