房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試輔導：基準地價、標定地價、房屋重置價格的作用是什么

基準地價、標定地價、房屋重置價格的作用是什么？
    基準地價：也稱城鎮(zhèn)基準地價，是指在某個城鎮(zhèn)的一定區(qū)域范圍內(nèi)，對現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、辦公、居住、工業(yè)等用途，分別評估確定的一定使用期限的建設用地使用權在某一時點的平均價格。
    標定地價：是指政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗地在正常土地市場條件下于某一時點的建設用地使用權價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導價格。
    房地產(chǎn)重置價格是指不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結構、不同檔次或等級的房屋，在某一基準日期開發(fā)建設所發(fā)生的必要支出及應當獲得的利潤。