中小學校劃片就近入學
旁邊的學區(qū)房火了
剛剛過去的這個五一節(jié)，家住渝北西政附近的王先生一點沒有閑下，沒有去旅游，也沒有參加各種聚會，3天時間走了5個樓盤，不為別的，就想搶到一套滿意的學區(qū)房。
其實，王先生家里已有一套100多平方米的住房，為何又要去搶購新房？“還不是為了娃兒讀書！”王先生說，自從小孩三年級之后，他就開始考慮起孩子將來的初中入學問題。此前居住的小區(qū)按照劃片招生的規(guī)則，應該就讀渝北的一所中學，他和妻子都不太滿意。
為此，王先生專程前往學校去打探了一番?！半m說硬件設施看上去還不錯，但其他方面和我的心理預期還有很大差距，孩子放到這里讀書感到有點不放心。”王先生說，正好中央公園附近一個在售樓盤引進八中的就讀名額，就立刻吸引了他們的目光。趁著五一休假，經(jīng)過實地考察之后，他們就急忙簽訂了購房合同，為兒子以后上中學提前就攢下一套學區(qū)房。
據(jù)悉，從去年秋季開始，我市義務教育階段的公辦中小學校取消任何形式的擇校費、捐資助學費，全部實行劃片招生，片區(qū)范圍內(nèi)孩子免試就近入學。擁有知名中小學校的學區(qū)房一時變得更加炙手可熱，像王先生這樣未雨綢繆的家長越來越多。
民辦校，收費猛漲入學名額難求
正如王先生所預料的，隨著國家對義務教育公辦學校招生政策的規(guī)范，原來可以通過交納擇校費實現(xiàn)在公辦學校就讀的路子被堵住了，要么購買學區(qū)房免費入讀公辦，要么花高價就讀民辦學校，已成為讓眾多期望子女就讀好學校的家長非常烙心的兩難選擇。
去年我市嚴格執(zhí)行公辦學校劃片就近入學的政策之后，不能給子女擇校的家長轉(zhuǎn)投那些與開放商聯(lián)合的民辦學校，以至這些民辦“”去年生源爆滿，無數(shù)家長感嘆抱起錢也擇不到校。
隨著政策的變化，這些民辦學校的收費方式也相應調(diào)整，從過去性的繳納數(shù)萬元的捐資助學費改為按學期收費。
這樣一來，雖然每次交的錢看上去少了，但實際的入學費用則大幅上漲。
以重慶八中宏帆校區(qū)為例，其實只是八中的分校區(qū)，但此前的擇校費是3萬多元，改成按民辦學校學期收費之后，每個學生每學期要交學費6000余元。一個孩子三年的中學讀下來，家長一共要花費近4萬元，擇校的成本不減反增。
“花錢能讀得到就不錯了，我打聽了一下，根本就擠不進去?！睏钆繛榱俗寖鹤釉谥貞c八中宏帆校區(qū)就讀，去年就近購買了一套學區(qū)房，只為兒子能順利入學。她告訴記者，原來一部分學?？梢酝ㄟ^擇校進入其他公辦就讀，現(xiàn)在不能擇校了，這些擇校的學生全都要去擠分部，所以一時間原本就非常難進的分部，現(xiàn)在變得更難擠了。更不要提重慶八中的本部教育，楊女士稱，根本不敢去想。
鄰，有學位的房子價格大漲
事實上，自從去年我市嚴格實施義務教育公辦學校就近入學政策以來，與相鄰的學區(qū)房價格就出現(xiàn)大漲的現(xiàn)象。
記者從鏈家、美聯(lián)、鋼運以及中原幾家房產(chǎn)中介了解到，擁有不少學區(qū)資源的沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)二手房成交每平方米均價在1萬元以上，其次渝中區(qū)、渝北區(qū)每平方米均價在9000元左右。這些帶資源的二手房，比同期在售的新房均價要高出1000多元。
