物權(quán)法解釋：第一百五十四條【宅基地滅失后重新分配】
第一百五十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。
【解釋】本條是關(guān)于宅基地滅失后重新分配問題的規(guī)定。
理解和把握本條規(guī)定需要注意以下方面：
(一)重新分配宅基地的客觀原因是自然災(zāi)害導(dǎo)致宅基地的滅失
雖然從物理屬性上講，土地是不可能消滅的。但是從用途角度上說，自然災(zāi)害等原因可能使土地不再適用某種用途，例如由于河流改道，原來的住宅和宅基地有可能完全被淹沒;又如，由于山體滑坡，原來住宅所在的土地不能再建房居住。在發(fā)生這類自然災(zāi)害，原有宅基地不可能再用于建設(shè)住宅的情況下，就必須對喪失居住條件的集體的成員提供新的宅基地以維持生計。
(二)可以.享受重新分配宅基地的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)是因此而喪失宅基地的集體的成員
宅基地使用權(quán)是基于集體成員身份享有的一種保障性的權(quán)利。作為基本保障，宅基地使用權(quán)不應(yīng)當(dāng)流轉(zhuǎn)到集體之外，也不應(yīng)當(dāng)無限擴大，變相侵占集體土地，特別是耕地。所以因自然災(zāi)害等原因重新分配宅基地時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)分配給仍然屬于本集體且喪失基本居住條件的村民。對于多占的宅基地的情況，要予以糾正，不應(yīng)當(dāng)把多占的宅基地也納入到重新分配中來。
(三)重新分配宅基地應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，注意節(jié)約利用和保護耕地
根據(jù)土地管理法第六十二條和國家的有關(guān)規(guī)定，宅基地應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，盡可能利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。盡量珍惜每一寸土地，特別是要嚴(yán)格限制對耕地的占用。在重新分配宅基地的情況下，也要按照國家規(guī)定的原則，統(tǒng)籌安排，力行節(jié)約，盡可能保證將適宜耕作的土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，嚴(yán)格遵守國家關(guān)于土地用途管制和耕地保護的有關(guān)規(guī)定。
物權(quán)法解釋：第一百五十二條【宅基地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容】
第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
【解釋】本條是關(guān)于宅基地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容的規(guī)定。
理解和掌握本條規(guī)定要注意下列要點：
(一)宅基地歸集體所有
這是宅基地使用權(quán)能夠成為用益物權(quán)的前提。根據(jù)憲法第十條的規(guī)定，宅基地和自留地、自留山一樣，屬于集體所有。因此，農(nóng)民使用宅基地是對集體所有的土地的使用。
(二)宅基地的用途是建造住宅及其附屬設(shè)施
根據(jù)土地管理法和國家的有關(guān)規(guī)定，土地的利用必須符合國家對土地的用途管制。我國人多地少，只有最嚴(yán)格地管制土地用途，控制建設(shè)用地總量，保護耕地，才能有效地保護資源，實現(xiàn)優(yōu)化配置。所以農(nóng)民取得宅基地，必須依法辦理有關(guān)手續(xù)，不得超量多占，也不得違反有關(guān)規(guī)劃，改變土地用途。在有的地方存在的多占宅基地，造成土地浪費的情況應(yīng)當(dāng)予以糾正。
(三)宅基地使用權(quán)是一種帶有社會福利性質(zhì)的權(quán)利，是農(nóng)民的安身之本
宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)一樣，由作為集體成員的農(nóng)民無償取得，無償使用。宅基地使用權(quán)是農(nóng)民基于集體成員的身份而享有的福利保障。在我國社會保障體系尚無法覆蓋廣大農(nóng)村的現(xiàn)實下，土地承包經(jīng)營權(quán)解決了農(nóng)民的基本衣食來源，宅基地使用權(quán)解決了農(nóng)民的基本居住問題。這兩項制度以其鮮明的福利色彩成為了維護農(nóng)業(yè)、農(nóng)村穩(wěn)定的重要制度。正是因為保障功能依然是宅基地使用權(quán)制度的首要功能，關(guān)于宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的問題，必須尊重這一現(xiàn)實，以利于保護農(nóng)民利益，構(gòu)建和諧社會。
