建筑安裝工程造價(jià)計(jì)算
以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)
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序號(hào) |
費(fèi)用項(xiàng)目 |
計(jì)算方法 | |
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一 |
直接工程費(fèi) |
分部分項(xiàng)工程量*工料單價(jià) | |
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1 |
其中 |
人工費(fèi) |
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二 |
施工技術(shù)措施費(fèi) |
措施項(xiàng)目工程量*工料單價(jià) | |
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2 |
其中 |
人工費(fèi) |
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三 |
施工組織措施費(fèi) |
（1＋2）*相應(yīng)費(fèi)率 | |
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四 |
綜合費(fèi)用 |
（1＋2）*相應(yīng)費(fèi)率 | |
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五 |
規(guī)費(fèi) |
（1＋2）*相應(yīng)費(fèi)率 | |
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六 |
總承包服務(wù)費(fèi) |
分包項(xiàng)目工程造價(jià)*相應(yīng)費(fèi)率 | |
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七 |
稅金 |
（一＋二＋三＋四＋五＋六）*相應(yīng)費(fèi)率 | |
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八 |
建筑工程造價(jià) |
一＋二＋三＋四＋五＋六＋七 | |
注意
1、工料單價(jià)是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)。人工費(fèi)不包括機(jī)上人工，機(jī)械費(fèi)不包括大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。
2、費(fèi)率：按工程類別分別取
例如：綜合費(fèi)率
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項(xiàng)目名稱 |
計(jì)算基數(shù) |
一類 |
二類 |
三類 |
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A-1 |
民用建筑工程 |
人工＋機(jī)械費(fèi) |
59～43 |
49～36 |
40～29 |
3、建筑工程類別：根據(jù)單位工程的規(guī)模、高度、跨度、層數(shù)、施工難易程度劃分高度：設(shè)計(jì)室外至建筑物檐口底的高度
層數(shù)：設(shè)計(jì)的層數(shù)，含地下室半地下室的層數(shù)。面積小于標(biāo)準(zhǔn)層30%的頂層及層高2.2米以下的地下室或技術(shù)設(shè)備層不計(jì)算層數(shù)
地下室：室內(nèi)地坪低于室外地坪1/2層高以上的建筑工程
半地下室：室內(nèi)地坪低于室外地坪1米以上，小于1/2層高以上的建筑工程
4、單位工程有三個(gè)條件的，符合兩個(gè)或兩個(gè)以上的執(zhí)行相應(yīng)類別標(biāo)準(zhǔn)，只符合一個(gè)條件的，按低一類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
有兩個(gè)條件的，符合其中一個(gè)條件，按相應(yīng)類別標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
單位工程不同層數(shù)，高層部分的建筑面積占單位工程總面積30%以上，按高層部分的層數(shù)、高度劃分類別。否則按低層部分劃分類別。
六層以下的居住建筑按三類工程費(fèi)率×0.8
地下室三層及以上符合二類、三類的提高一個(gè)類別
5、施工組織措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)等項(xiàng)目費(fèi)率為彈性費(fèi)率，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)企業(yè)參考彈性費(fèi)率自主確定，并在合同中明確。編制標(biāo)底時(shí)可按中值計(jì)取。
施工組織措施中環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)等費(fèi)用項(xiàng)目，計(jì)價(jià)時(shí)不得低于彈性費(fèi)率得下限。
規(guī)費(fèi)、稅金按定額規(guī)定計(jì)取。
措施項(xiàng)目按工程實(shí)際發(fā)生情況或施工方案確定措施費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)用。
例：某市三類民用建筑，按工料單價(jià)法計(jì)算建筑費(fèi)用表
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序號(hào) |
定額編號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
單位 |
工程量 |
單價(jià) |
合價(jià) |
人工 |
機(jī)械 |
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1 |
1-53 |
基礎(chǔ)挖三類土 |
M3 |
880 |
12.5 |
11000 |
1650 |
9350 |
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2 |
4-125 |
C10混凝土墊層 |
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16 |
196.3 |
3141 |
433 |
70 |
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3 |
4-199 |
C25混凝土基礎(chǔ) |
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80 |
280.74 |
22459 |
687 |
730 |
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…… |
……… |
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一 |
直接工程費(fèi)合計(jì) |
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36600 |
2770 |
10150 |
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施工技術(shù)措施費(fèi) |
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4-1 |
混凝土墊層模板 |
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22 |
17 |
374 |
170 |
14 |
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4-5 |
混凝土基礎(chǔ)模板 |
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128 |
18.17 |
2326 |
1030 |
136 |
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……… |
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二 |
施工技術(shù)措施費(fèi) |
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2700 |
1200 |
150 |
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費(fèi)用計(jì)算表
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序號(hào) |
費(fèi)用項(xiàng)目 |
計(jì)算方法 |
費(fèi)用 | |
|
一 |
直接工程費(fèi) |
分部分項(xiàng)工程量*工料單價(jià) |
36600 | |
|
1 |
其中 |
人工費(fèi) |
|
2770 |
|
2 |
機(jī)械費(fèi) |
|
10150 | |
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二 |
施工技術(shù)措施費(fèi) |
措施項(xiàng)目工程量*工料單價(jià) |
2700 | |
|
3 |
其中 |
人工費(fèi) |
|
1200 |
|
4 |
|
機(jī)械費(fèi) |
|
150 |
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三 |
施工組織措施費(fèi) |
（1＋2＋3＋4）*9.7% |
1384 | |
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四 |
綜合費(fèi)用 |
（1＋2＋3＋4）*(20.5%＋14%) |
4923 | |
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五 |
規(guī)費(fèi) |
（一＋二＋三＋四）*4.39% |
2002 | |
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六 |
總承包服務(wù)費(fèi) |
|
0 | |
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七 |
稅金 |
（一＋二＋三＋四＋五＋六）*3.513% |
1693 | |
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八 |
建筑工程造價(jià) |
一＋二＋三＋四＋五＋六＋七 |
49302 | |