合同訂立的條件
(一)訂約主體需要雙方或者多方當(dāng)事人
(二)經(jīng)過(guò)要約與承諾
(三)訂約當(dāng)事人對(duì)主要條款達(dá)成一致
例題
招標(biāo)人于2006年4月1日發(fā)布招標(biāo)公告，2006年4月20日發(fā)布資格預(yù)審公告，2006年5月10日發(fā)售招標(biāo)文件，投標(biāo)人于投標(biāo)截止日2006年6月10日及時(shí)遞交了投標(biāo)文件，2006年7月20日招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，則要約生效的時(shí)間是( )。
A.2006年4月1日
B.2006年5月l0日
C.2006年6月l0日
D.2006年7月20日
答案：C
要約
(一)要約的概念
1.要約是希望和他人訂立合同的意思表示
2.必須符合下列規(guī)定
(1)內(nèi)容具體確定;
(2)經(jīng)受要約人承諾，要約人即受約束。
(二)要約的構(gòu)成要件(3要件)
1.要約是由特定當(dāng)事人以締結(jié)合同的目的向相對(duì)人所作出的意思表示;
2.要約內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體確定;
3.要約應(yīng)表明一旦經(jīng)受要約人承諾，要約人受該意思表示約束。
(三)要約的形式與生效
1.形式
(1)書(shū)面形式：信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等
(2)口頭形式：(當(dāng)面或通過(guò)電話)
(3)行為
2.生效
(1)要約到達(dá)受要約人時(shí)生效
(2)口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時(shí)發(fā)生效力
(3)書(shū)面形式的要求自到達(dá)受要約人時(shí)發(fā)生效力
(4)數(shù)據(jù)電子文件形式
①收件人指定系統(tǒng)：數(shù)據(jù)進(jìn)入該系統(tǒng)的時(shí)間
②收件人未指定系統(tǒng)：數(shù)據(jù)進(jìn)入收件人任何系統(tǒng)的首次時(shí)間
(四)要約的撤回與撤銷
1.撤回(在要約發(fā)生法律效力之前)
撤回通知應(yīng)先于或同時(shí)到達(dá)受要約人
2.撤銷(在要約發(fā)生法律效力之后)
撤銷通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人
3.不得撤銷要約的情況
(1)要約人確定了承諾期限或者以其它形式明示要約不可撤銷;
(2)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備。
(五)要約的失效(要約的消滅)
1.要約人依法撤銷要約
2.拒絕要約的通知到達(dá)要約人
3.承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾
4.受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更
(六)要約邀請(qǐng)
1.內(nèi)涵：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
2.目的：在于誘使他人向自己發(fā)出要約，對(duì)雙方無(wú)約束力。
3.種類：寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告(特殊情況下，屬于要約)。
承諾
(一)承諾的概念
1.承諾是受要約人同意要約的意思表示。
2.方式
(1)發(fā)出承諾要約的通知
(2)作出行為
(二)承諾的構(gòu)成要件
1.承諾必須由受要約人作出
2.承諾應(yīng)在要約規(guī)定的期限內(nèi)作出
要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開(kāi)始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日開(kāi)始計(jì)算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開(kāi)始計(jì)算。只有在規(guī)定的期限到達(dá)的承諾者有效的。超過(guò)期限到達(dá)的承諾，其有效與否要根據(jù)不同的情形具體分析。
3.承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致
如受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作實(shí)質(zhì)性變更，則不為承諾，視為新要約。
所謂實(shí)質(zhì)性變更是指有關(guān)合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款或酬金、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決辦法等的變更。若受要約人對(duì)要約的上述內(nèi)容作變更，則不是承諾，而是受要約人向要約人發(fā)出的新要約。
4.承諾的方式必須符合要約要求
所謂以行為承諾，如果要約人對(duì)承諾方式?jīng)]有特定要求，承諾可以明確表示，也可由受要約人的行為來(lái)推斷。所謂的行為通常是指履行的行為。
(1)默示，不是明示，但仍然是表示的一種方法
(2)緘默是沒(méi)有任何表示主要看有無(wú)事先的約定或習(xí)慣做法
(三)承諾生效
1.有承諾通知的，應(yīng)在約定的期限內(nèi)到達(dá)要約人
2.無(wú)通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或?qū)?yīng)的行為生效
3.承諾生效時(shí)合同成立
4.數(shù)據(jù)電子文件形式
