房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試輔導(dǎo)：資金時間價值概念

（一）資金時間價值的決定因素資金時間價值的大小，取決于多方面的因素。
    （二）資金的時間價值同樣數(shù)額的資金在不同時點卜具有不同的價值，這種差別稱為資金的時間價值。對于資金的時間價值，可以從兩個方面理解：
    1．從消費者的角度來看，資金的時間價值體現(xiàn)為放棄即期消費的損失所應(yīng)得到的補償。
    2．隨著時間的推移，資金的價值會增加，這種現(xiàn)象叫資金增值。從投資者的角度來看，資金的時間價值體現(xiàn)為資金增值。
    （三）考慮資金時間價值的經(jīng)濟分析由于資金存在時間價值，就無法直接比較不同時點上發(fā)生的現(xiàn)金流量。因此，要通過一系列的換算，在同一時點上進行對比，才能符合客觀的實際情況。