成功的房地產(chǎn)租售過(guò)程一般包括三個(gè)階段，一是為使?jié)撛诘馁?gòu)買(mǎi)者或租戶了解物業(yè)狀況而進(jìn)行的宣傳、溝通階段；二是就有關(guān)價(jià)格或租金及合同條件而進(jìn)行的談判階段；三是雙方協(xié)商一致后的簽約階段。從房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的具體方式來(lái)看，主要分為開(kāi)發(fā)商自行租售和委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租售兩種。