一、單項選擇題(共30題，每題1分。每題的備選項中，只有一個最符合題意)
1、某項目固定資產(chǎn)投資是3850萬元，流動資金為462萬元，鋪底流動資金為139萬元，投產(chǎn)后正常生產(chǎn)年份的利潤總額為578萬元，銷售稅金及附加為200萬元，借款利息為100萬元，則正常生產(chǎn)年份的總投資收益率為（ ?。?。
A．8．76%
B．11．09%
C．11．98%
D．22．01%
2、肋型樓蓋荷載傳遞路線依次為（ ?。?。
A．主梁→次梁→板→柱或墻
B．板→主梁→次梁→柱或墻
C．板→次梁→主梁→柱或墻
D．次梁→板→主梁→柱或墻
3、材料、長度均相同而粗細不同的兩根桿件，在相同的荷載作用下（ ?。?BR> A．細桿剛度大，穩(wěn)定性好
B．粗桿剛度大，穩(wěn)定性好
C．細桿剛度小，穩(wěn)定性好
D．粗桿剛度小，穩(wěn)定性差
4、以下結構中，抗側(cè)移剛度的結構為（ ?。┙Y構。
A．排架
B．框架剪力墻
C．網(wǎng)架
D．簡體
5、建設工程造價是指項目（ ?。┧璧娜抠M用。
A．從籌建到竣工投產(chǎn)
B．從設計到施工結束
C．從設計到竣工投產(chǎn)
D．從籌建到施工結束
6、建筑物出現(xiàn)于補辦土地使用權出讓手續(xù)之前，其耐用年限早于土地使用權年限而結束時，應按（ ）計算損耗。
A．建筑物耐用年限
B．建筑物使用年限
C．補辦土地使用權出讓手續(xù)到建筑物耐用年限之間的年限
D．土地使用權年限
7、為使路面結構具備必需的疲勞強度、抗老化和形變累積的能力，必須滿足（ ?。┑囊?。
A．強度和硬度
B．穩(wěn)定性
C．耐久性
D．表面平整度
8、房屋荷載一定的情況下，基礎底面積的大小，取決于（ ?。?。
A．地基土層厚度
B．地基承載力
C．基礎用材料的性能
D．基礎的抗壓強度
9、某住宅樓內(nèi)墻凈長線總長456m，外墻中心線總長152m，內(nèi)外墻磚基礎與墻體的分界線至基礎底面的高度為1．4m，墻均為一磚墻。大放腳的折加高度為1．378m，嵌入基礎的混凝土構件體積為2．8m3，0．25m3，斷面的管道孔洞所占體積為0．06m3，則此磚基礎的工程量為（ ?。?BR> A．402．26m3
B．402．32m3
C．405．37m3
D．600．85m3
10、下列選項包含在自有資金現(xiàn)金流量表中而非全部投資現(xiàn)金流量表中的是（ ）。
A．流動資金
B．經(jīng)營成本
C．借款本金、利息償還
D．銷售稅金及附加
11、 一般情況下，為了增大工業(yè)展廳的室內(nèi)凈空，常用的樓板型式為（ ?。?。
A．板式樓板
B．肋型樓蓋
C．井式樓蓋
D．無梁樓蓋
12、 當初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確，并能夠較準確地計算出概算工程量時，可采用（ ）編制概算。
A．概算定額法
B．概算指標法
C．類似工程預算法
D．預算定額法
13、 木材的力學性質(zhì)為各向異性，表現(xiàn)為（ ?。?。
A．抗拉強度，順紋方向
B．抗拉強度，橫紋方向
C．抗剪強度，橫紋方向最小
D．抗彎強度，橫紋與順紋相近
14、 在豎向荷載作用下，除產(chǎn)生豎向反力外，在橋兩端能產(chǎn)生水平推力的橋梁稱為（ ?。?。
A．梁式
B．拱式
C．鋼架
D．斜拉
15、 以下方法反映指標重要性量的差別準確程度的關系為（ ?。?BR> A．01法>04法>多比例評分法
B．多比例評分法>04法>01法
C．04法>01法>多比例評分法
D．多比例評分法>01法>04法
16、 在設計中，屈強比fy／fu有參考價值，在一定范圍內(nèi)fy／fu小則表明鋼材在超過屈服點工作時（ ?。?。
A．可靠性較高
B．可靠性較低
C．不夠安全
D．變形較小
17、 設備購置費的計算公式為（ ?。?BR> A．設備購置費=設備原價+工器具生產(chǎn)家具購置費
B．設備購置費=設備原價
C．設備購置費=設備原價+設備運輸裝卸費
