為大家整理的《移民加拿大多倫多買房好還是租房好》，供大家參考。
移民加拿大多倫多買房好還是租房好？“買房好還是租房好-”這是個永遠也爭論不出答案的問題。多倫多居民、40歲的保險公司職員雷米爾(Tim Lemieux)本是個鐵桿的“買房論”的支持者，他曾經(jīng)的夢想之一，就是在多倫多市內(nèi)擁有一套屬于自己的公寓?？墒沁@兩年房價蹭蹭上漲，雷米爾的存款不夠付首付，只好一而再、再而三地延遲了自己的買房計劃。
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到了去年，買房的機會終于來了。雷米爾的哥哥賣掉母親去世后遺留下的宅子，給兄弟姊妹們每人分了些錢。雷米爾一算賬，這大約夠支付20%至30%的首付了。想到已入不惑之年竟然還要“啃”去世的老媽一口才能買房，雷米爾心中不由五味雜陳，但是一想到即將擁有屬于自己的公寓了，總得說來還是挺令人高興的。
不過，等到雷米爾將各項費用輸入計算器之后，他頓時高興不起來了。買房之后，房貸、公寓管理費、物業(yè)稅、各種潛在的費用，他每月的開支幾乎要翻番。他的太太都是普通的工薪階層，沒有額外的收入，住房費用上升，意味著生活質(zhì)量就會下降?，F(xiàn)在自己住的一居室公寓雖然是租的，但是地段好(沿地鐵線)，租金只要900元。只要付了租金，剩下的收入統(tǒng)統(tǒng)可以用來享受生活。
算完了賬，雷米爾又和太太商量了一下，決心徹底放棄置業(yè)的打算。人都說買房是為了享受生活的，可是賬算下來生活質(zhì)量非但不能提高，還會下降，那還要這房子干啥!至于母親的遺產(chǎn)，雷米爾則拿去投資，額外的收入用來補貼家用。
雷米爾的故事并非特例。據(jù)滿銀(BMO)的調(diào)查，首次購房者的預(yù)算已平均增加至31.6萬元。饒是如此，仍然有30%的人需要從父母或家人處獲得資助(蒙特利爾和溫哥華達40%)。由于房價越來越難以負(fù)擔(dān)，一些人、特別是城市里的居民都放棄了買房的打算。
本地一家資本公司總裁考夫曼(David Kaufman)表示，可以理解那些放棄買房的人，因為從從經(jīng)濟層面上說，在大多數(shù)都市地區(qū)，租比買更劃算。受市場供需、政府政策影響，出租業(yè)主的收益率都不高，一些業(yè)主甚至虧錢出租，這等于說是業(yè)主貼錢資助租戶的生活。對于租戶來說，他們只需要準(zhǔn)備好第一個月和最后一個月的租金就能找到一個住宿的地方，這比應(yīng)對一筆首付容易得多。
買房的人就無法享受這一便利了，他們除了要支付房價，還要負(fù)擔(dān)律師費、土地轉(zhuǎn)讓稅、搬遷費用，以及各種各樣的額外開銷，大約相當(dāng)于房價的10%。對大多數(shù)家庭來說，買房就意味著未來幾年內(nèi)生活質(zhì)量下降。
此外，租房負(fù)擔(dān)的責(zé)任更小。如果房子有什么問題了，大不了可以不住。如果其他地方有更好的工作機會，搬家也很容易，甚至環(huán)游世界都沒問題?？蓪τ趽碛蟹孔拥娜?，是不能享受這種好處的。當(dāng)什么設(shè)施壞了，諸如水涌進了地下室，或浣熊弄壞了屋瓦，必須立刻解決，而這就會帶來各種各樣的潛在開銷。
就財務(wù)方面來看，假設(shè)工資收入相同，租房者會有更多閑錢用來投資?？挤蚵硎荆^察過長達500年的房價數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)增長率僅和通脹率相同。雖然在過去的幾年里，加拿大城市房價一路飛漲，但是誰也不知道這會持續(xù)到什么時候。相比之下，股票和債券的歷史平均收益率達7%，比房地產(chǎn)高很多。
不可否認(rèn)的是，目前在加拿大“買房論”的支持者占據(jù)著主流。據(jù)BMO的一項調(diào)查，本國有60%租客表示，自己租房是因為買不起房，一旦有機會就會入市，而只有17%的租客表示會“永遠租房”。
考夫曼稱，擁有住房會讓人有一種優(yōu)越感和安全感，這可能是大多與加拿大人愿意買房的原因。不過，只要仔細(xì)想想就會發(fā)現(xiàn)，其實大多數(shù)人的房子都是被銀行擁有的，自己不過是為銀行打工。雖然在生命的最后20年或30年，大多數(shù)人在還完了按揭后會成為房子真正的主人，但是不久之后就會將它賣掉，住進養(yǎng)老院。刨除了這份優(yōu)越感和安全感，到底是租房好還是買房好，每個人、特別是城市里的居民，需要仔細(xì)地算算賬。
