一、單項選擇題(共30題，每題1分。每題的備選項中，只有一個最符合題意)
1、在房地產(chǎn)評估中，對于既無參照物又無法預測未來收益的評估對象，宜運用（ ?。┰u估。
A．成本法
B．市場法
C．剩余法
D．收益法
2、下列各項費用中，屬于建筑安裝工程企業(yè)管理費的是（ ?。?。
A．臨時設施費
B．文明施工費
C．職工教育經(jīng)費
D．已完工程保護費
3、根據(jù)《鐵路軌道設計規(guī)范》，輕型軌道路段中的鋼軌質(zhì)量為（ ?。﹌9／m。
A．30
B．40
C．50
D．60
4、根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》，建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具（ ）。
A．質(zhì)量保修書
B．質(zhì)量監(jiān)督報告
C．質(zhì)量缺陷責任書
D．質(zhì)量評估報告
5、橋臺的作用之一是（ ?。?。
A．連接橋跨與路基
B．連接相鄰橋跨
C．連接立柱和承臺
D．連接臺帽與基礎
6、無形損耗是指由于（ ?。┑仍蛞鸬膬r值損失。
A．技術進步、科技發(fā)達
B．技術進步、消費觀念變更
C．技術進步、產(chǎn)品更新
D．周圍環(huán)境的變化
7、某住宅小區(qū)的居住建筑面積為120000m2，規(guī)劃的容積率為1．5，公共建筑面積與居住建筑面積之比為1：8，則該居住小區(qū)用地總面積為（ ?。﹎2。
A．80000
B．90000
C．95000
D．135000
8、按照《危險房屋鑒定標準》，關于房屋危險性鑒定等級劃分，下列說法中正確的是（ ）。
A．A級：結構承載力能基本滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全
B．B級：結構承載力能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構
C．C級：部分承重結構承載力基本滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房
D．D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房
9、以下應分攤的共有建筑面積的是（ ?。?。
A．獨立使用的地下室
B．車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室
C．作為人防工程的地下室
D．電梯井、管道井
10、建筑用的碳素鋼，含碳量越高，鋼材的（ ）。
A．彈性越大、韌性越好
B．硬度越大、強度越高
C．韌性越好、塑性越差
D．可焊性越好、塑性越差
11、 混凝土對原材料石子強度要求應為混凝土強度的（ ）倍以上。
A．3
B．2
C．1
D．1．5
12、 進行混凝土的配合比設計時，應考慮的技術要求是（ ?。?BR> A．鋼筋、骨料及混凝土的強度等級
B．水泥、鋼筋和骨料的強度等級
C．混凝土強度等級、耐久性和工作性
D．水泥強度等級、和易性和耐腐蝕性
13、 按照《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，有肋帶形基礎，當肋的高寬比小于4時，其混凝土體積應按（ ?。┯嬎恪?BR> A．有助帶形基礎
B．墻
C．板式基礎
D．筏形基礎
14、 在相同強度等級的水泥中，早期強度的是（ ?。?BR> A．火山灰水泥
B．硅酸鹽水泥
C．粉煤灰水泥
D．礦渣水泥
15、 腳手架工程費屬于建筑安裝工程費中的（ ?。?BR> A．材料費
B．臨時設施費
C．措施項目費
D．工具用具使用費
16、 路面設計中對強度要求的部位是（ ）。
A．面層
B．基層
C．墊層
D．路基
17、 利息備付率也稱已獲利息倍數(shù)，指項目在借款償還期內(nèi)（ ?。┑谋戎?。
A．各年可用于支付利息的稅息前利潤與當期應付利息費用
B．各年可用于支付利息的稅息后利潤與當期應付利息費用
C．各年可用于支付利息的稅息前利潤之和與各年應付利息費用之和
D．各年可用于支付利息的稅息后利潤累計凈現(xiàn)值與各年應付利息費用累計凈現(xiàn)值
18、 建設項目按用途可劃分為生產(chǎn)性項目和非生產(chǎn)性項目，下列項目中屬于生產(chǎn)性建設項目的是（ ）。
A．企業(yè)管理機關的辦公樓項目
B．廣播電視業(yè)項目
C．飲食倉儲業(yè)項目
D．咨詢服務業(yè)項目
19、 設備安裝工程概算的編制方法主要有（ ?。?。
A．擴大單價法、概算指標法、類似工程法
B．擴大單價法、綜合指標法、類似工程法
C．預算單價法、概算指標法、類似工程法
D．預算單價法、擴大單價法、綜合噸位指標法
20、 用單價法編制施工圖預算的主要工作有：A套預算定額單價；B計算工程量；C編制工料分析表；D計算各項費用匯總造價；E準備工作；F復核整理。工作步驟為（ ?。?。
