1.下列有關保證期間確定的說法中，正確的有（?。?BR> A、當事人可以在合同中約定保證期間
B、當事人如果沒有約定的，保證期間為6個月
C、保證合同約定保證人承擔保證責任，直至主債務本息還清時為止等類似內容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月
D、如果主債務履行期限沒有約定或者約定不明時，保證期間自債權人要求債務人履行債務的寬限期屆滿之日計算
【正確答案】ABD
【答案解析】保證合同約定保證人承擔保證責任，直至主債務本息還清時為止等類似內容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起2年。
2.甲委托乙到A公司購買某型號機器1臺，雙方約定報酬為1000元。乙到A公司處協(xié)商購買機器事宜，但因A公司要價過高，盡管乙再三努力，機器價格仍超過了甲可以承受的限度，乙只好無功而返。下面表述正確的有（?。?。
A、乙可以向甲請求支付相應報酬
B、甲可以以委托事務未能完成為由拒絕支付報酬
C、乙不可以向甲請求支付相應報酬
D、甲不可以以委托事務未能完成為由拒絕支付報酬
【正確答案】AD
【答案解析】受托人完成委托事務的，委托人應當向其支付報酬。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務不能完成的，委托人應當向受托人支付相應的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。
3.2005年1月1日，甲與乙口頭約定，甲承租乙的一套別墅，租期為五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。甲對此未置可否，付清租金后與丙入住并辦理了結婚登記。2006年4月，甲遇車禍去世，丙回娘家居住。半年后丙返回別墅，發(fā)現(xiàn)戊已占用別墅。原來，2004年12月甲曾向戊借款10萬元，并親筆寫了借條，借條中承諾在不能還款時該別墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的親筆承諾后，乙同意戊使用該別墅，將房屋的備用鑰匙交付于戊。關于租賃合同以下說法正確的有（?。?。
A、丙是房屋合法占有人
B、丙有權要求戊返還原物
C、丙有權對乙主張自己基于原租賃合同對該別墅的承租使用權
D、丙無權對乙主張自己基于原租賃合同對該別墅的承租使用權
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核租賃合同中的房屋租賃中同住人的權利。丙有權對乙主張自己基于原租賃合同對該別墅的承租使用權。因為承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
4.張先生將自己的一套房屋出租給王女士，在租賃期間，張先生將房屋出售，王女士主張優(yōu)先購買權，人民法院不予支持的情形有（?。?。
A、張先生將房屋賣給了他的姐姐張女士
B、張先生將房屋賣給了他的同事李先生，并且李先生知道該房屋正在出租
C、張先生將房屋賣給了他的同學劉先生并辦理了房屋過戶手續(xù)，劉先生購買時不知道該房屋正在出租
D、張先生將預出售房屋的事實通知了王女士，王女士在15日內未明確表示購買
【正確答案】ACD
【答案解析】本題考核房屋租賃合同。根據(jù)規(guī)定，第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續(xù)的，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持。本題B選項中，李先生不構成善意第三人，無論是否已經辦理登記手續(xù)，王女士都可以主張優(yōu)先購買權。
5.出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的房屋租賃合同，下列說法不正確的有（ ）。
A、該合同有效
B、該合同一律認定為無效
C、在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效
D、在一審法庭辯論終結后取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效
【正確答案】ABD
【答案解析】本題考核房屋租賃合同。根據(jù)規(guī)定，出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
6.甲承租乙的住房，租期未滿，乙有意將該住房出售。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（ ）。
A、乙應在出售之前的合理期限內通知甲，甲在同等條件下享有優(yōu)先購買權
B、如果乙對甲隱瞞情況，將房屋出售給丙，甲可以主張乙、丙之間的房屋買賣合同無效
C、如果甲放棄優(yōu)先購買權，當丙購得該住房成為新所有人后，即使租期未滿，也有權要求甲立即遷出該住房
D、如果乙的哥哥丁想要購買該住房，則甲不得主張優(yōu)先購買權
【正確答案】AD
【答案解析】本題考核租賃合同。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利，因此選項A的表述正確；出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持，因此選項B的說法錯誤；租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，因此選項C的說法錯誤；出租人將房屋出賣給近親屬，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持，因此選項D的說法正確。
