合同的價款及調整

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(1)合同價款。合同價款是按有關規(guī)定和協(xié)議條款約定的各種取費標準計算、用以支付承包人按照合同要求完成工程內容時的價款。
    招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內約定。
    非招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內約定。
    合同價款在協(xié)議書內約定后,任何一方不得擅自改變。
    (2)合同的計價方式。通用條款中規(guī)定了三種可選擇的計價方式:固定價格合同、可調價格合同和成本加酬金合同,發(fā)包人、承包人可在專用條款內約定采用其中的一種。
    1.固定價格合同。是指在約定的風險范圍內價款不再調整的合同。
    雙方須在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍、風險費用的計算方法以及承保風險范圍以外的合同價款調整方法;
    2.可調價格合同。通常用于工期較長的工程。
    3.成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分,雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。
    (3)合同價款的調整因素。在可調價格合同中,合同價款的調整因素包括:
    1.法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款;
    2.工程造價管理部門公布的價格調整;
    3.一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
    4.雙方約定的其他因素。
    (4)合同價款的調整。合同雙方應根據(jù)合同通用條款及價款結算辦法的有關規(guī)定;進行合同價款的調整。