2014年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》全真模擬卷(第三套)

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一、單項(xiàng)選擇題(共30題,每題1分。每題的備選項(xiàng)中,只有一個(gè)最符合題意)
    1、當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠,設(shè)備清單不完備,只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時(shí),可采用( ?。┚幹圃O(shè)備安裝工程概算。
    A.概算指標(biāo)法
    B.類似工程預(yù)算法
    C.預(yù)算單價(jià)法
    D.?dāng)U大單價(jià)法
    2、長(zhǎng)60m溝槽土方,二類土,槽底墊層寬度0.6m,槽底至設(shè)計(jì)地坪1.4m,每邊工作面寬度0.2m,放坡系數(shù)1:0.5,按照《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定,其挖方量為( ?。﹎3。
    A.126
    B.108
    C.142.8
    D.100.8
    3、按照權(quán)益不同,房地產(chǎn)價(jià)格可分為( ?。﹥r(jià)格、使用權(quán)價(jià)格和其他權(quán)利價(jià)格。
    A.擁有權(quán)
    B.占有權(quán)
    C.所有權(quán)
    D.私有權(quán)
    4、有關(guān)簡(jiǎn)支梁的受力特性,下列說(shuō)法中正確的有(  )。
    A.梁上、下邊緣壓拉應(yīng)力大小與截面處彎矩Mc成正比
    B.截面彎矩Mc越大,梁上下邊緣壓、拉應(yīng)力也越大
    C.均布荷載作用下的簡(jiǎn)支梁,跨中處彎矩最小
    D.均布荷載作用下的簡(jiǎn)支梁,支座處剪力
    5、按照《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定,外墻抹灰按外墻的垂直投影面積以“m2”計(jì)算,應(yīng)扣除門窗洞口、外墻裙和大于0.3m2孔洞所占面積,不增加(  )的面積。
    A.附墻垛側(cè)面
    B.洞口側(cè)壁
    C.梁的側(cè)面
    D.柱側(cè)面
    6、以下不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是( ?。?。
    A.樓梯間、垃圾道
    B.變電室、設(shè)備間、公共門廳
    C.過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室
    D.為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室和管理用房
    7、土地面積計(jì)算的方法有( ?。?。
    A.幾何圖形法
    B.幾何要素法
    C.坐標(biāo)法
    D.以上都是
    8、根據(jù)凈現(xiàn)值與折算率的關(guān)系,以及凈現(xiàn)值指標(biāo)在方案評(píng)價(jià)時(shí)的判別準(zhǔn)則,可以很容易地導(dǎo)出用內(nèi)部收益率(IRR)指標(biāo)評(píng)價(jià)投資方案的判別準(zhǔn)則,若IRRA.方案是可行的
    B.方案是可考慮接受的
    C.方案是不可行的
    D.以上判斷中B、C正確
    9、采用成本法評(píng)估建筑物的重置成本通常是以( ?。橐罁?jù)的。
    A.該建筑物預(yù)算數(shù)
    B.同類建筑物客觀合理投入額
    C.建筑物建安成本
    D.建筑物人工費(fèi)率變化率
    10、居住建筑密度的計(jì)算公式為( ?。?。
    A.居住建筑基底面積/居住建筑用地面積
    B.居住建筑面積/居住建筑用地面積
    C.居住建筑使用面積/居住建筑建筑面積
    D.居住建筑基底面積/居住建筑建筑面積
    11、 當(dāng)存在相鄰建筑物時(shí),新建建筑物與相鄰建筑物的基礎(chǔ)間應(yīng)保持一定凈距,其數(shù)值應(yīng)根據(jù)原有建筑荷載大小、基礎(chǔ)形式和( ?。┐_定。
    A.土質(zhì)情況
    B.基礎(chǔ)底面積
    C.基礎(chǔ)材料
    D.地下水位高度
    12、 在變更測(cè)量中,以下不屬于權(quán)屬變更測(cè)量的內(nèi)容是(  )。
    A.土地使用權(quán)界的調(diào)整
    B.房屋買賣、交換等引起的權(quán)屬的轉(zhuǎn)移