A．A—B—C—D—E—F
B．B—C—A—D—E—F
C．E—B—A—C—D—F
D．E—F—B—C—A—D
21、 石灰石經(jīng)燃燒放出二氧化碳而生成塊狀材料，稱之為（ ?。?。
A．熟石灰
B．生石灰
C．石灰膏
D．碳酸鈣
22、 吊頂棚組成中與樓蓋連接的主要構件是（ ?。?。
A．面層
B．主龍骨
C．次龍骨
D．吊筋
23、 按價格形成方式不同，房地產(chǎn)價格可分為市場交易價格和（ ?。?BR> A．估計價格
B．評估價格
C．建筑物價格
D．土地價格
24、具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程稱為（ ）。
A．單項工程
B．單位工程
C．分部工程
D．分項工程
25、 一般情況下，工程量清單計價方式下的工程量計量以（ ）為準。
A．定額工程量
B．計劃工程量
C．實體工程量
D．標準工程量
26、 施工單位參加聯(lián)合試運轉人員的工資應計入（ ）中。
A．建筑安裝工程費
B．建設單位管理費
C．聯(lián)合試運轉費
D．研究試驗費
27、 某宗土地，單價為10000元／平方米，規(guī)劃容積率為8，建筑密度為0．5，則其樓面地價為（ ?。┰椒矫?。
A．5000
B．1250
C．800
D．20000
28、 某宗土地面積為2000平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2—10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計算而得的建筑容積率為（ ?。?。
A．0．6
B．5．1
C．2
D．6
29、 對于要求空間布置靈活、抗震性能好的高層建筑，常采用（ ）結構。
A．排架
B．框架
C．框架一剪力墻
D．剪力墻
30、 根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》，未受腐蝕的一等磚混結構生產(chǎn)用房，經(jīng)濟耐用年限的參考值為（ ?。┠?。
A．40
B．35
C．30
D．20
二、多項選擇題(共10題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意)
31、 按照《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，計算現(xiàn)澆混凝土柱高時（ ?。?。
A．有梁板下的柱，柱高應從柱基上表面算至上一層樓板上表面
B．無梁板下的柱，柱高應從柱基上表面算至柱帽的下表面
C．框架柱，無樓層者柱高應從柱基上表面算至柱頂
D．有梁板下的柱，柱高應從柱基上表面算至上一層樓板下表面
E．無梁板下的柱，柱高應從柱基上表面算至柱帽的上表面
32、 下列地面面層中，屬于整體地面面層的有（ ?。?。
A．水泥砂漿
B．混凝土
C．現(xiàn)澆水磨石
D．花崗巖
E．實鋪式木地板
33、 建筑主體結構工程分部、分項工程劃分中混凝土結構由（ ?。┑确猪椆こ探M成。
A．模板
B．鋼筋
C．裝配式結構
D．現(xiàn)澆結構
E．整體面層
34、 下列樓地面類型中，屬于整體式樓地面的包括（ ?。┑?。
A．水泥砂漿樓地面
B．木樓地面
C．細石混凝土樓地面
D．涂布樓地面
E．現(xiàn)澆水磨石樓地面
35、 根據(jù)《建筑結構檢測技術標準》，檢測混凝土中鋼筋銹蝕狀況的方法主要有（ ?。?BR> A．剔鑿檢測法
B．超聲波法檢測法
C．回彈儀檢測法
D．電化學測定方法
E．綜合分析判定方法
36、 按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，設計單位的質(zhì)量責任和義務有（ ?。?。
A．完成符合國家規(guī)定的設計深度要求的設計文件
B．指定材料設備生產(chǎn)廠、供應商
C．就施工圖設計文件向施工單位作出詳細說明，但不參與建設工程質(zhì)量事故分析
D．注冊建筑師、結構工程師應在設計文件上簽字，對設計文件負責
E．設計單位必須按照工程建設強制性標準進行設計
37、 《建設工程質(zhì)量管理條例》具體地規(guī)定了在工程建設過程中（ ?。┑葐挝粚ㄔO工程的質(zhì)量責任。
A．建設
B．勘察
C．設計
D．質(zhì)量監(jiān)督
E．工程監(jiān)理
38、財務評價的基本報表包括（ ）。
A．現(xiàn)金流量表
B．利潤與利潤分配表
C．總投資使用計劃與資金籌措表
D．資產(chǎn)負債表
E．借款還本付息估算表
39、 采暖系統(tǒng)中把熱水輸送給散熱器的是（ ）。
A．總供水干管
B．供水立管
C．回水干管
D．回水支管
E．回水立管
40、 內(nèi)裝修做貼面類，常用的直接鑲貼飾面有（ ?。?BR> A．飾面板
B．天然石材