第一百五十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。
【解釋】本條是關(guān)于宅基地滅失后重新分配問題的規(guī)定。
理解和把握本條規(guī)定需要注意以下方面：
(一)重新分配宅基地的客觀原因是自然災(zāi)害導(dǎo)致宅基地的滅失
雖然從物理屬性上講，土地是不可能消滅的。但是從用途角度上說，自然災(zāi)害等原因可能使土地不再適用某種用途，例如由于河流改道，原來的住宅和宅基地有可能完全被淹沒;又如，由于山體滑坡，原來住宅所在的土地不能再建房居住。在發(fā)生這類自然災(zāi)害，原有宅基地不可能再用于建設(shè)住宅的情況下，就必須對喪失居住條件的集體的成員提供新的宅基地以維持生計。
(二)可以.享受重新分配宅基地的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)是因此而喪失宅基地的集體的成員
宅基地使用權(quán)是基于集體成員身份享有的一種保障性的權(quán)利。作為基本保障，宅基地使用權(quán)不應(yīng)當(dāng)流轉(zhuǎn)到集體之外，也不應(yīng)當(dāng)無限擴大，變相侵占集體土地，特別是耕地。所以因自然災(zāi)害等原因重新分配宅基地時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)分配給仍然屬于本集體且喪失基本居住條件的村民。對于多占的宅基地的情況，要予以糾正，不應(yīng)當(dāng)把多占的宅基地也納入到重新分配中來。
(三)重新分配宅基地應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，注意節(jié)約利用和保護耕地
根據(jù)土地管理法第六十二條和國家的有關(guān)規(guī)定，宅基地應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，盡可能利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。盡量珍惜每一寸土地，特別是要嚴(yán)格限制對耕地的占用。在重新分配宅基地的情況下，也要按照國家規(guī)定的原則，統(tǒng)籌安排，力行節(jié)約，盡可能保證將適宜耕作的土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，嚴(yán)格遵守國家關(guān)于土地用途管制和耕地保護的有關(guān)規(guī)定。
物權(quán)法解釋：第一百五十二條【宅基地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容】
第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
【解釋】本條是關(guān)于宅基地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容的規(guī)定。
理解和掌握本條規(guī)定要注意下列要點：
(一)宅基地歸集體所有
這是宅基地使用權(quán)能夠成為用益物權(quán)的前提。根據(jù)憲法第十條的規(guī)定，宅基地和自留地、自留山一樣，屬于集體所有。因此，農(nóng)民使用宅基地是對集體所有的土地的使用。
(二)宅基地的用途是建造住宅及其附屬設(shè)施
根據(jù)土地管理法和國家的有關(guān)規(guī)定，土地的利用必須符合國家對土地的用途管制。我國人多地少，只有最嚴(yán)格地管制土地用途，控制建設(shè)用地總量，保護耕地，才能有效地保護資源，實現(xiàn)優(yōu)化配置。所以農(nóng)民取得宅基地，必須依法辦理有關(guān)手續(xù)，不得超量多占，也不得違反有關(guān)規(guī)劃，改變土地用途。在有的地方存在的多占宅基地，造成土地浪費的情況應(yīng)當(dāng)予以糾正。
(三)宅基地使用權(quán)是一種帶有社會福利性質(zhì)的權(quán)利，是農(nóng)民的安身之本
宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)一樣，由作為集體成員的農(nóng)民無償取得，無償使用。宅基地使用權(quán)是農(nóng)民基于集體成員的身份而享有的福利保障。在我國社會保障體系尚無法覆蓋廣大農(nóng)村的現(xiàn)實下，土地承包經(jīng)營權(quán)解決了農(nóng)民的基本衣食來源，宅基地使用權(quán)解決了農(nóng)民的基本居住問題。這兩項制度以其鮮明的福利色彩成為了維護農(nóng)業(yè)、農(nóng)村穩(wěn)定的重要制度。正是因為保障功能依然是宅基地使用權(quán)制度的首要功能，關(guān)于宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的問題，必須尊重這一現(xiàn)實，以利于保護農(nóng)民利益，構(gòu)建和諧社會。