7.下列關于動產質權效力說法中，正確的有（?。?。
A、質押合同是諾成合同，質物的轉移不是合同的生效要件
B、動產質權設立后，在主債務清償以前，質權人有權占有質物，但不能收取質物所生的孳息
C、質權人在債務履行期屆滿前，不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有
D、質權人在質權存續(xù)期間，嚴禁將占有的質物為第三人設定質權
【正確答案】AC
【答案解析】根據(jù)規(guī)定，動產質押設立后，在主債務清償以前，質權人有權占有質物，并有權收取質物所生的孳息，因此選項B的說法錯誤；質權人收取孳息，并非取得孳息所有權，而是將孳息作為質押標的。質權人在質權存續(xù)期間，為擔保自己的債務，經出質人同意，以其所占有的質物為第三人設定質權的，應當在原質權所擔保的債權范圍之內，超過的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?，選項D的說法錯誤。
8.根據(jù)《物權法》規(guī)定，屬于動產所有權特殊取得方式的有（ ）。
A、拾得遺失物
B、先占
C、發(fā)現(xiàn)埋葬物
D、添附
【正確答案】ABCD
【答案解析】原始取得的方式有：先占、添附、拾得遺失物及發(fā)現(xiàn)埋藏物等。
9.甲因向乙借款而將自己的一輛汽車抵押給乙，雙方簽訂了抵押合同，但未辦理登記手續(xù)。后甲又將該汽車轉讓給不知情的丙，并辦理了過戶手續(xù)。如果甲逾期不能償還乙的借款，下列說法正確的有（?。?。
A、因沒有辦理登記手續(xù)，乙對該汽車的抵押權不成立
B、乙對該汽車的抵押權成立
C、因為丙屬于善意第三人，乙無權要求丙退還該汽車
D、乙有權要求丙退還該汽車，以實現(xiàn)抵押權
【正確答案】BC
【答案解析】當事人以交通運輸工具設定抵押，抵押權自抵押合同生效時設立。如果沒有登記，不能對抗善意第三人。
10.一只手表價格5萬元，營業(yè)員卻按一對手表5萬元的價格出售。此行為屬于（ ）。
A、可變更、可撤銷的民事行為
B、無效的民事行為
C、因重大誤解而為的民事行為
D、顯示公平的民事行為
【正確答案】AC
【答案解析】本題考核可變更、可撤銷的民事行為。營業(yè)員對價格標簽的誤解屬于當事人對民事行為的內容有錯誤認識。所以應該歸為可變更、可撤銷的民事行為中的因重大誤解而為的民事行為。
11.王某與李某約定，如果將來自己的父親去世，就將自己父親居住的小屋賣給李某。該行為屬于（?。?。
A、附條件的法律行為
B、附延緩期限的法律行為
C、附始期的法律行為
D、附生效條件的法律行為
【正確答案】 BC
【答案解析】附期限的法律行為，是指當事人設定一定的期限，并將期限的到來作為效力發(fā)生或消滅前提的法律行為。附條件的法律行為中，所附條件必須是將來不確定的事實，而王某父親的死亡是確定的事實，所以本題不屬于附條件的法律行為，而屬于附期限的法律行為，并且屬于附延緩期限的法律行為，即附始期的法律行為。
12.當?shù)盅簷嗯c其他物權并存時，下列說法正確的有（?。?BR> A、同一財產的抵押權與質權并存時，抵押權人優(yōu)先于質權人受償
B、同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優(yōu)先于質權人受償
C、同一財產抵押權與留置權并存時，抵押權人優(yōu)先于留置權人受償
D、同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人優(yōu)先于抵押權人受償
【正確答案】BD
【答案解析】本題考核點是擔保債權實現(xiàn)的順序。
13.在下列情形中，債權人可以行使留置權的有（?。?。
A、甲倉庫為乙工廠保管一臺設備，乙工廠拒絕支付保管費
B、甲公司運輸乙工廠的一臺設備，乙工廠拒絕支付運輸費
C、甲工廠租用乙工廠的一臺設備，甲工廠拒絕支付租賃費
D、甲企業(yè)為乙工廠加工一臺設備，乙工廠拒絕支付加工費
【正確答案】ABD
【答案解析】本題考核點是留置權的概念。留置權是指債權人合法占有債務人的動產，在債務人不履行到期債務時，債權人有權依法留置該財產，并有權就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。選項C不是“債權人合法占有債務人的動產”，甲工廠不是債權人。
14.甲向乙借款，將自己所有的奧迪車出質于乙，乙又擅自將該車轉質于丙，丙因違章駕駛該車造成該車滅失，為此引起糾紛。下列表述正確的有（?。?。
A、乙無權將該車轉質
B、乙有權將該車轉質
C、對該車的損失應由乙承擔
D、對該車的損失應由乙丙負連帶責任
【正確答案】AC
【答案解析】本題考核點是對質權人的限制。質權人在質權存續(xù)期間，未經出質人同意，擅自使用、處分質押財產，給出質人造成損害的，應當承擔賠償責任。
15.額抵押擔保的債權確定前，在變更的內容不對其他抵押權人產生不利影響的情況下，抵押權人與抵押人可以通過協(xié)議變更（?。?BR> A、債權確定的期間
B、債權范圍
C、債權額
D、債權的性質
【正確答案】ABC