C．玻璃墻
D．錦磚
E．石膏板
1、在房地產(chǎn)評估中，對于既無參照物又無法預測未來收益的評估對象，宜運用（ ?。┰u估。
A．成本法
B．市場法
C．剩余法
D．收益法
2、下列各項費用中，屬于建筑安裝工程企業(yè)管理費的是（ ?。?。
A．臨時設施費
B．文明施工費
C．職工教育經(jīng)費
D．已完工程保護費
3、根據(jù)《鐵路軌道設計規(guī)范》，輕型軌道路段中的鋼軌質(zhì)量為（ ?。﹌9／m。
A．30
B．40
C．50
D．60
4、根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》，建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具（ ）。
A．質(zhì)量保修書
B．質(zhì)量監(jiān)督報告
C．質(zhì)量缺陷責任書
D．質(zhì)量評估報告
5、橋臺的作用之一是（ ?。?。
A．連接橋跨與路基
B．連接相鄰橋跨
C．連接立柱和承臺
D．連接臺帽與基礎
6、無形損耗是指由于（ ?。┑仍蛞鸬膬r值損失。
A．技術進步、科技發(fā)達
B．技術進步、消費觀念變更
C．技術進步、產(chǎn)品更新
D．周圍環(huán)境的變化
7、某住宅小區(qū)的居住建筑面積為120000m2，規(guī)劃的容積率為1．5，公共建筑面積與居住建筑面積之比為1：8，則該居住小區(qū)用地總面積為（ ?。﹎2。
A．80000
B．90000
C．95000
D．135000
8、按照《危險房屋鑒定標準》，關于房屋危險性鑒定等級劃分，下列說法中正確的是（ ）。
A．A級：結構承載力能基本滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全
B．B級：結構承載力能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構
C．C級：部分承重結構承載力基本滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房
D．D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房
9、以下應分攤的共有建筑面積的是（ ?。?。
A．獨立使用的地下室
B．車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室
C．作為人防工程的地下室
D．電梯井、管道井
10、建筑用的碳素鋼，含碳量越高，鋼材的（ ）。
A．彈性越大、韌性越好
B．硬度越大、強度越高
C．韌性越好、塑性越差
D．可焊性越好、塑性越差
11、 混凝土對原材料石子強度要求應為混凝土強度的（ ）倍以上。
A．3
B．2
C．1
D．1．5
12、 進行混凝土的配合比設計時，應考慮的技術要求是（ ?。?BR> A．鋼筋、骨料及混凝土的強度等級
B．水泥、鋼筋和骨料的強度等級
C．混凝土強度等級、耐久性和工作性
D．水泥強度等級、和易性和耐腐蝕性
13、 按照《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，有肋帶形基礎，當肋的高寬比小于4時，其混凝土體積應按（ ?。┯嬎恪?BR> A．有助帶形基礎
B．墻
C．板式基礎
D．筏形基礎
14、 在相同強度等級的水泥中，早期強度的是（ ?。?BR> A．火山灰水泥
B．硅酸鹽水泥
C．粉煤灰水泥
D．礦渣水泥
15、 腳手架工程費屬于建筑安裝工程費中的（ ?。?BR> A．材料費
B．臨時設施費
C．措施項目費
D．工具用具使用費
16、 路面設計中對強度要求的部位是（ ）。
A．面層
B．基層
C．墊層
D．路基
17、 利息備付率也稱已獲利息倍數(shù)，指項目在借款償還期內(nèi)（ ?。┑谋戎?。
A．各年可用于支付利息的稅息前利潤與當期應付利息費用
B．各年可用于支付利息的稅息后利潤與當期應付利息費用
C．各年可用于支付利息的稅息前利潤之和與各年應付利息費用之和
D．各年可用于支付利息的稅息后利潤累計凈現(xiàn)值與各年應付利息費用累計凈現(xiàn)值
18、 建設項目按用途可劃分為生產(chǎn)性項目和非生產(chǎn)性項目，下列項目中屬于生產(chǎn)性建設項目的是（ ）。
A．企業(yè)管理機關的辦公樓項目
B．廣播電視業(yè)項目
C．飲食倉儲業(yè)項目
D．咨詢服務業(yè)項目
19、 設備安裝工程概算的編制方法主要有（ ?。?。
A．擴大單價法、概算指標法、類似工程法
B．擴大單價法、綜合指標法、類似工程法
C．預算單價法、概算指標法、類似工程法
D．預算單價法、擴大單價法、綜合噸位指標法
20、 用單價法編制施工圖預算的主要工作有：A套預算定額單價；B計算工程量；C編制工料分析表；D計算各項費用匯總造價；E準備工作；F復核整理。工作步驟為（ ?。?。