D．設備購置費=設備原價+設備運雜費
18、 建筑工程質(zhì)量驗收應隨著工程進展按照（ ）的順序進行。
A．檢驗批→分項工程→分部(子分部)工程→單位(子單位)工程
B．單位(子單位)工程→分部(子分部)工程→檢驗批→分項工程
C．檢驗批→分部(子分部)工程→分項工程→單位(子單位)工程
D．分項工程→分部(子分部)工程→單位(子單位)工程→檢驗批
19、 均布荷載作用下的簡支梁，（ ?。┨帍澗?。
A．跨邊
B．1／4跨
C．跨端
D．跨中
20、 某建設工程建設投資為3176．39萬元，流動資金為436．55萬元，項目投產(chǎn)期年利潤總額為845．84萬元，達到設計能力的正常年份(生產(chǎn)期)的年利潤總額為1171．89萬元，年貸款利息為82萬元，則該項目的總投資收益率為（ ?。?BR> A．23．41%
B．29．21%
C．34．71%
D．36．89%
21、 下列各項中，按照建筑面積計算規(guī)則的規(guī)定，應按其水平投影面積的一半計算建筑面積的是（ ?。?。
A．無柱雨篷
B．有圍護結構的凹陽臺
C．建筑物內(nèi)的變形縫
D．無永久性頂蓋的架空走廊
22、 已知年產(chǎn)120萬噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)系統(tǒng)的投資額為85萬元，用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算年產(chǎn)360萬噸該產(chǎn)品的生產(chǎn)系統(tǒng)的投資額為（ ?。?。(n=0．5，f=1)
A．147．22萬元
B．127．5萬元
C．255萬元
D．120萬元
23、 排架結構荷載的傳遞路線依次為（ ?。?。
A．屋面板→屋架→柱→基礎
B．屋架→吊車梁→柱→基礎
C．屋架→墻梁一柱→基礎
D．吊車梁→柱間支撐→柱→基礎
24、 集料中若含有無定形（ ?。┑然钚晕镔|(zhì)，當混凝土中有水分存在時，它能與水泥中的堿起反應，產(chǎn)生堿集料反應，使混凝土發(fā)生破壞。
A．C02
B．S102
C．K20
D．Na20
25、 由于評估采用的耐用年限為（ ?。蚨ㄟ^計算公式得到的損耗率應是綜合考慮了有形損耗和無形損耗之后的綜合損耗率。
A．經(jīng)濟耐用年限
B．使用年限
C．設計年限
D．折舊年限
26、 水泥安定性不良會導致構件產(chǎn)生（ ?。?BR> A．收縮變形
B．表面龜裂
C．膨脹性裂紋或翹曲變形
D．扭曲變形
27、 現(xiàn)澆鋼筋混凝土有梁板下柱的高度計算范圍為（ ?。?。
A．柱基下表面至上一層樓板上表面
B．柱基上表面至柱帽下表面
C．柱基上表面至上一層樓板上表面
D．柱基上表面至上一層樓板下表面
28、 磚的強度劃分是按（ ?。┐_定的。
A．10塊磚中抗壓強度標準值
B．10塊磚中抗壓強度平均值
C．20塊磚中抗壓強度標準值
D．20塊磚中抗壓強度平均值
29、 某項目建設期總投資為1500萬元，建設期2年，第2年計劃投資40%，年價格上漲率為3%，則第2年的漲價預備費是（ ?。┤f元。
A．18
B．36．54
C．63．54
D．636．54
30、下列項目中，屬于建設項目的是（ ?。?。
A．某車間給排水工程
B．某工廠裝配車間改造
C．城市某住宅小區(qū)的建設
D．某產(chǎn)品的開發(fā)
二、多項選擇題(共10題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意)
31、 工程量清單計價時，除另有說明外，所有清單項目的工程量應以（ ?。闇视嬎?。
A．實體工程量
B．完成后的凈值
C．實體工程量和非實體項目的總值
D．《工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)則
E．《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》
