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一、施工許可證和開工報告的適用范圍
建設工程開工條件的審批形式：頒發(fā)“施工許可證”，批準“開工報告”
1.施工許可證的適用范圍
(1)需要辦理施工許可證的建設工程
開工前，建設單位向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證
(2)不需要辦理施工許可證的建設工程
限額以下的小型工程：工程投資額30萬以下或建筑面積300平方米以下
搶險救災、臨時性房屋建筑、農(nóng)民自建底層住宅
(3)批準“開工報告”的建筑工程，不再領取施工許可證
(4)軍用房屋建設工程的特殊性
2.開工報告審查的內(nèi)容：資金、市場預測、設計圖紙、現(xiàn)場條件具備三通一平
二、申請主體和法定批準條件
1.建設單位申請領取施工許可證
2.施工許可證的法定批準條件
(1)已經(jīng)辦理用地批準手續(xù)
(2)已經(jīng)取得規(guī)劃許可證(城區(qū))
(3)拆遷進度符合施工要求
(4)已經(jīng)確定施工企業(yè)
(5)滿足施工需要:圖紙、技術資料
(6)有保證質(zhì)量、安全的具體措施
(7)已經(jīng)落實建設資金：工期不足1年的，到位資金不少于工程合同價的50%，超過1年的，不得少于30%
(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的：監(jiān)理+消防設計審核
建設行政主管部門收到申請之日起15日內(nèi)，符合條件的申請頒發(fā)施工許可證
三、延期開工、核驗、重新辦理批準的規(guī)定
1.申請延期的規(guī)定
建設單位領取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。延期兩次為限，每次不超過3個月，向發(fā)證機關申請延期
2.核驗施工許可證
在建工程中止施工的，1個月內(nèi)報告，恢復施工時，向發(fā)證機關報告;中止?jié)M1年的，恢復前，建設單位報發(fā)證機關核驗施工許可證
3.開工報告，不予延期
不按期開工超過6個月的，重新辦理開工報告的批準手續(xù)。
一、施工許可證和開工報告的適用范圍
建設工程開工條件的審批形式：頒發(fā)“施工許可證”，批準“開工報告”
1.施工許可證的適用范圍
(1)需要辦理施工許可證的建設工程
開工前，建設單位向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證
(2)不需要辦理施工許可證的建設工程
限額以下的小型工程：工程投資額30萬以下或建筑面積300平方米以下
搶險救災、臨時性房屋建筑、農(nóng)民自建底層住宅
(3)批準“開工報告”的建筑工程，不再領取施工許可證
(4)軍用房屋建設工程的特殊性
2.開工報告審查的內(nèi)容：資金、市場預測、設計圖紙、現(xiàn)場條件具備三通一平
二、申請主體和法定批準條件
1.建設單位申請領取施工許可證
2.施工許可證的法定批準條件
(1)已經(jīng)辦理用地批準手續(xù)
(2)已經(jīng)取得規(guī)劃許可證(城區(qū))
(3)拆遷進度符合施工要求
(4)已經(jīng)確定施工企業(yè)
(5)滿足施工需要:圖紙、技術資料
(6)有保證質(zhì)量、安全的具體措施
(7)已經(jīng)落實建設資金：工期不足1年的，到位資金不少于工程合同價的50%，超過1年的，不得少于30%
(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的：監(jiān)理+消防設計審核
建設行政主管部門收到申請之日起15日內(nèi)，符合條件的申請頒發(fā)施工許可證
三、延期開工、核驗、重新辦理批準的規(guī)定
1.申請延期的規(guī)定
建設單位領取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。延期兩次為限，每次不超過3個月，向發(fā)證機關申請延期
2.核驗施工許可證
在建工程中止施工的，1個月內(nèi)報告，恢復施工時，向發(fā)證機關報告;中止?jié)M1年的，恢復前，建設單位報發(fā)證機關核驗施工許可證
3.開工報告，不予延期
不按期開工超過6個月的，重新辦理開工報告的批準手續(xù)。