A．A—B—C—D—E—F
B．B—C—A—D—E—F
C．E—B—A—C—D—F
D．E—F—B—C—A—D
21、 石灰石經(jīng)燃燒放出二氧化碳而生成塊狀材料，稱之為（ ?。?。
A．熟石灰
B．生石灰
C．石灰膏
D．碳酸鈣
22、 吊頂棚組成中與樓蓋連接的主要構件是（ ?。?。
A．面層
B．主龍骨
C．次龍骨
D．吊筋
23、 按價格形成方式不同，房地產(chǎn)價格可分為市場交易價格和（ ?。?BR> A．估計價格
B．評估價格
C．建筑物價格
D．土地價格
24、具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程稱為（ ）。
A．單項工程
B．單位工程
C．分部工程
D．分項工程
25、 一般情況下，工程量清單計價方式下的工程量計量以（ ）為準。
A．定額工程量
B．計劃工程量
C．實體工程量
D．標準工程量
26、 施工單位參加聯(lián)合試運轉人員的工資應計入（ ）中。
A．建筑安裝工程費
B．建設單位管理費
C．聯(lián)合試運轉費
D．研究試驗費
27、 某宗土地，單價為10000元／平方米，規(guī)劃容積率為8，建筑密度為0．5，則其樓面地價為（ ?。┰椒矫?。
A．5000
B．1250
C．800
D．20000
28、 某宗土地面積為2000平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2—10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計算而得的建筑容積率為（ ?。?。
A．0．6
B．5．1
C．2
D．6
29、 對于要求空間布置靈活、抗震性能好的高層建筑，常采用（ ）結構。
A．排架
B．框架
C．框架一剪力墻
D．剪力墻
30、 根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》，未受腐蝕的一等磚混結構生產(chǎn)用房，經(jīng)濟耐用年限的參考值為（ ?。┠?。
A．40
B．35
C．30
D．20
二、多項選擇題(共10題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意)
31、 按照《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，計算現(xiàn)澆混凝土柱高時（ ?。?。
A．有梁板下的柱，柱高應從柱基上表面算至上一層樓板上表面
B．無梁板下的柱，柱高應從柱基上表面算至柱帽的下表面
C．框架柱，無樓層者柱高應從柱基上表面算至柱頂
D．有梁板下的柱，柱高應從柱基上表面算至上一層樓板下表面
E．無梁板下的柱，柱高應從柱基上表面算至柱帽的上表面
32、 下列地面面層中，屬于整體地面面層的有（ ?。?。
A．水泥砂漿
B．混凝土
C．現(xiàn)澆水磨石
D．花崗巖
E．實鋪式木地板
33、 建筑主體結構工程分部、分項工程劃分中混凝土結構由（ ?。┑确猪椆こ探M成。
A．模板
B．鋼筋
C．裝配式結構
D．現(xiàn)澆結構
E．整體面層
34、 下列樓地面類型中，屬于整體式樓地面的包括（ ?。┑?。
A．水泥砂漿樓地面
B．木樓地面
C．細石混凝土樓地面
D．涂布樓地面
E．現(xiàn)澆水磨石樓地面
35、 根據(jù)《建筑結構檢測技術標準》，檢測混凝土中鋼筋銹蝕狀況的方法主要有（ ?。?BR> A．剔鑿檢測法
B．超聲波法檢測法
C．回彈儀檢測法
D．電化學測定方法
E．綜合分析判定方法
36、 按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，設計單位的質(zhì)量責任和義務有（ ?。?。
A．完成符合國家規(guī)定的設計深度要求的設計文件
B．指定材料設備生產(chǎn)廠、供應商
C．就施工圖設計文件向施工單位作出詳細說明，但不參與建設工程質(zhì)量事故分析
D．注冊建筑師、結構工程師應在設計文件上簽字，對設計文件負責
E．設計單位必須按照工程建設強制性標準進行設計
37、 《建設工程質(zhì)量管理條例》具體地規(guī)定了在工程建設過程中（ ?。┑葐挝粚ㄔO工程的質(zhì)量責任。
A．建設
B．勘察
C．設計
D．質(zhì)量監(jiān)督
E．工程監(jiān)理
38、財務評價的基本報表包括（ ）。
A．現(xiàn)金流量表
B．利潤與利潤分配表
C．總投資使用計劃與資金籌措表
D．資產(chǎn)負債表
E．借款還本付息估算表
39、 采暖系統(tǒng)中把熱水輸送給散熱器的是（ ）。
A．總供水干管
B．供水立管
C．回水干管
D．回水支管
E．回水立管
40、 內(nèi)裝修做貼面類，常用的直接鑲貼飾面有（ ?。?BR> A．飾面板
B．天然石材
C．玻璃墻
D．錦磚
E．石膏板