為大家整理的《日本留學(xué)生活：日本留學(xué)找房事宜》，供大家參考。
日本是個(gè)地小人多的國家，境內(nèi)又多高山，平均人口密度甚至超過中國，所以能開發(fā)利用的土地大多已地盡其用了，前些年已經(jīng)開始與海爭(zhēng)地，造出幾處新生地和人工島，最有名的如：東京迪士尼和新大阪國際機(jī)場(chǎng)都是填海造陸的成果。因此日本的住房比中國的住房可能更狹小，同學(xué)們要有一定思想準(zhǔn)備。
在日本找房子對(duì)剛到日本的留學(xué)生而言，確是一件相當(dāng)麻煩的事。因居住文化與環(huán)境條件的差異，對(duì)留學(xué)生而言，在日本找房子開始階段比較難正確判斷房子的優(yōu)劣，所以開始階段先入住日本語言學(xué)校的宿舍，適應(yīng)后再尋找對(duì)自己最合適的住處。
1、在日本找房子——日本的學(xué)生宿舍
日本語言學(xué)校的宿舍根據(jù)日本語言學(xué)校實(shí)力和客觀條件，會(huì)所有差異。象關(guān)西語言學(xué)院那樣擁有自己的學(xué)生宿舍樓，并配備管理老師和差不多全部生活用品，被開玩笑說學(xué)生只要拿一把菜刀和一套碗筷就可以入住的情況確實(shí)比較少見；大部分日本語言學(xué)校會(huì)先承租某公寓樓的部分房間或樓層，再轉(zhuǎn)租給學(xué)生，一樣就需要學(xué)生與其他居民混??；還有的日本語言學(xué)校干脆委托附近不動(dòng)產(chǎn)公司幫助留學(xué)生提供較低廉租屋的情況。所以日本語言學(xué)校宿舍的情況，需要在了解日本語言學(xué)校情況時(shí)，提前了解清楚。
2、在日本找房子——自行租房
一般在日本找房子有三個(gè)方法：
第一：找日本語言學(xué)校相關(guān)負(fù)責(zé)人或?qū)W長(zhǎng)、朋友介紹；
第二：利用經(jīng)手公寓出租中介業(yè)務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)公司（有的日本語言學(xué)校學(xué)?？梢越榻B可信賴的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)公司）；
第三：由公益性的機(jī)關(guān)，如留學(xué)生會(huì)或支援中心進(jìn)行幫助
不管利用哪種方式在日本找房子，如果找到中意的對(duì)象，就可以到現(xiàn)場(chǎng)參觀。看過房間感到滿意了就可簽訂契約。不過在日本，簽訂出租契約時(shí)對(duì)房客的要求非常嚴(yán)格，要委托日本不動(dòng)產(chǎn)中介時(shí)，需要攜帶學(xué)生證或外國人登記證；有些日本不動(dòng)產(chǎn)中介業(yè)者會(huì)要求學(xué)生的保證人一同簽約，這時(shí)需要請(qǐng)日本語言學(xué)校相關(guān)老師幫忙。
3、在日本找房子——租金及各種條件
在日本找房子學(xué)生所支付的租金因城市、具體周邊環(huán)境、建筑物的新舊程序和配套設(shè)施會(huì)有差異。無法一一描述，現(xiàn)以位于京都的關(guān)西語言學(xué)院學(xué)生宿舍為例進(jìn)行說明：學(xué)生入住語言學(xué)校專屬的學(xué)生宿舍樓，一般有二居室和三居室兩種房型。每個(gè)臥室一般住2人，廳和衛(wèi)生間等由本套住房的留學(xué)生公用。冰箱、空調(diào)、彩電、熱水器等家用電器、炊具、桌、椅、床、被褥等齊全，配有INTER網(wǎng)插口，房費(fèi)2.3-2.4萬日元/月。
4、在日本找房子——日本住宅的寬度和單位
日本房間的寬度一般以“疊”來表示，也可寫成「帖」。這是因?yàn)槿帐阶≌牡匕宥喟胗虚介矫住Ｔ谌毡咀罱灿泻芏辔魇椒孔?，但寬度仍以幾張榻榻米分來?jì)算；至于榻榻米的大小因地方而小有差異，一般的標(biāo)準(zhǔn)是寬90CM，長(zhǎng)180CM；也就是說，以2帖而言，就代表2塊榻榻米并放的面積。
5、在日本找房子——契約費(fèi)用
在日本找房子，以上條件都確定和理解后，親自去看房子，注意周圍的環(huán)境，房間是否干凈和光線是否充足等，如果一切沒有問題的話，就可簽訂契約，在日本找房子，在簽訂契約時(shí)，所需要的費(fèi)用一般是房租的6倍，現(xiàn)在舉一個(gè)在東京找房子的例子如下：
房租 5萬日幣、敷金 10萬日幣（房租的2個(gè)月份）、禮金 10萬日幣（房租的2個(gè)月份）、手?jǐn)?shù)料 5萬日幣（房租的1個(gè)月份），合計(jì) 30萬日幣。
說明：
敷金：是預(yù)付給房東的保證金，保證金在解約時(shí)無息退還給本人；但是如有破損或過份污損的話，扣除修理費(fèi)用后，將差額交還給本人。
禮金：支付給房東一個(gè)月或二個(gè)月的房租，這和敷金是不一樣的，它是不退回來的；
手?jǐn)?shù)料：正確的說法不動(dòng)產(chǎn)屋的介紹費(fèi)，介紹費(fèi)由房客來負(fù)擔(dān)，金額通常是1個(gè)月房租（以大阪、京都為中心的關(guān)西的地區(qū)，也有只需一個(gè)月介紹費(fèi)，不必付禮金，但要求付三至六個(gè)月保證金的情況）。