以渝北板塊的融創(chuàng)·嘉德莊園為例，其職業(yè)顧問就向記者介紹到：“我們小區(qū)帶有八中本部就讀名額，所以價格相對周邊小區(qū)確實要高出一些，不過消費者還是非常愿意為此買單，因為這關(guān)系到孩子的教育問題?！?BR> 此外，除了學區(qū)新盤大火，二手房的銷售也非常引人關(guān)注。據(jù)悉，今年主城二手學區(qū)房較去年平均上漲10%-15%，沙區(qū)漲幅更是高達30%。同時，就算是二手學區(qū)房，其價格也往往超過新房，甚至堪比洋房的房價。此外，二手學區(qū)房出手比率也不超過10%，所以想買二手學區(qū)房也是相當困難的事情。
家住五里店的王女士兩月前在觀音橋買下一間單間配套的二手房，建面只有30平方米，她花了38萬元購買，每平方米單價超過1.2萬元。王女士說：“已經(jīng)打聽過了，娃兒戶口在這里可以讀十八中。只要能進，房子貴點也值得的?！?BR> 學區(qū)房，不僅僅為搶個入學名額
與相鄰的學區(qū)房受到家長們的追捧，還不僅僅只是搶個入學的名額，離家近，便于對孩子管理；易出租，利于房產(chǎn)的保值增值，這些好處都讓家長們對學區(qū)房趨之若鶩，在他們眼里學區(qū)房不只是省錢，還省心，為孩子許下一個更好的未來。
市民陳先生很羨慕那些住在旁邊的孩子，每天可以就近上學，至少多睡一兩個小時，他甚至認為孩子睡得好，個子都要長得高一些。
陳先生家住渝北，女兒在離家較遠的渝北中學讀初一，個子明顯比同齡的孩子要瘦小一點，而且老師常常說她上課打瞌睡?！霸缟喜坏搅c就得起床給女兒準備早餐，遲六點一刻得喊她起床，然后洗漱，七點準時出門?！标愊壬f，時間一晚，就會堵在路上了，早上完全像打仗一樣?！氨緛硪部梢赃x擇住讀的形式，但這樣一來，跟孩子的溝通時間就會大大減少，我和她媽媽都不放心。我們也想過全家搬到學校附近租住，但這樣以來，不僅會產(chǎn)生大量花費，而且整個家庭的生活圈子也會徹底改變了。這讓我們非常為難，我甚至開始后悔當初沒有直接選擇有教學指標的學區(qū)房?！标愊壬f。
為了便于對孩子的學習和生活的管理，讓他們能就近上學和放學回家，不少家長選擇了在旁邊租房居住，由此也讓靠近的房屋成為租房市場上的搶手貨，常常是一到開學前就出現(xiàn)一房難求現(xiàn)象，租金節(jié)節(jié)上漲。
一些房產(chǎn)投資者看中這一市場，搶購周邊的小戶型用于出租，也賺得盆滿缽滿。
重慶晚報記者 符琳
重慶會不會出現(xiàn)
天價學區(qū)房？
日前，一則國內(nèi)消息挑動了每一個家長的神經(jīng)：北京市西城區(qū)實驗二小附近一套十多平方米的住房以30萬元每平方米的價格轉(zhuǎn)讓，被媒體號稱為新的“宇宙中心”由此誕生。而在此前，“宇宙中心”的名號則為五道口所有，這是網(wǎng)友在網(wǎng)上給起的綽號，因為去年3月該區(qū)域出現(xiàn)了一套37平方米、報價350萬元的學區(qū)房，高昂的學區(qū)房價格引發(fā)各界關(guān)注。
目前，在重慶主城區(qū)，只要片區(qū)內(nèi)有資源的學區(qū)房樓盤大約會比同地段同品質(zhì)的非學區(qū)房價格每平方米高出1000－2000元，隨著義務教育階段學校招生政策的變化，會不會引發(fā)重慶學區(qū)房價格飆升，出現(xiàn)像北京那樣的天價學區(qū)房？這也引起很多重慶市民的擔心。
