2015年注冊會計師會計輔導：投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量

投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量：
    1.確認和初始計量：投資性房地產(chǎn)應當按照成本進行初始計量。
    ①外購投資性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。
    ②自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。
    2.后續(xù)支出：
    ①資本化：滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應當計入投資性房地產(chǎn)成本。
    注意：科目使用
    借：投資性房地產(chǎn)——廠房（在建）
     投資性房地產(chǎn)累計折舊
     貸：投資性房地產(chǎn)——廠房
    資本化期間仍為投資性房地產(chǎn)，但不再計提折舊和進行攤銷
    ②費用化：不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應當在發(fā)生時計入當期損益。
    注意：科目使用
    借：其他業(yè)務成本
     貸：銀行存款等