工程預付款

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工程價款結算方式主要有以下兩種:按月結算支付;分段結算支付;
    工程預付款的數(shù)額;包工包料的工程預付款按合同約定撥付,原則上預付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%,對重在工程項目,按年度工程逐年差不多預付;計價執(zhí)行《建設工程工程量清單價價規(guī)范》的工程,實體性消耗和非實體性消耗部分應在合同中分別約定預付款比例;對只包定額工日的工程項目則可以不付預付備料款;
    按月支付工程進度款,支付步驟:工程量測量與統(tǒng)計→提交已完工程量報告→發(fā)包人核實并確認→提出支付工程進度款申請→支付工程款進度;
    工程預付款的扣回,扣款的方法有兩種:可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數(shù)額時起扣,從每次結算工程價款中,按材料比重扣抵工程價款,竣工前全部扣清;基本公式:T=P-M/N;式中T—起扣點,工程預付款開始扣回時的累計完成工作量金額;M—工程預付款限額;N—主要材料的占比重。
    工期索賠中應注意的問題:劃清施工進度拖延的責任;被延誤的工作應是處于施工進度計劃關鍵線路上的施工內(nèi)容;工期索賠計算主要有網(wǎng)絡圖分析和比例計算法兩種;
    共同延誤的判斷,應依據(jù)以下原則:首先判斷發(fā)生拖期的哪一種原因是最先發(fā)生的,即確定“初始延誤”者,它應對工期拖期負責;如果初始延誤者是發(fā)包人原因,則在發(fā)包人原因造成的延誤期內(nèi),承包人既可得到工期延長,又可得到經(jīng)濟補償。