昨天，記者采訪了我市多名房地產(chǎn)和教育界人士，他們均認為重慶出現(xiàn)天價學區(qū)房的可能性不大。多年從事二手房中介交易的陳女士說，造成北京出現(xiàn)天價學區(qū)房的一個重要原因是當?shù)貙W校的招生實行“認房不認人”，教育指標可以循環(huán)使用，因此家長高價買入學區(qū)房也可高價出手，從而將學區(qū)房的價格炒得很高。
而在重慶，這一情況有所不同，很多學區(qū)房都是限制了學位的，房屋一旦轉(zhuǎn)讓，學位就失效。例如購買融僑半島的房子，開發(fā)商在簽訂購房合同時就與購房者約定了保留學位的有效入學時間，一般在20年左右，而且約定在房屋轉(zhuǎn)手之后即不再享有學位。
與此同時，我市加大對城市薄弱學校的資金投入和師資培訓，縮小學校間的差距，促進教育均衡發(fā)展。市教委有關(guān)負責人表示，近幾年主城各區(qū)在加快新區(qū)開發(fā)、舊城改造的同時，配套建設了一大批新學校。僅2013年，我市就新建、改擴建小區(qū)配套中小學幼兒園86所，今年還將建成50所新學校。這些新學校一開始就高水平、高起點辦學，對片區(qū)內(nèi)對口入學的孩子要照單全收，大大緩沖了市民讓子女就近就讀好學校的需求矛盾。
渝北區(qū)擴容教育資源
八中啟動整體搬遷
據(jù)悉，重慶老牌重慶八中本部將整體搬遷至中央公園板塊，目前新校區(qū)已經(jīng)動工開建，預計2016年正式投入使用，校園面積358畝，將開辦120個教學班，較現(xiàn)在幾乎擴大了五倍，學生數(shù)量屆時翻倍，教育品質(zhì)全面升級。
據(jù)資深教育專家介紹，的本部與分校不可同日而語。通常，本部會出于名額限制、升學指標等考慮，對非招生政策內(nèi)的學生，哪怕是繳納巨額贊助費都不一定能取得入學資格，同時師資、硬件、生源等配置和條件也更為優(yōu)越。
旁邊的學區(qū)房火了
剛剛過去的這個五一節(jié)，家住渝北西政附近的王先生一點沒有閑下，沒有去旅游，也沒有參加各種聚會，3天時間走了5個樓盤，不為別的，就想搶到一套滿意的學區(qū)房。
其實，王先生家里已有一套100多平方米的住房，為何又要去搶購新房？“還不是為了娃兒讀書！”王先生說，自從小孩三年級之后，他就開始考慮起孩子將來的初中入學問題。此前居住的小區(qū)按照劃片招生的規(guī)則，應該就讀渝北的一所中學，他和妻子都不太滿意。
為此，王先生專程前往學校去打探了一番?！半m說硬件設施看上去還不錯，但其他方面和我的心理預期還有很大差距，孩子放到這里讀書感到有點不放心。”王先生說，正好中央公園附近一個在售樓盤引進八中的就讀名額，就立刻吸引了他們的目光。趁著五一休假，經(jīng)過實地考察之后，他們就急忙簽訂了購房合同，為兒子以后上中學提前就攢下一套學區(qū)房。
據(jù)悉，從去年秋季開始，我市義務教育階段的公辦中小學校取消任何形式的擇校費、捐資助學費，全部實行劃片招生，片區(qū)范圍內(nèi)孩子免試就近入學。擁有知名中小學校的學區(qū)房一時變得更加炙手可熱，像王先生這樣未雨綢繆的家長越來越多。
民辦校，收費猛漲入學名額難求
正如王先生所預料的，隨著國家對義務教育公辦學校招生政策的規(guī)范，原來可以通過交納擇校費實現(xiàn)在公辦學校就讀的路子被堵住了，要么購買學區(qū)房免費入讀公辦，要么花高價就讀民辦學校，已成為讓眾多期望子女就讀好學校的家長非常烙心的兩難選擇。
去年我市嚴格執(zhí)行公辦學校劃片就近入學的政策之后，不能給子女擇校的家長轉(zhuǎn)投那些與開放商聯(lián)合的民辦學校，以至這些民辦“”去年生源爆滿，無數(shù)家長感嘆抱起錢也擇不到校。
