劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為出讓國(guó)有土地使用權(quán)是指劃撥國(guó)有土地使用者在經(jīng)人民政府批準(zhǔn)并依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，將劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為出讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為。劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為出讓國(guó)有土地使用權(quán)是目前我國(guó)土地使用權(quán)類型變更最常見(jiàn)的一種。
調(diào)查人員在接收土地登記人員轉(zhuǎn)來(lái)的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為出讓國(guó)有土地使用權(quán)變更申請(qǐng)文件后，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)宗地原土地登記情況，調(diào)查劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為出讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為及過(guò)程是否符合法律規(guī)定，調(diào)查補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)是否齊全，調(diào)查出讓金是否在規(guī)定的期限內(nèi)全部交清，并依據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》實(shí)地調(diào)查核實(shí)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的面積及用途與出讓合同規(guī)定的面積與用途是否一致，將調(diào)查核實(shí)結(jié)果、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》簽定日期及土地使用權(quán)出讓金額、人民政府批準(zhǔn)文件名稱、文號(hào)及批準(zhǔn)日期等填寫到地籍調(diào)查表上。
劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為出讓國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交的權(quán)屬來(lái)源證明材料有：人民政府批準(zhǔn)文件；原《國(guó)有土地使用證》；《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》；國(guó)有土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；《房屋所有權(quán)證》等地上物附著物產(chǎn)權(quán)證明；其它證明文件。
調(diào)查人員在接收土地登記人員轉(zhuǎn)來(lái)的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為出讓國(guó)有土地使用權(quán)變更申請(qǐng)文件后，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)宗地原土地登記情況，調(diào)查劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為出讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為及過(guò)程是否符合法律規(guī)定，調(diào)查補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)是否齊全，調(diào)查出讓金是否在規(guī)定的期限內(nèi)全部交清，并依據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》實(shí)地調(diào)查核實(shí)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的面積及用途與出讓合同規(guī)定的面積與用途是否一致，將調(diào)查核實(shí)結(jié)果、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》簽定日期及土地使用權(quán)出讓金額、人民政府批準(zhǔn)文件名稱、文號(hào)及批準(zhǔn)日期等填寫到地籍調(diào)查表上。
劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為出讓國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交的權(quán)屬來(lái)源證明材料有：人民政府批準(zhǔn)文件；原《國(guó)有土地使用證》；《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》；國(guó)有土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；《房屋所有權(quán)證》等地上物附著物產(chǎn)權(quán)證明；其它證明文件。