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建設(shè)工程合同
主要掌握：
建設(shè)工程合同的分類
1.按照工程建設(shè)階段分類：勘察合同，設(shè)計(jì)合同，施工合同，監(jiān)理合同
2.按承攬方式分類：工程總承包合同，工程分包合同，勞務(wù)分包合同，聯(lián)合承包合同
3.按計(jì)價(jià)方式分類
(1)總價(jià)合同
①總價(jià)固定合同。 ②可調(diào)價(jià)合同。
(2)單價(jià)合同
①估計(jì)工程量單價(jià)合同。 ②純單價(jià)合同。 ③單價(jià)合同與總價(jià)合同結(jié)合。
(3)成本補(bǔ)償合同 也叫成本加酬金合同，指業(yè)主在支付工程實(shí)際成本后，再按事先約定的方式支付給承包人管理費(fèi)用及利潤(酬金)。
建設(shè)工程合同當(dāng)事人 權(quán)利義務(wù)
1.承包人 權(quán)利義務(wù)
①按照合同約定的日期準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場，按期開工。
②接受發(fā)包人的監(jiān)督。
③確保建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。
④承包人有權(quán)在合理期限內(nèi)收到工程價(jià)款。
2.發(fā)包人 權(quán)利義務(wù)
①做好施工前的一切準(zhǔn)備工作，確保施工承包人準(zhǔn)時(shí)進(jìn)人施工現(xiàn)場。
②因提供的材料、設(shè)備不符合要求而延誤工期，造成質(zhì)量責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
③對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行檢查。
④組織驗(yàn)收。
⑤支付價(jià)款，
⑥交付使用。
融資租賃合同
主要掌握：
(一)融資租賃合同與特征
典型的融資租賃合同具有以下三方面的特征：
①出租人須根據(jù)承租人的選擇出資購買租賃物。
②出租人須將購買的租賃物交付承租人使用收益。
③極大限度地保證了出租人的合法權(quán)益。
(二)融資合同類型
直接租賃的融資租賃合同，回租，轉(zhuǎn)租賃，衡平租賃。
(三)融資租賃合同的訂立、變更
(四)融資租賃合同當(dāng)事人 權(quán)利義務(wù)
1.承租人 權(quán)利
①自由選擇供貨人和租賃物。
②享有對租賃物的獨(dú)占使用權(quán)。
③向供貨人索取賠償?shù)臋?quán)利。
④租賃期間滿，優(yōu)先購買租賃物。
2.承租人義務(wù)
①依合同約定按期支付約定的租金。
②妥善保管、使用租賃物。
③租賃期屆滿，按照合同約定的方式處置租賃物，并承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用。
3.出租人 權(quán)利
①享有出租物的所有權(quán)。
②按約定收取租金
③享有索賠權(quán)利。
建設(shè)工程合同
主要掌握：
建設(shè)工程合同的分類
1.按照工程建設(shè)階段分類：勘察合同，設(shè)計(jì)合同，施工合同，監(jiān)理合同
2.按承攬方式分類：工程總承包合同，工程分包合同，勞務(wù)分包合同，聯(lián)合承包合同
3.按計(jì)價(jià)方式分類
(1)總價(jià)合同
①總價(jià)固定合同。 ②可調(diào)價(jià)合同。
(2)單價(jià)合同
①估計(jì)工程量單價(jià)合同。 ②純單價(jià)合同。 ③單價(jià)合同與總價(jià)合同結(jié)合。
(3)成本補(bǔ)償合同 也叫成本加酬金合同，指業(yè)主在支付工程實(shí)際成本后，再按事先約定的方式支付給承包人管理費(fèi)用及利潤(酬金)。
建設(shè)工程合同當(dāng)事人 權(quán)利義務(wù)
1.承包人 權(quán)利義務(wù)
①按照合同約定的日期準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場，按期開工。
②接受發(fā)包人的監(jiān)督。
③確保建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。
④承包人有權(quán)在合理期限內(nèi)收到工程價(jià)款。
2.發(fā)包人 權(quán)利義務(wù)
①做好施工前的一切準(zhǔn)備工作，確保施工承包人準(zhǔn)時(shí)進(jìn)人施工現(xiàn)場。
②因提供的材料、設(shè)備不符合要求而延誤工期，造成質(zhì)量責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
③對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行檢查。
④組織驗(yàn)收。
⑤支付價(jià)款，
⑥交付使用。
融資租賃合同
主要掌握：
(一)融資租賃合同與特征
典型的融資租賃合同具有以下三方面的特征：
①出租人須根據(jù)承租人的選擇出資購買租賃物。
②出租人須將購買的租賃物交付承租人使用收益。
③極大限度地保證了出租人的合法權(quán)益。
(二)融資合同類型
直接租賃的融資租賃合同，回租，轉(zhuǎn)租賃，衡平租賃。
(三)融資租賃合同的訂立、變更
(四)融資租賃合同當(dāng)事人 權(quán)利義務(wù)
1.承租人 權(quán)利
①自由選擇供貨人和租賃物。
②享有對租賃物的獨(dú)占使用權(quán)。
③向供貨人索取賠償?shù)臋?quán)利。
④租賃期間滿，優(yōu)先購買租賃物。
2.承租人義務(wù)
①依合同約定按期支付約定的租金。
②妥善保管、使用租賃物。
③租賃期屆滿，按照合同約定的方式處置租賃物，并承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用。
3.出租人 權(quán)利
①享有出租物的所有權(quán)。
②按約定收取租金
③享有索賠權(quán)利。