【答案解析】額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權確定的期間、債權范圍以及債權額，但變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。因此選項ABC正確，選項D錯誤。
16.浮動抵押的抵押人一般為（?。?。
A、企業(yè)
B、個人
C、個體工商戶
D、農業(yè)生產經營者
【正確答案】ACD
【答案解析】經當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農業(yè)生產經營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就實現(xiàn)抵押權時的動產優(yōu)先受償。
17.下列有關拾得遺失物的說法中，正確的有（?。?。
A、拾得人拾得遺失物后，如果無人來認領，所有權歸拾得人
B、拾得人拾得遺失物后，不能享有拾得物的所有權，但可享有費用償還請求權
C、遺失物自發(fā)布招領公告之日起6個月內無人認領的，歸國家所有
D、如果遺失人發(fā)出懸賞廣告，歸還失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的報酬請求權
【正確答案】BCD
【答案解析】所謂拾得遺失物，是指發(fā)現(xiàn)他人遺失之物而實施占有。拾得行為不足以令拾得人取得遺失物的所有權，而負有歸還權利人的義務。因此選項A錯誤。
18.2013年6月1日甲將自己的相機賣給乙，簽訂了買賣合同，甲表示相機已經歸乙所有，但約定從2013年6月1日至2013年6月13日繼續(xù)使用，2013年6月8日，甲又將相機賣給不知情的丙，簽訂了買賣合同，甲表示相機已經歸丙所有，并約定甲繼續(xù)使用相機十天，則下列說法正確的有（ ）。
A、甲和丙簽訂的買賣合同無效，因為一物只能簽訂一個買賣合同
B、甲丙簽訂的買賣合同有效
C、甲乙之間的交付屬于占有改定
D、物權只能轉讓一次，故甲將相機轉讓給丙的物權行為無效
【正確答案】BC
【答案解析】債權行為因其僅負擔義務，而不涉及物權變動，故可反復作出，在同一標的物上成立的數(shù)重買賣合同均可有效，選項B正確；動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產的，物權自該約定生效時發(fā)生效力，此種交付替代方式為占有改定，選項C正確；雖然物權只能轉讓一次，但甲的行為并不是轉讓自己的相機，而是處分乙的物權，屬于無權處分，無權處分的行為處于效力待定狀態(tài)，而不是無效狀態(tài)，選項D錯誤。
19.甲向乙出售房屋并訂立買賣合同。雙方約定：乙應在一年內分期支付完畢價款；甲先將房屋交付乙使用，一年后轉移所有權。房屋交付后，雙方前往房屋登記機構辦理了預告登記。下列表述中，正確的有（ ）。
A、乙已取得房屋所有權
B、若甲未經乙同意，將房屋另行出賣給丙，則甲、丙的買賣合同無效
C、若甲未經乙同意，將房屋抵押給丁，該抵押行為不能發(fā)生物權效力
D、若甲因為乙沒有按期支付價款而依法解除合同，則預告登記失效
【正確答案】CD
【答案解析】本題考核不動產物權變動預告登記的規(guī)定。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。本題中，由于雙方沒有辦理正式的登記，因此乙并沒有取得房屋所有權，A選項的說法是錯誤的；預告登記的作用在于使得權利人擅自處分不動產時不發(fā)生物權變動效力，而對合同的效力沒有影響，因此甲丙簽訂的買賣合同還是有效的，B選項說法錯誤，C選項說法正確；預告登記后，債權消滅的，預告登記失效，因此D選項的說法正確。
20.關于同一抵押物上多個抵押權并存的情形，下列說法正確的有（ ）。
A、抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償
B、抵押權已登記的先于未登記的受償
C、抵押權未登記的，按照債權比例清償
D、順位在后的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔保債權的部分受償
【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考核抵押權清償?shù)囊?guī)定。以上的四種說法都是正確的?！?1.甲公司向乙銀行借款，同意以自己現(xiàn)有以及將有的全部生產設備、原材料、產品、半成品進行抵押。根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定，下列關于該抵押的表述中，正確的有（ ）。
A、甲公司與乙銀行協(xié)商一致時，抵押權設立
B、甲公司與乙銀行協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議時，抵押權設立
C、該抵押權非經登記不得對抗善意第三人
D、如第三人乙向甲公司支付了合理價款并取得抵押財產的，則抵押權不得對抗該第三人
【正確答案】BCD
【答案解析】本題考核浮動抵押。浮動抵押必須經過“書面協(xié)議”，因此選項A的表述錯誤，選項B的表述正確；浮動抵押的設立是以合同的生效為條件，不以登記為要件。但是不登記的，抵押權不能對抗善意第三人，因此選項C的表述正確；在動產浮動抵押“結晶”之前，即使浮動抵押辦理了登記，該抵押權也不得對抗正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押財產的買受人，因此選項D的表述正確。