    C.道路、廣場(chǎng)、河流的拓寬、改造
    D.征撥、出讓、轉(zhuǎn)讓土地而引起的土地權(quán)屬界線的變化
    13、 鐵路隧道按總長(zhǎng)度的不同分為不同種類,其中中隧道是指長(zhǎng)度在( ?。┑乃淼?。
    A.500m以上~3000m
    B.3000m以上~10000m
    C.20m以上~500m
    D.10000m以上
    14、 《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》條文說(shuō)明中給出了鋼結(jié)構(gòu)房屋的經(jīng)濟(jì)耐用年限的參考值如下:生產(chǎn)用房70年,受腐蝕的生產(chǎn)用房50年,非生產(chǎn)用房( ?。┠辍?BR>    A.50
    B.60
    C.70
    D.80
    15、 對(duì)于一般工業(yè)與民用建筑工程而言,下列工程中,屬于分項(xiàng)工程的是(  )。
    A.土方回填工程
    B.混凝土基礎(chǔ)工程
    C.地下防水工程
    D.裱糊與軟包工程
    16、 施工圖預(yù)算中適應(yīng)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的預(yù)算編制方法是( ?。?BR>    A.單價(jià)法
    B.實(shí)物法
    C.定額實(shí)物法
    D.單價(jià)定額法
    17、 在房地產(chǎn)評(píng)估中,資本化率又稱( ?。?BR>    A.還原利率
    B.實(shí)際利率
    C.成本利率
    D.利稅率
    18、 房屋按結(jié)構(gòu)形式分類中,鋼筋混凝土墻承重的結(jié)構(gòu)稱為( ?。?。
    A.混合結(jié)構(gòu)
    B.框架結(jié)構(gòu)
    C.排架結(jié)構(gòu)
    D.剪力墻結(jié)構(gòu)
    19、 無(wú)梁樓蓋的傳力路線為( ?。?。
    A.板一柱或墻
    B.板一柱一墻
    C.板一井格梁一邊柱
    D.板一墻一柱
    20、 在項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí),當(dāng)FIRR( ?。r(shí),則項(xiàng)目可行。
    A.≥0
    B.≤0
    C.≥行業(yè)基準(zhǔn)收益率
    D.≤行業(yè)基準(zhǔn)收益率
    21、 按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償不包括( ?。?。
    A.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償
    B.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償
    C.社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償
    D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
    22、 運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí),通過(guò)區(qū)域因素修正后,可將參照物價(jià)格修正為( ?。l件下的價(jià)格。
    A.評(píng)估對(duì)象所處區(qū)域
    B.參照物所處區(qū)域
    C.城市平均區(qū)域
    D.參照物規(guī)劃區(qū)域
    23、 構(gòu)造柱和圈梁的設(shè)置主要是為了(  )。
    A.提高建筑物整體性,抵抗地震力
    B.承受豎向荷載
    C.便于砌筑墻體
    D.建筑構(gòu)造的需要
    24、 凡由硅酸鹽水泥熟料、6%一15%混合材料、適量石膏磨細(xì)制成的水硬性膠凝材料稱為( ?。?。
    A.硅酸鹽水泥
    B.普通硅酸鹽水泥
    C.礦渣硅酸鹽水泥
    D.粉煤灰硅酸鹽水泥
    25、 根據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》,設(shè)計(jì)中未規(guī)定鋼筋搭接長(zhǎng)度的,鋼筋搭接長(zhǎng)度(  )。
    A.按圖紙尺寸計(jì)算
    B.按規(guī)范規(guī)定長(zhǎng)度計(jì)算
    C.不另計(jì)算
    D.按錨固長(zhǎng)度計(jì)算
    26、 下列選項(xiàng)中不屬于現(xiàn)金流量的是( ?。?。
    A.新增流動(dòng)資金