(1)收件人指定系統(tǒng)：數(shù)據(jù)進(jìn)入該系統(tǒng)的時(shí)間
(2)收件人未指定系統(tǒng)：數(shù)據(jù)進(jìn)入收件人任何系統(tǒng)的首次時(shí)間
5.對(duì)話要約：即時(shí)作出承諾，約定的除外
6.非對(duì)話方式要約，應(yīng)在合理的期限內(nèi)作出承諾
(四)承諾超期與延誤
1.超期(受要約人主觀原因)
(1)受要約人主觀原因?qū)е鲁^(guò)承諾期限發(fā)出承諾，致使承諾遲延到達(dá)要約人
(2)除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約
2.延誤(客觀原因)
(1)受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達(dá)要約人
(2)除要約人及時(shí)通知受要約人不接受外，一般情況下承諾有效。
(五)承諾的撤回
1.在承諾發(fā)出后，承諾人阻止其發(fā)生法律效力
2.撤回承諾通知應(yīng)先于或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人
3.要約可以撤回也可以撤銷，但承諾只能撤回不可以撤銷。
合同的一般條款
(一)當(dāng)事人名稱或姓名和住所
自然人的姓名是指經(jīng)戶籍登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的正式用名，自然人的戶口所在地為住所地，若其經(jīng)常居住地與戶口所在地不一致的，以其經(jīng)常居住地作為住所地。法人、其他組織的名稱是指經(jīng)登記主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的名稱。
(二)標(biāo)的
(三)數(shù)量
(四)質(zhì)量
(五)價(jià)款或酬金
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式
合同履行期限，是指享有權(quán)利的一方要求義務(wù)相對(duì)方履行義務(wù)的時(shí)間范圍。
履行地點(diǎn)是合同當(dāng)事人履行和接受履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。
(七)違約責(zé)任
是指違反合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
(八)解決爭(zhēng)議的方法
合同的形式
(一)口頭形式
(二)書(shū)面形式
建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面合同形式，但當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。
(三)其他形式
例題
1.承諾具有法律約束力的條件包括( )。
A.由受要約人向要約人作出
B.以書(shū)面形式作出
C.由承諾人向受要約人作出
D.對(duì)要約完全同意
E.在要約有效期限內(nèi)作出
答案：ADE
例題
2.在下列情況中下，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任：( )。
A.以欺詐、脅迫手段訂立合同
B.假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商
C.提供虛假情況
D.不正當(dāng)使用在訂立合同中知悉的商業(yè)秘密
E.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)
答案：BCDE
締約過(guò)失責(zé)任
(一)內(nèi)涵
在訂立合同過(guò)程中，一方因違背誠(chéng)實(shí)信用原則而致使另一方依賴?yán)嬖馐軗p失，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任
(二)構(gòu)成要件
1.發(fā)生在訂立合同的過(guò)程中，合同尚未生效，或者雖已生效但被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷(與違約責(zé)任的區(qū)別)。
2.當(dāng)事人違反了誠(chéng)實(shí)信用原則所要求的義務(wù)。
3.受害方的依賴?yán)嬖馐軗p失
依賴?yán)鎿p失，指一方實(shí)施某種行為后，另一方對(duì)此產(chǎn)生依賴，并為此發(fā)生了費(fèi)用，但前者違反誠(chéng)實(shí)信用原則導(dǎo)致合同未成立或無(wú)效，該費(fèi)用未得到補(bǔ)償而受到的損失。
(三)主要情形
1.假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商
惡意磋商是在缺乏訂立合同真實(shí)意愿情況下，以訂閱合同為名目與他人磋商。其真實(shí)目的可能是破壞對(duì)方與第三方訂立合同，也可能是貽誤競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手商機(jī)。
2.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況
3.其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為
(1)違反有效要約或要約邀請(qǐng)，違反初步協(xié)議，未盡保護(hù)、照顧、通知、保密等附隨義務(wù)，違反強(qiáng)制締約義務(wù)。
(2)當(dāng)事人在訂閱合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，無(wú)論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂谩Ｐ孤痘蛘卟徽?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