32、 構件在外力作用下的變形形式有（ ?。?。
A．軸向拉伸或壓縮變形
B．剪切
C．扭轉(zhuǎn)
D．彎曲
E．溫度變形
33、 砌體強度的損傷檢測可采用（ ?。┑确椒z測。
A．利用砌塊及砂漿的強度，按規(guī)范求得砌體強度
B．實物取樣抗壓試驗測抗壓強度
C．頂出法測抗剪強度
D．用扁千斤頂測定抗壓強度
E．用回彈法測抗剪強度
34、 設置圈梁的位置一般在（ ?。?BR> A．外墻
B．門窗
C．女兒墻
D．框架柱
E．主要內(nèi)墻
35、 下列各項費用中，屬于建筑安裝工程材料費的有（ ?。?。
A．腳手架費
B．搭設臨時設施所耗材料費
C．施工機械安裝及拆卸所耗材料費
D．材料運雜費
E．運輸途中損耗材料的費用
36、適用于大體積混凝土工程的水泥有（ ?。?BR> A．普通水泥
B．硅酸鹽水泥
C．礦渣水泥
D．火山灰水泥
E．粉煤灰水泥
37、 項目決策評價指標體系中，確保項目可行的基本條件是（ ?。?。
A．財務凈現(xiàn)值FNPV≥0
B．財務凈現(xiàn)值FNPV<0
C．內(nèi)部收益率FIRR大于或等于基準貼現(xiàn)率ic，即FIRR≥ic
D．投資回收期Pt≤行業(yè)基準投資回收期Pc
E．內(nèi)部收益率小于基準收益率
38、 混凝土在有荷載作用下的變形包括（ ）。
A．碳化收縮
B．溫度變形
C．干縮濕脹
D．彈塑性變形
E．徐變
39、 造成工業(yè)建筑物的功能損耗的主要因素包括（ ?。?。
A．技術進步
B．工藝的變更
C．規(guī)范改變
D．標準的改變
E．環(huán)境的改變
40、 下列水泥中，不宜用于大體積混凝土工程、化學侵蝕及海水侵蝕工程的有（ ?。?BR> A．硅酸鹽水泥
B．普通硅酸鹽水泥
C．礦渣水泥
D．火山灰質(zhì)水泥
E．粉煤灰水泥
三、綜合題(共50分)
41、 評估人員擬對某年產(chǎn)5萬噸產(chǎn)品的項目進行評估。評估基準日為2014年1月1日。為評估該項目的設備及工器具購置費，評估人員選取已建類似項目竣工決算資料作參考。已建類似項目的生產(chǎn)能力為10萬噸／年，2011年初投入使用。設備及工器具購置費總額為2000萬元，2011年初到2014年初設備及工器具購置費年上漲率為5%，該行業(yè)的生產(chǎn)能力(規(guī)模)指數(shù)為0．9。設備安裝工程費為設備及工器具購置費的20%。
已建類似項目建筑工程的直接工程費單價為2000元／m2，所含的人工費、材料費、機械使用費占直接工程費的比例分別為30%、60%、10%，至評估基準日，相應的價格調(diào)整系數(shù)分別為1．2、1．3、1．1。已建類似項目與待估項目建筑面積均為4000m2。當?shù)卮胧┵M為直接工程費的5%。間接費率、利潤率、稅率分別為12%、7%和3．41%。
根據(jù)已建類似項目經(jīng)驗，工程建設其他費用和基本預備費分別為建筑安裝工程費和設備及工器具購置費總和的25%和5%，漲價預備費為靜態(tài)投資的3．5%。假設該項目不發(fā)生資金成本和其他費用，不計開發(fā)利潤。
要求：
(1)計算待估項目的設備及工器具購置費、設備安裝工程費。
(2)計算待估項目的建筑工程費單價。
(3)計算待估項目的建筑工程費和靜態(tài)投資。
(4)計算待估項目的漲價預備費和評估基準日的建設工程造價。
(涉及金額的均以萬元為單位；單價以元／m2為單位。計算結果保留2位小數(shù)。)
42、 某待估鋼筋混凝土工程項目重置全價為3000萬元，耐用年限為40年，已使用了4年；工程建成2年后才補辦土地使用權手續(xù)，確定的土地使用權年限為50年。項目各組成部分殘值率均為5%。經(jīng)現(xiàn)場勘察鑒定，該建筑房屋結構部分良好，門窗等損壞的修復費用為10萬元；裝修部分重置價值為240萬元，平均壽命為8年；設備的更新改造修復費用為150萬元。
問題：
(1)現(xiàn)場勘察鋼筋混凝土結構的房屋時，地基基礎、承重構件及樓地面的勘察要點分別是什么?
