為大家整理的《加拿大移民買房如何和建筑商打交道》，供大家參考。
加拿大移民買房如何和建筑商打交道？移民加拿大置業(yè)無論是獨立別墅、高層公寓亦或聯(lián)排別墅，很多人都是直接從房產(chǎn)建筑商處購買。那么，與這些建筑商打交道，應(yīng)該注意哪些問題呢？
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建筑商的聲譽應(yīng)該是各位買房人最需要關(guān)注的。了解建筑商聲譽的方法主要有兩個。一是登錄Tarion公司的官方網(wǎng)站，查詢建筑商是否在建筑商許可證目錄(Licensed Builder Directory)上，以及過去10年該建筑商建造房屋的數(shù)量、獲獎以及行業(yè)排名情況。通過Tarion這家位于安大略地區(qū)的專門提供新住宅擔(dān)保的私人管理公司，購房者可以對建筑商之前完成的所有項目有比較清楚的了解，無論是一般性住宅、土地分割還是獨立公寓項目。如果在Tarion上沒有找到該建筑商的相關(guān)信息，你可以以此向他提出質(zhì)疑。
除了登錄網(wǎng)站查詢，購房者還可以向之前業(yè)主的鄰居了解情況。問問他們這個建筑商的售后服務(wù)質(zhì)量如何、對業(yè)主驗收交付房屋過程中指出的問題有沒有及時處理等等，可以給購房者提供很多有價值的信息。
了解了建筑商的聲譽情況，接下來需要關(guān)注房屋合同，尤其要格外注意房屋合同中有沒有對業(yè)主不公的條款。一般情況下，房屋合同在很多方面都是對建筑商有利的。比如，他們通常有權(quán)延長項目的完工日期，改變布局，建筑面積以及裝修，面對這些狀況業(yè)主們往往束手無策。這些 狀況常常會帶來一些實際問題，一旦需要延期完工，就可能會影響到你孩子的新學(xué)年或者你的就業(yè)計劃。所以要再一次提醒有首次置業(yè)計劃的朋友，要提前向這些建 造師之前的業(yè)主們咨詢，了解房屋是否能夠按時交付，房屋質(zhì)量是否和之前建筑商的承諾一致等。