22.甲乙訂立借款合同，約定如下：“甲借給乙5萬元，乙交付甲一個金手鐲作擔保，1年后乙歸還本金，甲歸還該飾品；如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”。對此，下列說法中不正確的有（?。?。
A、甲乙之間關于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效
B、因甲乙之間關于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效，故擔保合同無效
C、因甲乙之間的擔保合同無效，故其借款合同無效
D、擔保合同的全部條款有效
【正確答案】BCD
【答案解析】流質條款無效，但不影響擔保合同其他部分的效力。
23.法律規(guī)范的邏輯結構中，根據(jù)行為規(guī)則的內容和性質，模式可分為（?。?BR> A、應為模式
B、勿為模式
C、須為模式
D、可為模式
【正確答案】ABD
【答案解析】根據(jù)行為規(guī)則的內容和性質，模式分為可為模式、應為模式和勿為模式三種。
24.下列選項中，屬于法律事實中的事件的有（ ）。
A、再過一年，小華9歲了
B、張某侵犯了李某的專利權
C、甲意外出車禍死亡，留有財產
D、黃某受傷后一直住院，兩年都未向施害人主張權利
【正確答案】CD
【答案解析】本題考核事件。事件是指與當事人意志無關，但能引起法律關系發(fā)生、變更和消滅的客觀情況；A項不會引起任何法律效果，所以不是法律事實；B項侵權行為是事實行為，屬于人的行為，不屬于事件；C項甲死亡后會引起繼承的開始，且甲的死亡與當事人的意志無關，屬于事件；D項訴訟時效已經經過，黃某喪失了勝訴權，時間的經過與當事人的意志無關，屬于事件。
25.下列各項中，屬于法律關系的客體的有（ ）。
A、運輸行為
B、公民人格
C、科學著作
D、機器設備
【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考核法律關系客體的范圍。經濟法律關系的客體包括：行為（運輸行為）、物（機器設備）、人格利益（公民人格）和智力成果（科學著作）。
26.下列屬于非確定性規(guī)范的有（ ）。
A、授權性規(guī)范
B、任意性規(guī)范
C、委任性規(guī)范
D、準用性規(guī)范
【正確答案】CD
【答案解析】本題考核法律規(guī)范的種類。非確定性規(guī)范包括委任性規(guī)范和準用性規(guī)范。
27.甲超越代理權以乙的名義與丙訂立了一份買賣合同，下列情形中，根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，可以認定代理行為有效的有（?。?BR> A、乙知道甲超越代理權的事實而未作任何表示
B、丙有理由相信甲有代理權
C、丙開始履行合同
D、丙催告甲，甲明確拒絕
【正確答案】AB
【答案解析】在無權代理的情況下，如果本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，無權代理人所為代理行為的法律效果歸屬于被代理人，視為有權代理。善意相對人有理由相信其有代理權，被代理人應當承擔代理的法律后果。
28.甲、乙為好友，甲得病急需用錢，乙便送去3000元，并對甲說：“你先用著，以后再說。”甲接收，并表示謝意。3年后二人因口角鬧翻，乙要求甲返還3000元。以下說法錯誤的有（ ）。
A、甲表示拒絕，說已經超過了訴訟時效期間
B、甲認為，此時超過訴訟時效，自己沒有了償還義務
C、乙認為，此時還沒有超過訴訟時效期間
D、乙認為，應當從3年后甲拒絕還自己錢時開始計算訴訟時效
【正確答案】AB
【答案解析】訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。甲乙之間的成立的是不定期的借款關系，債權人在債務人拒絕還款時才知道權利被侵害，開始計算訴訟時效。
29.下列情形中，構成意思表示的有（?。?。
A、老張向某同事借錢，但沒有找到該同事
B、老李向某公司發(fā)送一份應聘工作的電子郵件，但因電腦故障沒有發(fā)出
C、老劉向某法院提交一份訴狀，但該法院沒有受理
D、老趙向某超市要求退貨，但遭到拒絕
【正確答案】CD
【答案解析】意思主要是指當事人欲使其內心意思發(fā)生法律上效力的效果意思。而表示則是指行為人將其內在的效果意思以一定方式表現(xiàn)于外部，為行為相對人所了解。本題中，選項A、選項B沒有將其內在的效果意思以一定方式表現(xiàn)于外部。
30.甲超越代理權以乙的名義與丙訂立了一份買賣合同，下列情形中，根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，可以認定代理行為有效的有（ ）。
A、乙知道甲超越代理權的事實而未作任何表示
B、丙有理由相信甲有代理權
C、丙開始履行合同
D、丙催告甲，甲明確拒絕
【正確答案】AB
【答案解析】在無權代理的情況下，如果本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，無權代理人所為代理行為的法律效果歸屬于被代理人，視為有權代理。善意相對人有理由相信其有代理權，被代理人應當承擔代理的法律后果。
31.民事法律行為所附條件，既可以是自然現(xiàn)象、事件，也可以是人的行為。但它應當具備下列特征（?。?。
A、必須是將來發(fā)生的事實
B、必須是將來不確定的事實
C、條件應當是雙方當事人約定的
D、條件必須合法
【正確答案】ABCD