(2)分別應用使用年限法和現(xiàn)場勘查法計算待估項目的成新率；
(3)假定使用年限法權重40%，現(xiàn)場勘查法權重60%，按綜合法計算待估項目的平均成新率和待估項目的評估價值；
(涉及金額的，以萬元為單位；計算結果保留2位小數(shù)。)
43、 某棟18層旅館建筑物，采用箱形基礎、全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結構。評估人員在現(xiàn)場查勘時發(fā)現(xiàn)，建筑物使用年久，頂層混凝土墻體局部已發(fā)生堿集料反應，屋頂水箱間混凝土局部有碳化現(xiàn)象。
要求：
(1)指出箱形基礎的組成構件。
(2)指出剪力墻建筑物的結構特征。
(3)指出剪力墻建筑物的豎向荷載傳遞路線。
(4)說明堿集料反應對混凝土的影響。
(5)說明碳化對鋼筋混凝土的不利影響。
1、某項目固定資產(chǎn)投資是3850萬元，流動資金為462萬元，鋪底流動資金為139萬元，投產(chǎn)后正常生產(chǎn)年份的利潤總額為578萬元，銷售稅金及附加為200萬元，借款利息為100萬元，則正常生產(chǎn)年份的總投資收益率為（ ?。?。
A．8．76%
B．11．09%
C．11．98%
D．22．01%
2、肋型樓蓋荷載傳遞路線依次為（ ?。?。
A．主梁→次梁→板→柱或墻
B．板→主梁→次梁→柱或墻
C．板→次梁→主梁→柱或墻
D．次梁→板→主梁→柱或墻
3、材料、長度均相同而粗細不同的兩根桿件，在相同的荷載作用下（ ?。?BR> A．細桿剛度大，穩(wěn)定性好
B．粗桿剛度大，穩(wěn)定性好
C．細桿剛度小，穩(wěn)定性好
D．粗桿剛度小，穩(wěn)定性差
4、以下結構中，抗側(cè)移剛度的結構為（ ?。┙Y構。
A．排架
B．框架剪力墻
C．網(wǎng)架
D．簡體
5、建設工程造價是指項目（ ?。┧璧娜抠M用。
A．從籌建到竣工投產(chǎn)
B．從設計到施工結束
C．從設計到竣工投產(chǎn)
D．從籌建到施工結束
6、建筑物出現(xiàn)于補辦土地使用權出讓手續(xù)之前，其耐用年限早于土地使用權年限而結束時，應按（ ）計算損耗。
A．建筑物耐用年限
B．建筑物使用年限
C．補辦土地使用權出讓手續(xù)到建筑物耐用年限之間的年限
D．土地使用權年限
7、為使路面結構具備必需的疲勞強度、抗老化和形變累積的能力，必須滿足（ ?。┑囊?。
A．強度和硬度
B．穩(wěn)定性
C．耐久性
D．表面平整度
8、房屋荷載一定的情況下，基礎底面積的大小，取決于（ ?。?。
A．地基土層厚度
B．地基承載力
C．基礎用材料的性能
D．基礎的抗壓強度
9、某住宅樓內(nèi)墻凈長線總長456m，外墻中心線總長152m，內(nèi)外墻磚基礎與墻體的分界線至基礎底面的高度為1．4m，墻均為一磚墻。大放腳的折加高度為1．378m，嵌入基礎的混凝土構件體積為2．8m3，0．25m3，斷面的管道孔洞所占體積為0．06m3，則此磚基礎的工程量為（ ?。?BR> A．402．26m3
B．402．32m3
C．405．37m3
D．600．85m3
10、下列選項包含在自有資金現(xiàn)金流量表中而非全部投資現(xiàn)金流量表中的是（ ）。
A．流動資金
B．經(jīng)營成本
C．借款本金、利息償還
D．銷售稅金及附加
11、 一般情況下，為了增大工業(yè)展廳的室內(nèi)凈空，常用的樓板型式為（ ?。?。
