為大家整理的《澳洲新移民租房注意事項》，供大家參考。
澳洲新移民租房注意事項。您可以從代表業(yè)主的房產代理那里或直接從私人房東那里租住具獨立院落的房屋或樓房單元。出租物業(yè)通常會在各大報章上登廣告，特別是在周三和周六的"To let" （出租屋）及"Accommodation vacant"（空置住房）部份。您也可以往地產公司索取他們的空置出租物業(yè)清單。
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在澳大利亞，租客與業(yè)主之間有書面協(xié)議，這樣可以更輕易地確認任何條件與條款。一份"租約"（Lease）或"住宅租務協(xié)議"（Residential Tenancy Agreement）是租客與業(yè)主之間訂立的書面合同，通常是6個月或12個月的固定期限，但是在簽訂之前，您有權跟業(yè)主或他們的代理協(xié)商租賃期。您可以在固定期結束時重新續(xù)約。
假如您在租約期結束前解約，您就可能要承受金錢損失，因此不要簽訂為期比您所能居住的時間更長的租約。除非您已檢查了物業(yè)，而且充分理解文件上的條件與條款，否則就不要簽署租約，由于在簽訂之后，它就會有法律約束性。若查詢詳情，請參閱以下的租戶權利與責任部分。
在租賃開始時，您通常需要提前交納一個月的租金以及租房保證金（Rental Bond）。保證金是交給業(yè)主的押金，通常未幾于一個月的租金。業(yè)主或地產代理必須將您交的保證金提交給租賃保證金治理局（Residential Tenancies Bond Authority）。
在您搬進往之前，該物業(yè)的情況會被記錄在一份名為《狀況報告》的文件上，由您和業(yè)主或他們的代理填寫。在您搬出時，這份文件有助于避免爭議，由于它記錄了在您搬進屋子前已經存在的損壞。在搬離所租的房屋或公寓時，假如您沒有欠租，同時屋子也是乾凈的且沒有損壞，您就可以取回保證金。
您或可獲資格獲得一些財務援助，以幫助您解決保證金以及提前交納的第一個月的租金開支。您也許還可以有資格獲得租金援助，它可以幫助您解決租金付款。Centrelink提供有關這些付款的資料。