拆遷審批和《房屋拆遷許可證》的取得

審查內(nèi)容主要是：申請人提供的文件是否齊全、有效，拆遷范圍內(nèi)是否有受保護不允許拆除的建筑，拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權是否明確或有爭議，對被拆遷人的補償安置是否符合政策規(guī)定，補償安置方案是否可行，拆遷期限是否合理等。
    房屋拆遷管理部門在發(fā)放《房屋拆遷許可證》時，應當依照《拆遷條例》的規(guī)定向被拆遷人發(fā)出房屋拆遷公告。公告要明確建設項目、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。
    經(jīng)審查符合條件的，由房屋拆遷管理部門發(fā)給拆遷申請人《房屋拆遷許可證》。《房屋拆遷許可證》是房屋拆遷的法律憑證。獲得許可證后，拆遷申請人就成為拆遷人，其拆遷行為受法律保護。