(一)訂約主體需要雙方或者多方當(dāng)事人
(二)經(jīng)過(guò)要約與承諾
(三)訂約當(dāng)事人對(duì)主要條款達(dá)成一致
例題
招標(biāo)人于2006年4月1日發(fā)布招標(biāo)公告，2006年4月20日發(fā)布資格預(yù)審公告，2006年5月10日發(fā)售招標(biāo)文件，投標(biāo)人于投標(biāo)截止日2006年6月10日及時(shí)遞交了投標(biāo)文件，2006年7月20日招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，則要約生效的時(shí)間是( )。
A.2006年4月1日
B.2006年5月l0日
C.2006年6月l0日
D.2006年7月20日
答案：C
要約
(一)要約的概念
1.要約是希望和他人訂立合同的意思表示
2.必須符合下列規(guī)定
(1)內(nèi)容具體確定;
(2)經(jīng)受要約人承諾，要約人即受約束。
(二)要約的構(gòu)成要件(3要件)
1.要約是由特定當(dāng)事人以締結(jié)合同的目的向相對(duì)人所作出的意思表示;
2.要約內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體確定;
3.要約應(yīng)表明一旦經(jīng)受要約人承諾，要約人受該意思表示約束。
(三)要約的形式與生效
1.形式
(1)書(shū)面形式：信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等
(2)口頭形式：(當(dāng)面或通過(guò)電話)
(3)行為
2.生效
(1)要約到達(dá)受要約人時(shí)生效
(2)口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時(shí)發(fā)生效力
(3)書(shū)面形式的要求自到達(dá)受要約人時(shí)發(fā)生效力
(4)數(shù)據(jù)電子文件形式
①收件人指定系統(tǒng)：數(shù)據(jù)進(jìn)入該系統(tǒng)的時(shí)間
②收件人未指定系統(tǒng)：數(shù)據(jù)進(jìn)入收件人任何系統(tǒng)的首次時(shí)間
(四)要約的撤回與撤銷
1.撤回(在要約發(fā)生法律效力之前)
撤回通知應(yīng)先于或同時(shí)到達(dá)受要約人
2.撤銷(在要約發(fā)生法律效力之后)
撤銷通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人
3.不得撤銷要約的情況
(1)要約人確定了承諾期限或者以其它形式明示要約不可撤銷;
(2)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備。
(五)要約的失效(要約的消滅)
1.要約人依法撤銷要約
2.拒絕要約的通知到達(dá)要約人
3.承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾
4.受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更
(六)要約邀請(qǐng)
1.內(nèi)涵：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
2.目的：在于誘使他人向自己發(fā)出要約，對(duì)雙方無(wú)約束力。
3.種類：寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告(特殊情況下，屬于要約)。
承諾
(一)承諾的概念
1.承諾是受要約人同意要約的意思表示。
2.方式
(1)發(fā)出承諾要約的通知
(2)作出行為
(二)承諾的構(gòu)成要件
1.承諾必須由受要約人作出
2.承諾應(yīng)在要約規(guī)定的期限內(nèi)作出
要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開(kāi)始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日開(kāi)始計(jì)算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開(kāi)始計(jì)算。只有在規(guī)定的期限到達(dá)的承諾者有效的。超過(guò)期限到達(dá)的承諾，其有效與否要根據(jù)不同的情形具體分析。
3.承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致
如受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作實(shí)質(zhì)性變更，則不為承諾，視為新要約。
所謂實(shí)質(zhì)性變更是指有關(guān)合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款或酬金、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決辦法等的變更。若受要約人對(duì)要約的上述內(nèi)容作變更，則不是承諾，而是受要約人向要約人發(fā)出的新要約。
4.承諾的方式必須符合要約要求
所謂以行為承諾，如果要約人對(duì)承諾方式?jīng)]有特定要求，承諾可以明確表示，也可由受要約人的行為來(lái)推斷。所謂的行為通常是指履行的行為。
(1)默示，不是明示，但仍然是表示的一種方法
(2)緘默是沒(méi)有任何表示主要看有無(wú)事先的約定或習(xí)慣做法
(三)承諾生效
1.有承諾通知的，應(yīng)在約定的期限內(nèi)到達(dá)要約人
2.無(wú)通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或?qū)?yīng)的行為生效
3.承諾生效時(shí)合同成立
4.數(shù)據(jù)電子文件形式