A．板式樓板
B．肋型樓蓋
C．井式樓蓋
D．無梁樓蓋
12、 當初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確，并能夠較準確地計算出概算工程量時，可采用（ ）編制概算。
A．概算定額法
B．概算指標法
C．類似工程預算法
D．預算定額法
13、 木材的力學性質(zhì)為各向異性，表現(xiàn)為（ ?。?。
A．抗拉強度，順紋方向
B．抗拉強度，橫紋方向
C．抗剪強度，橫紋方向最小
D．抗彎強度，橫紋與順紋相近
14、 在豎向荷載作用下，除產(chǎn)生豎向反力外，在橋兩端能產(chǎn)生水平推力的橋梁稱為（ ?。?。
A．梁式
B．拱式
C．鋼架
D．斜拉
15、 以下方法反映指標重要性量的差別準確程度的關系為（ ?。?BR> A．01法>04法>多比例評分法
B．多比例評分法>04法>01法
C．04法>01法>多比例評分法
D．多比例評分法>01法>04法
16、 在設計中，屈強比fy／fu有參考價值，在一定范圍內(nèi)fy／fu小則表明鋼材在超過屈服點工作時（ ?。?。
A．可靠性較高
B．可靠性較低
C．不夠安全
D．變形較小
17、 設備購置費的計算公式為（ ?。?BR> A．設備購置費=設備原價+工器具生產(chǎn)家具購置費
B．設備購置費=設備原價
C．設備購置費=設備原價+設備運輸裝卸費
D．設備購置費=設備原價+設備運雜費
18、 建筑工程質(zhì)量驗收應隨著工程進展按照（ ）的順序進行。
A．檢驗批→分項工程→分部(子分部)工程→單位(子單位)工程
B．單位(子單位)工程→分部(子分部)工程→檢驗批→分項工程
C．檢驗批→分部(子分部)工程→分項工程→單位(子單位)工程
D．分項工程→分部(子分部)工程→單位(子單位)工程→檢驗批
19、 均布荷載作用下的簡支梁，（ ?。┨帍澗?。
A．跨邊
B．1／4跨
C．跨端
D．跨中
20、 某建設工程建設投資為3176．39萬元，流動資金為436．55萬元，項目投產(chǎn)期年利潤總額為845．84萬元，達到設計能力的正常年份(生產(chǎn)期)的年利潤總額為1171．89萬元，年貸款利息為82萬元，則該項目的總投資收益率為（ ?。?BR> A．23．41%
B．29．21%
C．34．71%
D．36．89%
21、 下列各項中，按照建筑面積計算規(guī)則的規(guī)定，應按其水平投影面積的一半計算建筑面積的是（ ?。?。
A．無柱雨篷
B．有圍護結構的凹陽臺
C．建筑物內(nèi)的變形縫
D．無永久性頂蓋的架空走廊
22、 已知年產(chǎn)120萬噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)系統(tǒng)的投資額為85萬元，用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算年產(chǎn)360萬噸該產(chǎn)品的生產(chǎn)系統(tǒng)的投資額為（ ?。?。(n=0．5，f=1)
A．147．22萬元
B．127．5萬元
C．255萬元
D．120萬元
23、 排架結構荷載的傳遞路線依次為（ ?。?。
A．屋面板→屋架→柱→基礎
B．屋架→吊車梁→柱→基礎
C．屋架→墻梁一柱→基礎
D．吊車梁→柱間支撐→柱→基礎
24、 集料中若含有無定形（ ?。┑然钚晕镔|(zhì)，當混凝土中有水分存在時，它能與水泥中的堿起反應，產(chǎn)生堿集料反應，使混凝土發(fā)生破壞。