隨著政策的變化，這些民辦學校的收費方式也相應調(diào)整，從過去性的繳納數(shù)萬元的捐資助學費改為按學期收費。
這樣一來，雖然每次交的錢看上去少了，但實際的入學費用則大幅上漲。
以重慶八中宏帆校區(qū)為例，其實只是八中的分校區(qū)，但此前的擇校費是3萬多元，改成按民辦學校學期收費之后，每個學生每學期要交學費6000余元。一個孩子三年的中學讀下來，家長一共要花費近4萬元，擇校的成本不減反增。
“花錢能讀得到就不錯了，我打聽了一下，根本就擠不進去?！睏钆繛榱俗寖鹤釉谥貞c八中宏帆校區(qū)就讀，去年就近購買了一套學區(qū)房，只為兒子能順利入學。她告訴記者，原來一部分學?？梢酝ㄟ^擇校進入其他公辦就讀，現(xiàn)在不能擇校了，這些擇校的學生全都要去擠分部，所以一時間原本就非常難進的分部，現(xiàn)在變得更難擠了。更不要提重慶八中的本部教育，楊女士稱，根本不敢去想。
鄰，有學位的房子價格大漲
事實上，自從去年我市嚴格實施義務教育公辦學校就近入學政策以來，與相鄰的學區(qū)房價格就出現(xiàn)大漲的現(xiàn)象。
記者從鏈家、美聯(lián)、鋼運以及中原幾家房產(chǎn)中介了解到，擁有不少學區(qū)資源的沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)二手房成交每平方米均價在1萬元以上，其次渝中區(qū)、渝北區(qū)每平方米均價在9000元左右。這些帶資源的二手房，比同期在售的新房均價要高出1000多元。
以渝北板塊的融創(chuàng)·嘉德莊園為例，其職業(yè)顧問就向記者介紹到：“我們小區(qū)帶有八中本部就讀名額，所以價格相對周邊小區(qū)確實要高出一些，不過消費者還是非常愿意為此買單，因為這關(guān)系到孩子的教育問題?！?BR> 此外，除了學區(qū)新盤大火，二手房的銷售也非常引人關(guān)注。據(jù)悉，今年主城二手學區(qū)房較去年平均上漲10%-15%，沙區(qū)漲幅更是高達30%。同時，就算是二手學區(qū)房，其價格也往往超過新房，甚至堪比洋房的房價。此外，二手學區(qū)房出手比率也不超過10%，所以想買二手學區(qū)房也是相當困難的事情。
家住五里店的王女士兩月前在觀音橋買下一間單間配套的二手房，建面只有30平方米，她花了38萬元購買，每平方米單價超過1.2萬元。王女士說：“已經(jīng)打聽過了，娃兒戶口在這里可以讀十八中。只要能進，房子貴點也值得的?！?BR> 學區(qū)房，不僅僅為搶個入學名額
與相鄰的學區(qū)房受到家長們的追捧，還不僅僅只是搶個入學的名額，離家近，便于對孩子管理；易出租，利于房產(chǎn)的保值增值，這些好處都讓家長們對學區(qū)房趨之若鶩，在他們眼里學區(qū)房不只是省錢，還省心，為孩子許下一個更好的未來。
市民陳先生很羨慕那些住在旁邊的孩子，每天可以就近上學，至少多睡一兩個小時，他甚至認為孩子睡得好，個子都要長得高一些。
陳先生家住渝北，女兒在離家較遠的渝北中學讀初一，個子明顯比同齡的孩子要瘦小一點，而且老師常常說她上課打瞌睡?！霸缟喜坏搅c就得起床給女兒準備早餐，遲六點一刻得喊她起床，然后洗漱，七點準時出門?！标愊壬f，時間一晚，就會堵在路上了，早上完全像打仗一樣?！氨緛硪部梢赃x擇住讀的形式，但這樣一來，跟孩子的溝通時間就會大大減少，我和她媽媽都不放心。我們也想過全家搬到學校附近租住，但這樣以來，不僅會產(chǎn)生大量花費，而且整個家庭的生活圈子也會徹底改變了。這讓我們非常為難，我甚至開始后悔當初沒有直接選擇有教學指標的學區(qū)房?！标愊壬f。
