工程變更價款的確定

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工程變更價款一般由承包方提出,建設單位審核,按照施工合同約定的調(diào)整方式進行計算。一般來說工程變更價款按照以下原則確定:
    1、合同中有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格計算變更的合同價款。對于工程報價清單中已有的工程內(nèi)容,在增減該部分工作內(nèi)容時,按照原有的單價進行調(diào)整。但是若工程的工期較長(大于十八個月時),材料價格的風險預測難度較大,這樣的情況下對于部分主要材料價格(甲乙雙方可事先約定)可以隨市場波動進行調(diào)整,即采用目前較為普遍的動態(tài)管理的辦法確定調(diào)整價款。另一種情況,雖然合同中有適用于變更工程的價格,但工程量變化太大(較原合同中約定的工程量增減15%以上),這種就不能簡單地按合同中已有的價格計算變更價款,而可以考慮采用預算定額為基礎的計價方式,在此基礎上適當考慮浮動系數(shù)來計算調(diào)整價款。
    2、合同中有類似于變更情況的價格,可以此為基礎,確定變更價格,變更合同價款。
    3、合同中沒有類似和適用的價格,由承包商提出適當?shù)淖兏鼉r格,由造價工程師審核并報監(jiān)理工程師和業(yè)主批準執(zhí)行。
    對于合同中沒有類似和適用的價格的情況,一般來說在目前我國的工程造價管理體制下,多采用按照預算定額和相關的計價文件及造價管理部門公布的主要材料價格信息進行計算。若甲乙雙方就變更價款不能達成一致意見,則可到工程所在地的造價工程師協(xié)會或造價管理站申請調(diào)解;若調(diào)解不成功,雙方亦可提請合同仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。