A．C02
B．S102
C．K20
D．Na20
25、 由于評估采用的耐用年限為（ ?。蚨ㄟ^計算公式得到的損耗率應是綜合考慮了有形損耗和無形損耗之后的綜合損耗率。
A．經(jīng)濟耐用年限
B．使用年限
C．設計年限
D．折舊年限
26、 水泥安定性不良會導致構件產(chǎn)生（ ?。?BR> A．收縮變形
B．表面龜裂
C．膨脹性裂紋或翹曲變形
D．扭曲變形
27、 現(xiàn)澆鋼筋混凝土有梁板下柱的高度計算范圍為（ ?。?。
A．柱基下表面至上一層樓板上表面
B．柱基上表面至柱帽下表面
C．柱基上表面至上一層樓板上表面
D．柱基上表面至上一層樓板下表面
28、 磚的強度劃分是按（ ?。┐_定的。
A．10塊磚中抗壓強度標準值
B．10塊磚中抗壓強度平均值
C．20塊磚中抗壓強度標準值
D．20塊磚中抗壓強度平均值
29、 某項目建設期總投資為1500萬元，建設期2年，第2年計劃投資40%，年價格上漲率為3%，則第2年的漲價預備費是（ ?。┤f元。
A．18
B．36．54
C．63．54
D．636．54
30、下列項目中，屬于建設項目的是（ ?。?。
A．某車間給排水工程
B．某工廠裝配車間改造
C．城市某住宅小區(qū)的建設
D．某產(chǎn)品的開發(fā)
二、多項選擇題(共10題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意)
31、 工程量清單計價時，除另有說明外，所有清單項目的工程量應以（ ?。闇视嬎?。
A．實體工程量
B．完成后的凈值
C．實體工程量和非實體項目的總值
D．《工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)則
E．《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》
32、 構件在外力作用下的變形形式有（ ?。?。
A．軸向拉伸或壓縮變形
B．剪切
C．扭轉(zhuǎn)
D．彎曲
E．溫度變形
33、 砌體強度的損傷檢測可采用（ ?。┑确椒z測。
A．利用砌塊及砂漿的強度，按規(guī)范求得砌體強度
B．實物取樣抗壓試驗測抗壓強度
C．頂出法測抗剪強度
D．用扁千斤頂測定抗壓強度
E．用回彈法測抗剪強度
34、 設置圈梁的位置一般在（ ?。?BR> A．外墻
B．門窗
C．女兒墻
D．框架柱
E．主要內(nèi)墻
35、 下列各項費用中，屬于建筑安裝工程材料費的有（ ?。?。
A．腳手架費
B．搭設臨時設施所耗材料費
C．施工機械安裝及拆卸所耗材料費
D．材料運雜費
E．運輸途中損耗材料的費用
36、適用于大體積混凝土工程的水泥有（ ?。?BR> A．普通水泥
B．硅酸鹽水泥
C．礦渣水泥
D．火山灰水泥
E．粉煤灰水泥
37、 項目決策評價指標體系中，確保項目可行的基本條件是（ ?。?。
A．財務凈現(xiàn)值FNPV≥0
B．財務凈現(xiàn)值FNPV<0
C．內(nèi)部收益率FIRR大于或等于基準貼現(xiàn)率ic，即FIRR≥ic
D．投資回收期Pt≤行業(yè)基準投資回收期Pc
E．內(nèi)部收益率小于基準收益率
38、 混凝土在有荷載作用下的變形包括（ ）。
A．碳化收縮
B．溫度變形
C．干縮濕脹
D．彈塑性變形
E．徐變
39、 造成工業(yè)建筑物的功能損耗的主要因素包括（ ?。?。