為了便于對孩子的學習和生活的管理，讓他們能就近上學和放學回家，不少家長選擇了在旁邊租房居住，由此也讓靠近的房屋成為租房市場上的搶手貨，常常是一到開學前就出現(xiàn)一房難求現(xiàn)象，租金節(jié)節(jié)上漲。
一些房產(chǎn)投資者看中這一市場，搶購周邊的小戶型用于出租，也賺得盆滿缽滿。
重慶晚報記者 符琳
重慶會不會出現(xiàn)
天價學區(qū)房？
日前，一則國內(nèi)消息挑動了每一個家長的神經(jīng)：北京市西城區(qū)實驗二小附近一套十多平方米的住房以30萬元每平方米的價格轉(zhuǎn)讓，被媒體號稱為新的“宇宙中心”由此誕生。而在此前，“宇宙中心”的名號則為五道口所有，這是網(wǎng)友在網(wǎng)上給起的綽號，因為去年3月該區(qū)域出現(xiàn)了一套37平方米、報價350萬元的學區(qū)房，高昂的學區(qū)房價格引發(fā)各界關(guān)注。
目前，在重慶主城區(qū)，只要片區(qū)內(nèi)有資源的學區(qū)房樓盤大約會比同地段同品質(zhì)的非學區(qū)房價格每平方米高出1000－2000元，隨著義務教育階段學校招生政策的變化，會不會引發(fā)重慶學區(qū)房價格飆升，出現(xiàn)像北京那樣的天價學區(qū)房？這也引起很多重慶市民的擔心。
昨天，記者采訪了我市多名房地產(chǎn)和教育界人士，他們均認為重慶出現(xiàn)天價學區(qū)房的可能性不大。多年從事二手房中介交易的陳女士說，造成北京出現(xiàn)天價學區(qū)房的一個重要原因是當?shù)貙W校的招生實行“認房不認人”，教育指標可以循環(huán)使用，因此家長高價買入學區(qū)房也可高價出手，從而將學區(qū)房的價格炒得很高。
而在重慶，這一情況有所不同，很多學區(qū)房都是限制了學位的，房屋一旦轉(zhuǎn)讓，學位就失效。例如購買融僑半島的房子，開發(fā)商在簽訂購房合同時就與購房者約定了保留學位的有效入學時間，一般在20年左右，而且約定在房屋轉(zhuǎn)手之后即不再享有學位。
與此同時，我市加大對城市薄弱學校的資金投入和師資培訓，縮小學校間的差距，促進教育均衡發(fā)展。市教委有關(guān)負責人表示，近幾年主城各區(qū)在加快新區(qū)開發(fā)、舊城改造的同時，配套建設了一大批新學校。僅2013年，我市就新建、改擴建小區(qū)配套中小學幼兒園86所，今年還將建成50所新學校。這些新學校一開始就高水平、高起點辦學，對片區(qū)內(nèi)對口入學的孩子要照單全收，大大緩沖了市民讓子女就近就讀好學校的需求矛盾。
渝北區(qū)擴容教育資源
八中啟動整體搬遷
據(jù)悉，重慶老牌重慶八中本部將整體搬遷至中央公園板塊，目前新校區(qū)已經(jīng)動工開建，預計2016年正式投入使用，校園面積358畝，將開辦120個教學班，較現(xiàn)在幾乎擴大了五倍，學生數(shù)量屆時翻倍，教育品質(zhì)全面升級。
據(jù)資深教育專家介紹，的本部與分校不可同日而語。通常，本部會出于名額限制、升學指標等考慮，對非招生政策內(nèi)的學生，哪怕是繳納巨額贊助費都不一定能取得入學資格，同時師資、硬件、生源等配置和條件也更為優(yōu)越。