貸款利率的變化對開發(fā)項目財務(wù)評價結(jié)果的影響也很大。由于開發(fā)商在開發(fā)建設(shè)一個項目時，資本金往往只占到投資總額的20%～35%，其余部分都要通過金融機構(gòu)借款或預售期房的方式籌措，所以，資金使用成本即利息支出對開發(fā)商最終獲利大小的影響極大。
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