【答案解析】以上四項內容均屬于附條件的法律行為所附條件的特征。
B、當事人如果沒有約定的，保證期間為6個月
C、保證合同約定保證人承擔保證責任，直至主債務本息還清時為止等類似內容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月
D、如果主債務履行期限沒有約定或者約定不明時，保證期間自債權人要求債務人履行債務的寬限期屆滿之日計算
【正確答案】ABD
【答案解析】保證合同約定保證人承擔保證責任，直至主債務本息還清時為止等類似內容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起2年。
2.甲委托乙到A公司購買某型號機器1臺，雙方約定報酬為1000元。乙到A公司處協(xié)商購買機器事宜，但因A公司要價過高，盡管乙再三努力，機器價格仍超過了甲可以承受的限度，乙只好無功而返。下面表述正確的有（?。?。
A、乙可以向甲請求支付相應報酬
B、甲可以以委托事務未能完成為由拒絕支付報酬
C、乙不可以向甲請求支付相應報酬
D、甲不可以以委托事務未能完成為由拒絕支付報酬
【正確答案】AD
【答案解析】受托人完成委托事務的，委托人應當向其支付報酬。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務不能完成的，委托人應當向受托人支付相應的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。
3.2005年1月1日，甲與乙口頭約定，甲承租乙的一套別墅，租期為五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。甲對此未置可否，付清租金后與丙入住并辦理了結婚登記。2006年4月，甲遇車禍去世，丙回娘家居住。半年后丙返回別墅，發(fā)現(xiàn)戊已占用別墅。原來，2004年12月甲曾向戊借款10萬元，并親筆寫了借條，借條中承諾在不能還款時該別墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的親筆承諾后，乙同意戊使用該別墅，將房屋的備用鑰匙交付于戊。關于租賃合同以下說法正確的有（?。?。
A、丙是房屋合法占有人
B、丙有權要求戊返還原物
C、丙有權對乙主張自己基于原租賃合同對該別墅的承租使用權
D、丙無權對乙主張自己基于原租賃合同對該別墅的承租使用權
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核租賃合同中的房屋租賃中同住人的權利。丙有權對乙主張自己基于原租賃合同對該別墅的承租使用權。因為承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
4.張先生將自己的一套房屋出租給王女士，在租賃期間，張先生將房屋出售，王女士主張優(yōu)先購買權，人民法院不予支持的情形有（?。?。
A、張先生將房屋賣給了他的姐姐張女士
B、張先生將房屋賣給了他的同事李先生，并且李先生知道該房屋正在出租
C、張先生將房屋賣給了他的同學劉先生并辦理了房屋過戶手續(xù)，劉先生購買時不知道該房屋正在出租
D、張先生將預出售房屋的事實通知了王女士，王女士在15日內未明確表示購買
【正確答案】ACD
【答案解析】本題考核房屋租賃合同。根據(jù)規(guī)定，第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續(xù)的，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持。本題B選項中，李先生不構成善意第三人，無論是否已經辦理登記手續(xù)，王女士都可以主張優(yōu)先購買權。
5.出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的房屋租賃合同，下列說法不正確的有（ ）。
A、該合同有效
B、該合同一律認定為無效
C、在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效
D、在一審法庭辯論終結后取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效
【正確答案】ABD
【答案解析】本題考核房屋租賃合同。根據(jù)規(guī)定，出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
6.甲承租乙的住房，租期未滿，乙有意將該住房出售。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（ ）。
A、乙應在出售之前的合理期限內通知甲，甲在同等條件下享有優(yōu)先購買權
B、如果乙對甲隱瞞情況，將房屋出售給丙，甲可以主張乙、丙之間的房屋買賣合同無效
C、如果甲放棄優(yōu)先購買權，當丙購得該住房成為新所有人后，即使租期未滿，也有權要求甲立即遷出該住房
D、如果乙的哥哥丁想要購買該住房，則甲不得主張優(yōu)先購買權
【正確答案】AD
【答案解析】本題考核租賃合同。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利，因此選項A的表述正確；出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持，因此選項B的說法錯誤；租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，因此選項C的說法錯誤；出租人將房屋出賣給近親屬，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持，因此選項D的說法正確。
