可用于還本付息資金，包括可用于還款的折舊和攤銷，在成本中列支的利息費(fèi)用，可用于還款的利潤等。當(dāng)期應(yīng)還本付息金額包括當(dāng)期應(yīng)還貸款本會及計(jì)入成本的利息。
償債備付率可以按年計(jì)算，也可以按整個借款期計(jì)算。對于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)日，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1.2.當(dāng)指標(biāo)小于l-2時(shí)，表示當(dāng)期資金來源不足以償付當(dāng)期債務(wù)，需要通過短期借款來償還已到期的債務(wù)。該指標(biāo)的計(jì)算對出租經(jīng)營或自營的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目非常重要。
償債備付率可以按年計(jì)算，也可以按整個借款期計(jì)算。對于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)日，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1.2.當(dāng)指標(biāo)小于l-2時(shí)，表示當(dāng)期資金來源不足以償付當(dāng)期債務(wù)，需要通過短期借款來償還已到期的債務(wù)。該指標(biāo)的計(jì)算對出租經(jīng)營或自營的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目非常重要。