A．技術進步
B．工藝的變更
C．規(guī)范改變
D．標準的改變
E．環(huán)境的改變
40、 下列水泥中，不宜用于大體積混凝土工程、化學侵蝕及海水侵蝕工程的有（ ?。?BR> A．硅酸鹽水泥
B．普通硅酸鹽水泥
C．礦渣水泥
D．火山灰質(zhì)水泥
E．粉煤灰水泥
三、綜合題(共50分)
41、 評估人員擬對某年產(chǎn)5萬噸產(chǎn)品的項目進行評估。評估基準日為2014年1月1日。為評估該項目的設備及工器具購置費，評估人員選取已建類似項目竣工決算資料作參考。已建類似項目的生產(chǎn)能力為10萬噸／年，2011年初投入使用。設備及工器具購置費總額為2000萬元，2011年初到2014年初設備及工器具購置費年上漲率為5%，該行業(yè)的生產(chǎn)能力(規(guī)模)指數(shù)為0．9。設備安裝工程費為設備及工器具購置費的20%。
已建類似項目建筑工程的直接工程費單價為2000元／m2，所含的人工費、材料費、機械使用費占直接工程費的比例分別為30%、60%、10%，至評估基準日，相應的價格調(diào)整系數(shù)分別為1．2、1．3、1．1。已建類似項目與待估項目建筑面積均為4000m2。當?shù)卮胧┵M為直接工程費的5%。間接費率、利潤率、稅率分別為12%、7%和3．41%。
根據(jù)已建類似項目經(jīng)驗，工程建設其他費用和基本預備費分別為建筑安裝工程費和設備及工器具購置費總和的25%和5%，漲價預備費為靜態(tài)投資的3．5%。假設該項目不發(fā)生資金成本和其他費用，不計開發(fā)利潤。
要求：
(1)計算待估項目的設備及工器具購置費、設備安裝工程費。
(2)計算待估項目的建筑工程費單價。
(3)計算待估項目的建筑工程費和靜態(tài)投資。
(4)計算待估項目的漲價預備費和評估基準日的建設工程造價。
(涉及金額的均以萬元為單位；單價以元／m2為單位。計算結果保留2位小數(shù)。)
42、 某待估鋼筋混凝土工程項目重置全價為3000萬元，耐用年限為40年，已使用了4年；工程建成2年后才補辦土地使用權手續(xù)，確定的土地使用權年限為50年。項目各組成部分殘值率均為5%。經(jīng)現(xiàn)場勘察鑒定，該建筑房屋結構部分良好，門窗等損壞的修復費用為10萬元；裝修部分重置價值為240萬元，平均壽命為8年；設備的更新改造修復費用為150萬元。
問題：
(1)現(xiàn)場勘察鋼筋混凝土結構的房屋時，地基基礎、承重構件及樓地面的勘察要點分別是什么?
(2)分別應用使用年限法和現(xiàn)場勘查法計算待估項目的成新率；
(3)假定使用年限法權重40%，現(xiàn)場勘查法權重60%，按綜合法計算待估項目的平均成新率和待估項目的評估價值；
(涉及金額的，以萬元為單位；計算結果保留2位小數(shù)。)
43、 某棟18層旅館建筑物，采用箱形基礎、全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結構。評估人員在現(xiàn)場查勘時發(fā)現(xiàn)，建筑物使用年久，頂層混凝土墻體局部已發(fā)生堿集料反應，屋頂水箱間混凝土局部有碳化現(xiàn)象。
要求：
(1)指出箱形基礎的組成構件。
(2)指出剪力墻建筑物的結構特征。
(3)指出剪力墻建筑物的豎向荷載傳遞路線。
(4)說明堿集料反應對混凝土的影響。
(5)說明碳化對鋼筋混凝土的不利影響。