一、 單項(xiàng)選擇(共35題，每題1分。每題得本選答案中只有一個(gè)最符合題意，請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號)
1、投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資的主要目的一般是( )
A獲取房地產(chǎn)當(dāng)期收益 B獲取房地產(chǎn)未來收益
C直接從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng) D間接參與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)
2、投資者對房地產(chǎn)內(nèi)部使用功能的變動(dòng)(例如，在公寓內(nèi)設(shè)置自助洗衣房提供洗衣服務(wù)等)，體現(xiàn)了投資者對房地產(chǎn)投資( )的重視
A各異性 B適應(yīng)性 C相互影響性 D專業(yè)管理依賴
3、下列關(guān)于房地產(chǎn)投資信托基金(REITS)特征的表達(dá)中，不正確的是( )
A有專業(yè)投資管理者負(fù)責(zé)經(jīng)營管理 B收入現(xiàn)金流的主要部分
分
配給了股東
C分為權(quán)益型和抵押型兩種形式 D投資流動(dòng)性好
4、假設(shè)銀行一年期存款利率為2.28%，貸款利率為5.85%，投資市場的平均收益率為12%，房地產(chǎn)投資市場的系統(tǒng)性市場風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.6，則房地產(chǎn)投資的預(yù)期收益率為( )
A4.42% B8.11% C8.13% D9.54%
5、下列影響房地產(chǎn)市場運(yùn)行環(huán)境的因素中，屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境的因素是( )
A城市或區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與布局 B人口數(shù)量也結(jié)構(gòu)
C土地資源狀況 D建筑技術(shù)進(jìn)步
6、反映一定時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢和程度的相對數(shù)為(
)
A房地產(chǎn)平均價(jià)格
B房地產(chǎn)中位數(shù)價(jià)格
C房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)
D房地產(chǎn)同質(zhì)價(jià)格
7、隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)價(jià)格總體上是( )波動(dòng)的趨勢。
A向下 B平穩(wěn) C不穩(wěn)定 D向上
8、在房地產(chǎn)市場的自然周期中，空置率超過長期平均空置率的階段為( )階段
A租金增長率上升 B新增供給小余新增需求
C新開工項(xiàng)目增加 D租金增長率下降
9、將房地產(chǎn)開發(fā)劃分為若干階段，其中編制建設(shè)工程招標(biāo)文件屬于( )的工作
A投資機(jī)會選擇于決策分析階段 B前期工作階段
C建設(shè)階段 D租售階段
10、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的施工許可證由( )向發(fā)證機(jī)關(guān)申請領(lǐng)取
A施工單位 B建設(shè)單位 C監(jiān)理單位 D設(shè)計(jì)單位
1、投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資的主要目的一般是( )
A獲取房地產(chǎn)當(dāng)期收益 B獲取房地產(chǎn)未來收益
C直接從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng) D間接參與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)
2、投資者對房地產(chǎn)內(nèi)部使用功能的變動(dòng)(例如，在公寓內(nèi)設(shè)置自助洗衣房提供洗衣服務(wù)等)，體現(xiàn)了投資者對房地產(chǎn)投資( )的重視
A各異性 B適應(yīng)性 C相互影響性 D專業(yè)管理依賴
3、下列關(guān)于房地產(chǎn)投資信托基金(REITS)特征的表達(dá)中，不正確的是( )
A有專業(yè)投資管理者負(fù)責(zé)經(jīng)營管理 B收入現(xiàn)金流的主要部分
分
配給了股東
C分為權(quán)益型和抵押型兩種形式 D投資流動(dòng)性好
4、假設(shè)銀行一年期存款利率為2.28%，貸款利率為5.85%，投資市場的平均收益率為12%，房地產(chǎn)投資市場的系統(tǒng)性市場風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.6，則房地產(chǎn)投資的預(yù)期收益率為( )
A4.42% B8.11% C8.13% D9.54%
5、下列影響房地產(chǎn)市場運(yùn)行環(huán)境的因素中，屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境的因素是( )
A城市或區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與布局 B人口數(shù)量也結(jié)構(gòu)
C土地資源狀況 D建筑技術(shù)進(jìn)步
6、反映一定時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢和程度的相對數(shù)為(
)
A房地產(chǎn)平均價(jià)格
B房地產(chǎn)中位數(shù)價(jià)格
C房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)
D房地產(chǎn)同質(zhì)價(jià)格
7、隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)價(jià)格總體上是( )波動(dòng)的趨勢。
A向下 B平穩(wěn) C不穩(wěn)定 D向上
8、在房地產(chǎn)市場的自然周期中，空置率超過長期平均空置率的階段為( )階段
A租金增長率上升 B新增供給小余新增需求
C新開工項(xiàng)目增加 D租金增長率下降
9、將房地產(chǎn)開發(fā)劃分為若干階段，其中編制建設(shè)工程招標(biāo)文件屬于( )的工作
A投資機(jī)會選擇于決策分析階段 B前期工作階段
C建設(shè)階段 D租售階段
10、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的施工許可證由( )向發(fā)證機(jī)關(guān)申請領(lǐng)取
A施工單位 B建設(shè)單位 C監(jiān)理單位 D設(shè)計(jì)單位