    B.無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi)
    C.回收的固定資產(chǎn)余值
    D.銷售稅金及附加
    27、 下列關(guān)于地基與基礎(chǔ)之間的關(guān)系表述,正確的是( ?。?。
    A.地基由基礎(chǔ)和基礎(chǔ)以下的土層或巖層構(gòu)成
    B.地基是指基礎(chǔ)下面的土層或巖層
    C.地基經(jīng)過(guò)人工改良或加固形成基礎(chǔ)
    D.地基是建筑物的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件
    28、 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于( ?。?。
    A.15日
    B.30日
    C.2個(gè)月
    D.6個(gè)月
    29、 隧道主體部分為(  )。
    A.避車洞
    B.洞身
    C.防水排水系統(tǒng)
    D.通風(fēng)電訊設(shè)備
    30、 以下比例屬于確定指標(biāo)權(quán)重04法規(guī)定比例的是( ?。?。
    A.9:1
    B.515
    C.0:1
    D.3:1
    二、多項(xiàng)選擇題(共10題,每題2分。每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意)
    31、 為了防止和減少建筑物在荷載作用下由于變形而破壞,可以考慮設(shè)置的變形縫有(  )。
    A.伸縮縫
    B.沉降縫
    C.施工縫
    D.冷縫
    E.防震縫
    32、 竣工決算報(bào)告說(shuō)明書(shū)是竣工決算報(bào)告的重要組成部分,其主要內(nèi)容包括( ?。?。
    A.對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和造價(jià)的分析說(shuō)明
    B.預(yù)算執(zhí)行情況分析
    C.新增生產(chǎn)能力的效益分析
    D.環(huán)境分析
    E.工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)及有待解決的問(wèn)題
    33、 地面表面平整度是用( ?。┕ぞ邫z查。
    A.經(jīng)緯儀
    B.托線板、線錘
    C.楔形塞尺
    D.直尺檢查
    E.方尺套方
    34、 下列屬于設(shè)備及安裝工程概算的有( ?。?。
    A.通風(fēng)空調(diào)工程概算
    B.照明工程概算
    C.給排水管道工程概算
    D.機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算
    E.電氣設(shè)備及安裝工程概算
    35、建筑物對(duì)地基的要求主要有( ?。?。
    A.有足夠的承載力
    B.滿足變形的要求
    C.有較強(qiáng)的防潮性能
    D.有較強(qiáng)的防凍能力
    E.有較強(qiáng)的耐腐蝕性能
    36、 直接鑲貼飾面的基本構(gòu)造,大體上由( ?。┙M成。
    A.底層砂漿
    B.粘結(jié)層砂漿
    C.塊材貼面面層
    D.墊層
    E.結(jié)構(gòu)層
    37、 按照《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定,帶反挑檐的雨篷工程量包括( ?。?。
    A.按伸出外墻的水平投影面積計(jì)算的雨篷面積
    B.反挑檐的展開(kāi)面積
    C.伸出外墻的雨篷的體積
    D.雨篷梁與板的體積
    E.反挑檐的體積
    38、 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)的主要內(nèi)容有( ?。?BR>    A.結(jié)構(gòu)變位檢測(cè)
    B.構(gòu)件平整度的檢測(cè)
    C.連接的檢測(cè)
    D.外觀平整度的檢測(cè)
    E.防火涂層厚度的檢測(cè)
    39、 鋼材的技術(shù)性能主要有( ?。?。
    A.抗拉性能
    B.冷彎性能
    C.彈性
    D.焊接性能
    E.耐磨性能
    40、 下列費(fèi)用中,屬于建筑工程費(fèi)的有(  )。
    A.設(shè)備基礎(chǔ)工程費(fèi)
    B.礦井開(kāi)鑿工程費(fèi)
    C.原有建筑物拆除費(fèi)
    D.橋梁工程費(fèi)
    E.需安裝設(shè)備的防腐工程費(fèi)