移民加拿大多倫多買房好還是租房好？“買房好還是租房好-”這是個永遠也爭論不出答案的問題。多倫多居民、40歲的保險公司職員雷米爾(Tim Lemieux)本是個鐵桿的“買房論”的支持者，他曾經(jīng)的夢想之一，就是在多倫多市內(nèi)擁有一套屬于自己的公寓?？墒沁@兩年房價蹭蹭上漲，雷米爾的存款不夠付首付，只好一而再、再而三地延遲了自己的買房計劃。
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到了去年，買房的機會終于來了。雷米爾的哥哥賣掉母親去世后遺留下的宅子，給兄弟姊妹們每人分了些錢。雷米爾一算賬，這大約夠支付20%至30%的首付了。想到已入不惑之年竟然還要“啃”去世的老媽一口才能買房，雷米爾心中不由五味雜陳，但是一想到即將擁有屬于自己的公寓了，總得說來還是挺令人高興的。
不過，等到雷米爾將各項費用輸入計算器之后，他頓時高興不起來了。買房之后，房貸、公寓管理費、物業(yè)稅、各種潛在的費用，他每月的開支幾乎要翻番。他的太太都是普通的工薪階層，沒有額外的收入，住房費用上升，意味著生活質(zhì)量就會下降?，F(xiàn)在自己住的一居室公寓雖然是租的，但是地段好(沿地鐵線)，租金只要900元。只要付了租金，剩下的收入統(tǒng)統(tǒng)可以用來享受生活。
算完了賬，雷米爾又和太太商量了一下，決心徹底放棄置業(yè)的打算。人都說買房是為了享受生活的，可是賬算下來生活質(zhì)量非但不能提高，還會下降，那還要這房子干啥!至于母親的遺產(chǎn)，雷米爾則拿去投資，額外的收入用來補貼家用。
雷米爾的故事并非特例。據(jù)滿銀(BMO)的調(diào)查，首次購房者的預(yù)算已平均增加至31.6萬元。饒是如此，仍然有30%的人需要從父母或家人處獲得資助(蒙特利爾和溫哥華達40%)。由于房價越來越難以負(fù)擔(dān)，一些人、特別是城市里的居民都放棄了買房的打算。
本地一家資本公司總裁考夫曼(David Kaufman)表示，可以理解那些放棄買房的人，因為從從經(jīng)濟層面上說，在大多數(shù)都市地區(qū)，租比買更劃算。受市場供需、政府政策影響，出租業(yè)主的收益率都不高，一些業(yè)主甚至虧錢出租，這等于說是業(yè)主貼錢資助租戶的生活。對于租戶來說，他們只需要準(zhǔn)備好第一個月和最后一個月的租金就能找到一個住宿的地方，這比應(yīng)對一筆首付容易得多。
買房的人就無法享受這一便利了，他們除了要支付房價，還要負(fù)擔(dān)律師費、土地轉(zhuǎn)讓稅、搬遷費用，以及各種各樣的額外開銷，大約相當(dāng)于房價的10%。對大多數(shù)家庭來說，買房就意味著未來幾年內(nèi)生活質(zhì)量下降。
此外，租房負(fù)擔(dān)的責(zé)任更小。如果房子有什么問題了，大不了可以不住。如果其他地方有更好的工作機會，搬家也很容易，甚至環(huán)游世界都沒問題?？蓪τ趽碛蟹孔拥娜?，是不能享受這種好處的。當(dāng)什么設(shè)施壞了，諸如水涌進了地下室，或浣熊弄壞了屋瓦，必須立刻解決，而這就會帶來各種各樣的潛在開銷。
就財務(wù)方面來看，假設(shè)工資收入相同，租房者會有更多閑錢用來投資?？挤蚵硎荆^察過長達500年的房價數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)增長率僅和通脹率相同。雖然在過去的幾年里，加拿大城市房價一路飛漲，但是誰也不知道這會持續(xù)到什么時候。相比之下，股票和債券的歷史平均收益率達7%，比房地產(chǎn)高很多。
不可否認(rèn)的是，目前在加拿大“買房論”的支持者占據(jù)著主流。據(jù)BMO的一項調(diào)查，本國有60%租客表示，自己租房是因為買不起房，一旦有機會就會入市，而只有17%的租客表示會“永遠租房”。
考夫曼稱，擁有住房會讓人有一種優(yōu)越感和安全感，這可能是大多與加拿大人愿意買房的原因。不過，只要仔細(xì)想想就會發(fā)現(xiàn)，其實大多數(shù)人的房子都是被銀行擁有的，自己不過是為銀行打工。雖然在生命的最后20年或30年，大多數(shù)人在還完了按揭后會成為房子真正的主人，但是不久之后就會將它賣掉，住進養(yǎng)老院。刨除了這份優(yōu)越感和安全感，到底是租房好還是買房好，每個人、特別是城市里的居民，需要仔細(xì)地算算賬。