日本是個(gè)地小人多的國家，境內(nèi)又多高山，平均人口密度甚至超過中國，所以能開發(fā)利用的土地大多已地盡其用了，前些年已經(jīng)開始與海爭(zhēng)地，造出幾處新生地和人工島，最有名的如：東京迪士尼和新大阪國際機(jī)場(chǎng)都是填海造陸的成果。因此日本的住房比中國的住房可能更狹小，同學(xué)們要有一定思想準(zhǔn)備。
在日本找房子對(duì)剛到日本的留學(xué)生而言，確是一件相當(dāng)麻煩的事。因居住文化與環(huán)境條件的差異，對(duì)留學(xué)生而言，在日本找房子開始階段比較難正確判斷房子的優(yōu)劣，所以開始階段先入住日本語言學(xué)校的宿舍，適應(yīng)后再尋找對(duì)自己最合適的住處。
1、在日本找房子——日本的學(xué)生宿舍
日本語言學(xué)校的宿舍根據(jù)日本語言學(xué)校實(shí)力和客觀條件，會(huì)所有差異。象關(guān)西語言學(xué)院那樣擁有自己的學(xué)生宿舍樓，并配備管理老師和差不多全部生活用品，被開玩笑說學(xué)生只要拿一把菜刀和一套碗筷就可以入住的情況確實(shí)比較少見；大部分日本語言學(xué)校會(huì)先承租某公寓樓的部分房間或樓層，再轉(zhuǎn)租給學(xué)生，一樣就需要學(xué)生與其他居民混??；還有的日本語言學(xué)校干脆委托附近不動(dòng)產(chǎn)公司幫助留學(xué)生提供較低廉租屋的情況。所以日本語言學(xué)校宿舍的情況，需要在了解日本語言學(xué)校情況時(shí)，提前了解清楚。
2、在日本找房子——自行租房
一般在日本找房子有三個(gè)方法：
第一：找日本語言學(xué)校相關(guān)負(fù)責(zé)人或?qū)W長(zhǎng)、朋友介紹；
第二：利用經(jīng)手公寓出租中介業(yè)務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)公司（有的日本語言學(xué)校學(xué)?？梢越榻B可信賴的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)公司）；
第三：由公益性的機(jī)關(guān)，如留學(xué)生會(huì)或支援中心進(jìn)行幫助
不管利用哪種方式在日本找房子，如果找到中意的對(duì)象，就可以到現(xiàn)場(chǎng)參觀。看過房間感到滿意了就可簽訂契約。不過在日本，簽訂出租契約時(shí)對(duì)房客的要求非常嚴(yán)格，要委托日本不動(dòng)產(chǎn)中介時(shí)，需要攜帶學(xué)生證或外國人登記證；有些日本不動(dòng)產(chǎn)中介業(yè)者會(huì)要求學(xué)生的保證人一同簽約，這時(shí)需要請(qǐng)日本語言學(xué)校相關(guān)老師幫忙。
3、在日本找房子——租金及各種條件
在日本找房子學(xué)生所支付的租金因城市、具體周邊環(huán)境、建筑物的新舊程序和配套設(shè)施會(huì)有差異。無法一一描述，現(xiàn)以位于京都的關(guān)西語言學(xué)院學(xué)生宿舍為例進(jìn)行說明：學(xué)生入住語言學(xué)校專屬的學(xué)生宿舍樓，一般有二居室和三居室兩種房型。每個(gè)臥室一般住2人，廳和衛(wèi)生間等由本套住房的留學(xué)生公用。冰箱、空調(diào)、彩電、熱水器等家用電器、炊具、桌、椅、床、被褥等齊全，配有INTER網(wǎng)插口，房費(fèi)2.3-2.4萬日元/月。
4、在日本找房子——日本住宅的寬度和單位
日本房間的寬度一般以“疊”來表示，也可寫成「帖」。這是因?yàn)槿帐阶≌牡匕宥喟胗虚介矫住Ｔ谌毡咀罱灿泻芏辔魇椒孔?，但寬度仍以幾張榻榻米分來?jì)算；至于榻榻米的大小因地方而小有差異，一般的標(biāo)準(zhǔn)是寬90CM，長(zhǎng)180CM；也就是說，以2帖而言，就代表2塊榻榻米并放的面積。
5、在日本找房子——契約費(fèi)用
在日本找房子，以上條件都確定和理解后，親自去看房子，注意周圍的環(huán)境，房間是否干凈和光線是否充足等，如果一切沒有問題的話，就可簽訂契約，在日本找房子，在簽訂契約時(shí)，所需要的費(fèi)用一般是房租的6倍，現(xiàn)在舉一個(gè)在東京找房子的例子如下：
房租 5萬日幣、敷金 10萬日幣（房租的2個(gè)月份）、禮金 10萬日幣（房租的2個(gè)月份）、手?jǐn)?shù)料 5萬日幣（房租的1個(gè)月份），合計(jì) 30萬日幣。
說明：
敷金：是預(yù)付給房東的保證金，保證金在解約時(shí)無息退還給本人；但是如有破損或過份污損的話，扣除修理費(fèi)用后，將差額交還給本人。
禮金：支付給房東一個(gè)月或二個(gè)月的房租，這和敷金是不一樣的，它是不退回來的；
手?jǐn)?shù)料：正確的說法不動(dòng)產(chǎn)屋的介紹費(fèi)，介紹費(fèi)由房客來負(fù)擔(dān)，金額通常是1個(gè)月房租（以大阪、京都為中心的關(guān)西的地區(qū)，也有只需一個(gè)月介紹費(fèi)，不必付禮金，但要求付三至六個(gè)月保證金的情況）。