房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅收

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契稅:
    非居住新建商品房買賣:按房?jī)r(jià)的3%
    新建商品住房買賣:按房?jī)r(jià)的3%(個(gè)人購買普通住房為1.5%)
    非居住存量房屋買賣:按房?jī)r(jià)的3%
    存量住房買賣:按房?jī)r(jià)的3%(個(gè)人購買普通住房為1.5%)
    印花稅:
    權(quán)利、許可證照印花稅:房屋產(chǎn)權(quán)證每件五元;
    合同印花稅:新建商品住房買賣、新建非居住商品房買賣:受讓人按房?jī)r(jià)的0.03%存量住房買賣、非居住存量房屋買賣:買賣雙方各按房?jī)r(jià)的0.05%
    個(gè)人所得稅:
    個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房,以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”(20%)繳納個(gè)人所得稅。
    營業(yè)稅:
    單位銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn),以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額。
    單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動(dòng)產(chǎn),以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)后的余額為營業(yè)額。
    個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的余額征收營業(yè)稅。