7.下列關于動產質權效力說法中，正確的有（?。?。
A、質押合同是諾成合同，質物的轉移不是合同的生效要件
B、動產質權設立后，在主債務清償以前，質權人有權占有質物，但不能收取質物所生的孳息
C、質權人在債務履行期屆滿前，不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有
D、質權人在質權存續(xù)期間，嚴禁將占有的質物為第三人設定質權
【正確答案】AC
【答案解析】根據(jù)規(guī)定，動產質押設立后，在主債務清償以前，質權人有權占有質物，并有權收取質物所生的孳息，因此選項B的說法錯誤；質權人收取孳息，并非取得孳息所有權，而是將孳息作為質押標的。質權人在質權存續(xù)期間，為擔保自己的債務，經出質人同意，以其所占有的質物為第三人設定質權的，應當在原質權所擔保的債權范圍之內，超過的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?，選項D的說法錯誤。
8.根據(jù)《物權法》規(guī)定，屬于動產所有權特殊取得方式的有（ ）。
A、拾得遺失物
B、先占
C、發(fā)現(xiàn)埋葬物
D、添附
【正確答案】ABCD
【答案解析】原始取得的方式有：先占、添附、拾得遺失物及發(fā)現(xiàn)埋藏物等。
9.甲因向乙借款而將自己的一輛汽車抵押給乙，雙方簽訂了抵押合同，但未辦理登記手續(xù)。后甲又將該汽車轉讓給不知情的丙，并辦理了過戶手續(xù)。如果甲逾期不能償還乙的借款，下列說法正確的有（?。?。
A、因沒有辦理登記手續(xù)，乙對該汽車的抵押權不成立
B、乙對該汽車的抵押權成立
C、因為丙屬于善意第三人，乙無權要求丙退還該汽車
D、乙有權要求丙退還該汽車，以實現(xiàn)抵押權
【正確答案】BC
【答案解析】當事人以交通運輸工具設定抵押，抵押權自抵押合同生效時設立。如果沒有登記，不能對抗善意第三人。
10.一只手表價格5萬元，營業(yè)員卻按一對手表5萬元的價格出售。此行為屬于（ ）。
A、可變更、可撤銷的民事行為
B、無效的民事行為
C、因重大誤解而為的民事行為
D、顯示公平的民事行為
【正確答案】AC
【答案解析】本題考核可變更、可撤銷的民事行為。營業(yè)員對價格標簽的誤解屬于當事人對民事行為的內容有錯誤認識。所以應該歸為可變更、可撤銷的民事行為中的因重大誤解而為的民事行為。
11.王某與李某約定，如果將來自己的父親去世，就將自己父親居住的小屋賣給李某。該行為屬于（?。?。
A、附條件的法律行為
B、附延緩期限的法律行為
C、附始期的法律行為
D、附生效條件的法律行為
【正確答案】 BC
【答案解析】附期限的法律行為，是指當事人設定一定的期限，并將期限的到來作為效力發(fā)生或消滅前提的法律行為。附條件的法律行為中，所附條件必須是將來不確定的事實，而王某父親的死亡是確定的事實，所以本題不屬于附條件的法律行為，而屬于附期限的法律行為，并且屬于附延緩期限的法律行為，即附始期的法律行為。
12.當?shù)盅簷嗯c其他物權并存時，下列說法正確的有（?。?BR> A、同一財產的抵押權與質權并存時，抵押權人優(yōu)先于質權人受償
B、同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優(yōu)先于質權人受償
C、同一財產抵押權與留置權并存時，抵押權人優(yōu)先于留置權人受償
D、同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人優(yōu)先于抵押權人受償
【正確答案】BD
【答案解析】本題考核點是擔保債權實現(xiàn)的順序。
13.在下列情形中，債權人可以行使留置權的有（?。?。
A、甲倉庫為乙工廠保管一臺設備，乙工廠拒絕支付保管費
B、甲公司運輸乙工廠的一臺設備，乙工廠拒絕支付運輸費
C、甲工廠租用乙工廠的一臺設備，甲工廠拒絕支付租賃費
D、甲企業(yè)為乙工廠加工一臺設備，乙工廠拒絕支付加工費
【正確答案】ABD
【答案解析】本題考核點是留置權的概念。留置權是指債權人合法占有債務人的動產，在債務人不履行到期債務時，債權人有權依法留置該財產，并有權就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。選項C不是“債權人合法占有債務人的動產”，甲工廠不是債權人。
14.甲向乙借款，將自己所有的奧迪車出質于乙，乙又擅自將該車轉質于丙，丙因違章駕駛該車造成該車滅失，為此引起糾紛。下列表述正確的有（?。?。
A、乙無權將該車轉質
B、乙有權將該車轉質
C、對該車的損失應由乙承擔
D、對該車的損失應由乙丙負連帶責任
【正確答案】AC
【答案解析】本題考核點是對質權人的限制。質權人在質權存續(xù)期間，未經出質人同意，擅自使用、處分質押財產，給出質人造成損害的，應當承擔賠償責任。
15.額抵押擔保的債權確定前，在變更的內容不對其他抵押權人產生不利影響的情況下，抵押權人與抵押人可以通過協(xié)議變更（?。?BR> A、債權確定的期間
B、債權范圍
C、債權額
D、債權的性質
【正確答案】ABC