(1)收件人指定系統(tǒng)：數(shù)據(jù)進(jìn)入該系統(tǒng)的時(shí)間
(2)收件人未指定系統(tǒng)：數(shù)據(jù)進(jìn)入收件人任何系統(tǒng)的首次時(shí)間
5.對(duì)話要約：即時(shí)作出承諾，約定的除外
6.非對(duì)話方式要約，應(yīng)在合理的期限內(nèi)作出承諾
(四)承諾超期與延誤
1.超期(受要約人主觀原因)
(1)受要約人主觀原因?qū)е鲁^(guò)承諾期限發(fā)出承諾，致使承諾遲延到達(dá)要約人
(2)除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約
2.延誤(客觀原因)
(1)受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達(dá)要約人
(2)除要約人及時(shí)通知受要約人不接受外，一般情況下承諾有效。
(五)承諾的撤回
1.在承諾發(fā)出后，承諾人阻止其發(fā)生法律效力
2.撤回承諾通知應(yīng)先于或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人
3.要約可以撤回也可以撤銷，但承諾只能撤回不可以撤銷。
合同的一般條款
(一)當(dāng)事人名稱或姓名和住所
自然人的姓名是指經(jīng)戶籍登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的正式用名，自然人的戶口所在地為住所地，若其經(jīng)常居住地與戶口所在地不一致的，以其經(jīng)常居住地作為住所地。法人、其他組織的名稱是指經(jīng)登記主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的名稱。
(二)標(biāo)的
(三)數(shù)量
(四)質(zhì)量
(五)價(jià)款或酬金
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式
合同履行期限，是指享有權(quán)利的一方要求義務(wù)相對(duì)方履行義務(wù)的時(shí)間范圍。
履行地點(diǎn)是合同當(dāng)事人履行和接受履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。
(七)違約責(zé)任
是指違反合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
(八)解決爭(zhēng)議的方法
合同的形式
(一)口頭形式
(二)書(shū)面形式
建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面合同形式，但當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。
(三)其他形式
例題
1.承諾具有法律約束力的條件包括( )。
A.由受要約人向要約人作出
B.以書(shū)面形式作出
C.由承諾人向受要約人作出
D.對(duì)要約完全同意
E.在要約有效期限內(nèi)作出
答案：ADE
例題
2.在下列情況中下，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任：( )。
A.以欺詐、脅迫手段訂立合同
B.假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商
C.提供虛假情況
D.不正當(dāng)使用在訂立合同中知悉的商業(yè)秘密
E.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)
答案：BCDE
締約過(guò)失責(zé)任
(一)內(nèi)涵
在訂立合同過(guò)程中，一方因違背誠(chéng)實(shí)信用原則而致使另一方依賴?yán)嬖馐軗p失，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任
(二)構(gòu)成要件
1.發(fā)生在訂立合同的過(guò)程中，合同尚未生效，或者雖已生效但被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷(與違約責(zé)任的區(qū)別)。
2.當(dāng)事人違反了誠(chéng)實(shí)信用原則所要求的義務(wù)。
3.受害方的依賴?yán)嬖馐軗p失
依賴?yán)鎿p失，指一方實(shí)施某種行為后，另一方對(duì)此產(chǎn)生依賴，并為此發(fā)生了費(fèi)用，但前者違反誠(chéng)實(shí)信用原則導(dǎo)致合同未成立或無(wú)效，該費(fèi)用未得到補(bǔ)償而受到的損失。
(三)主要情形
1.假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商
惡意磋商是在缺乏訂立合同真實(shí)意愿情況下，以訂閱合同為名目與他人磋商。其真實(shí)目的可能是破壞對(duì)方與第三方訂立合同，也可能是貽誤競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手商機(jī)。
2.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況
3.其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為
(1)違反有效要約或要約邀請(qǐng)，違反初步協(xié)議，未盡保護(hù)、照顧、通知、保密等附隨義務(wù)，違反強(qiáng)制締約義務(wù)。
(2)當(dāng)事人在訂閱合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，無(wú)論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂谩Ｐ孤痘蛘卟徽?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。