房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試輔導(dǎo):資金時(shí)間價(jià)值概念

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(一)資金時(shí)間價(jià)值的決定因素資金時(shí)間價(jià)值的大小,取決于多方面的因素。
    (二)資金的時(shí)間價(jià)值同樣數(shù)額的資金在不同時(shí)點(diǎn)卜具有不同的價(jià)值,這種差別稱為資金的時(shí)間價(jià)值。對(duì)于資金的時(shí)間價(jià)值,可以從兩個(gè)方面理解:
    1.從消費(fèi)者的角度來(lái)看,資金的時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償。
    2.隨著時(shí)間的推移,資金的價(jià)值會(huì)增加,這種現(xiàn)象叫資金增值。從投資者的角度來(lái)看,資金的時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為資金增值。
    (三)考慮資金時(shí)間價(jià)值的經(jīng)濟(jì)分析由于資金存在時(shí)間價(jià)值,就無(wú)法直接比較不同時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的現(xiàn)金流量。因此,要通過(guò)一系列的換算,在同一時(shí)點(diǎn)上進(jìn)行對(duì)比,才能符合客觀的實(shí)際情況。