【答案解析】額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權確定的期間、債權范圍以及債權額，但變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。因此選項ABC正確，選項D錯誤。
16.浮動抵押的抵押人一般為（?。?。
A、企業(yè)
B、個人
C、個體工商戶
D、農業(yè)生產經營者
【正確答案】ACD
【答案解析】經當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農業(yè)生產經營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就實現(xiàn)抵押權時的動產優(yōu)先受償。
17.下列有關拾得遺失物的說法中，正確的有（?。?。
A、拾得人拾得遺失物后，如果無人來認領，所有權歸拾得人
B、拾得人拾得遺失物后，不能享有拾得物的所有權，但可享有費用償還請求權
C、遺失物自發(fā)布招領公告之日起6個月內無人認領的，歸國家所有
D、如果遺失人發(fā)出懸賞廣告，歸還失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的報酬請求權
【正確答案】BCD
【答案解析】所謂拾得遺失物，是指發(fā)現(xiàn)他人遺失之物而實施占有。拾得行為不足以令拾得人取得遺失物的所有權，而負有歸還權利人的義務。因此選項A錯誤。
18.2013年6月1日甲將自己的相機賣給乙，簽訂了買賣合同，甲表示相機已經歸乙所有，但約定從2013年6月1日至2013年6月13日繼續(xù)使用，2013年6月8日，甲又將相機賣給不知情的丙，簽訂了買賣合同，甲表示相機已經歸丙所有，并約定甲繼續(xù)使用相機十天，則下列說法正確的有（ ）。
A、甲和丙簽訂的買賣合同無效，因為一物只能簽訂一個買賣合同
B、甲丙簽訂的買賣合同有效
C、甲乙之間的交付屬于占有改定
D、物權只能轉讓一次，故甲將相機轉讓給丙的物權行為無效
【正確答案】BC
【答案解析】債權行為因其僅負擔義務，而不涉及物權變動，故可反復作出，在同一標的物上成立的數(shù)重買賣合同均可有效，選項B正確；動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產的，物權自該約定生效時發(fā)生效力，此種交付替代方式為占有改定，選項C正確；雖然物權只能轉讓一次，但甲的行為并不是轉讓自己的相機，而是處分乙的物權，屬于無權處分，無權處分的行為處于效力待定狀態(tài)，而不是無效狀態(tài)，選項D錯誤。
19.甲向乙出售房屋并訂立買賣合同。雙方約定：乙應在一年內分期支付完畢價款；甲先將房屋交付乙使用，一年后轉移所有權。房屋交付后，雙方前往房屋登記機構辦理了預告登記。下列表述中，正確的有（ ）。
A、乙已取得房屋所有權
B、若甲未經乙同意，將房屋另行出賣給丙，則甲、丙的買賣合同無效
C、若甲未經乙同意，將房屋抵押給丁，該抵押行為不能發(fā)生物權效力
D、若甲因為乙沒有按期支付價款而依法解除合同，則預告登記失效
【正確答案】CD
【答案解析】本題考核不動產物權變動預告登記的規(guī)定。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。本題中，由于雙方沒有辦理正式的登記，因此乙并沒有取得房屋所有權，A選項的說法是錯誤的；預告登記的作用在于使得權利人擅自處分不動產時不發(fā)生物權變動效力，而對合同的效力沒有影響，因此甲丙簽訂的買賣合同還是有效的，B選項說法錯誤，C選項說法正確；預告登記后，債權消滅的，預告登記失效，因此D選項的說法正確。
20.關于同一抵押物上多個抵押權并存的情形，下列說法正確的有（ ）。
A、抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償
B、抵押權已登記的先于未登記的受償
C、抵押權未登記的，按照債權比例清償
D、順位在后的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔保債權的部分受償
【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考核抵押權清償?shù)囊?guī)定。以上的四種說法都是正確的?！?1.甲公司向乙銀行借款，同意以自己現(xiàn)有以及將有的全部生產設備、原材料、產品、半成品進行抵押。根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定，下列關于該抵押的表述中，正確的有（ ）。
A、甲公司與乙銀行協(xié)商一致時，抵押權設立
B、甲公司與乙銀行協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議時，抵押權設立
C、該抵押權非經登記不得對抗善意第三人
D、如第三人乙向甲公司支付了合理價款并取得抵押財產的，則抵押權不得對抗該第三人
【正確答案】BCD
【答案解析】本題考核浮動抵押。浮動抵押必須經過“書面協(xié)議”，因此選項A的表述錯誤，選項B的表述正確；浮動抵押的設立是以合同的生效為條件，不以登記為要件。但是不登記的，抵押權不能對抗善意第三人，因此選項C的表述正確；在動產浮動抵押“結晶”之前，即使浮動抵押辦理了登記，該抵押權也不得對抗正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押財產的買受人，因此選項D的表述正確。
22.甲乙訂立借款合同，約定如下：“甲借給乙5萬元，乙交付甲一個金手鐲作擔保，1年后乙歸還本金，甲歸還該飾品；如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”。對此，下列說法中不正確的有（?。?。
A、甲乙之間關于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效
B、因甲乙之間關于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效，故擔保合同無效
C、因甲乙之間的擔保合同無效，故其借款合同無效
D、擔保合同的全部條款有效
【正確答案】BCD
【答案解析】流質條款無效，但不影響擔保合同其他部分的效力。
23.法律規(guī)范的邏輯結構中，根據(jù)行為規(guī)則的內容和性質，模式可分為（?。?BR> A、應為模式
B、勿為模式
C、須為模式
D、可為模式
【正確答案】ABD
【答案解析】根據(jù)行為規(guī)則的內容和性質，模式分為可為模式、應為模式和勿為模式三種。
24.下列選項中，屬于法律事實中的事件的有（ ）。
A、再過一年，小華9歲了
B、張某侵犯了李某的專利權
C、甲意外出車禍死亡，留有財產
D、黃某受傷后一直住院，兩年都未向施害人主張權利
【正確答案】CD
【答案解析】本題考核事件。事件是指與當事人意志無關，但能引起法律關系發(fā)生、變更和消滅的客觀情況；A項不會引起任何法律效果，所以不是法律事實；B項侵權行為是事實行為，屬于人的行為，不屬于事件；C項甲死亡后會引起繼承的開始，且甲的死亡與當事人的意志無關，屬于事件；D項訴訟時效已經經過，黃某喪失了勝訴權，時間的經過與當事人的意志無關，屬于事件。
25.下列各項中，屬于法律關系的客體的有（ ）。
A、運輸行為
B、公民人格
C、科學著作
D、機器設備
【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考核法律關系客體的范圍。經濟法律關系的客體包括：行為（運輸行為）、物（機器設備）、人格利益（公民人格）和智力成果（科學著作）。
26.下列屬于非確定性規(guī)范的有（ ）。
A、授權性規(guī)范
B、任意性規(guī)范
C、委任性規(guī)范
D、準用性規(guī)范
【正確答案】CD
【答案解析】本題考核法律規(guī)范的種類。非確定性規(guī)范包括委任性規(guī)范和準用性規(guī)范。
27.甲超越代理權以乙的名義與丙訂立了一份買賣合同，下列情形中，根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，可以認定代理行為有效的有（?。?BR> A、乙知道甲超越代理權的事實而未作任何表示
B、丙有理由相信甲有代理權
C、丙開始履行合同
D、丙催告甲，甲明確拒絕
【正確答案】AB
【答案解析】在無權代理的情況下，如果本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，無權代理人所為代理行為的法律效果歸屬于被代理人，視為有權代理。善意相對人有理由相信其有代理權，被代理人應當承擔代理的法律后果。
28.甲、乙為好友，甲得病急需用錢，乙便送去3000元，并對甲說：“你先用著，以后再說。”甲接收，并表示謝意。3年后二人因口角鬧翻，乙要求甲返還3000元。以下說法錯誤的有（ ）。
A、甲表示拒絕，說已經超過了訴訟時效期間
B、甲認為，此時超過訴訟時效，自己沒有了償還義務
C、乙認為，此時還沒有超過訴訟時效期間
D、乙認為，應當從3年后甲拒絕還自己錢時開始計算訴訟時效
【正確答案】AB
【答案解析】訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。甲乙之間的成立的是不定期的借款關系，債權人在債務人拒絕還款時才知道權利被侵害，開始計算訴訟時效。
29.下列情形中，構成意思表示的有（?。?。
A、老張向某同事借錢，但沒有找到該同事
B、老李向某公司發(fā)送一份應聘工作的電子郵件，但因電腦故障沒有發(fā)出
C、老劉向某法院提交一份訴狀，但該法院沒有受理
D、老趙向某超市要求退貨，但遭到拒絕
【正確答案】CD
【答案解析】意思主要是指當事人欲使其內心意思發(fā)生法律上效力的效果意思。而表示則是指行為人將其內在的效果意思以一定方式表現(xiàn)于外部，為行為相對人所了解。本題中，選項A、選項B沒有將其內在的效果意思以一定方式表現(xiàn)于外部。
30.甲超越代理權以乙的名義與丙訂立了一份買賣合同，下列情形中，根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，可以認定代理行為有效的有（ ）。
A、乙知道甲超越代理權的事實而未作任何表示
B、丙有理由相信甲有代理權
C、丙開始履行合同
D、丙催告甲，甲明確拒絕
【正確答案】AB
【答案解析】在無權代理的情況下，如果本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，無權代理人所為代理行為的法律效果歸屬于被代理人，視為有權代理。善意相對人有理由相信其有代理權，被代理人應當承擔代理的法律后果。
31.民事法律行為所附條件，既可以是自然現(xiàn)象、事件，也可以是人的行為。但它應當具備下列特征（?。?。
A、必須是將來發(fā)生的事實
B、必須是將來不確定的事實
C、條件應當是雙方當事人約定的
D、條件必須合法
【正確答案】ABCD
【答案解析】以上四項內容均屬于附條件的法律行為所附條件的特征。