為大家整理的《意大利購(gòu)房移民門檻低兩種方法》，供大家參考。
意大利購(gòu)房移民門檻低兩種方法助您移民成功。據(jù)廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道，作為歐元區(qū)第三大經(jīng)濟(jì)體的意大利，自2011年下半年被卷入歐洲主權(quán)債務(wù)危機(jī)以來，成為受危機(jī)沖擊最為嚴(yán)重的歐元區(qū)國(guó)家之一，經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織近日發(fā)表的最新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)評(píng)估報(bào)告顯示，歐元區(qū)正在走出衰退，顯露復(fù)蘇勢(shì)頭。意大利國(guó)家統(tǒng)計(jì)所則宣布，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（PIB）二季度的降幅小于預(yù)測(cè)，工業(yè)生產(chǎn)再次上升，經(jīng)濟(jì)學(xué)家和政府成員皆認(rèn)為意大利遭遇的最嚴(yán)重衰退正在緩解。相對(duì)于其他國(guó)家明確清晰的購(gòu)房移民（微博）政策，意大利是歐洲各國(guó)購(gòu)房移民政策中較特別的一國(guó)，它對(duì)歐盟外的人士購(gòu)買意大利房產(chǎn)的總值不作限制，但卻對(duì)擬申請(qǐng)居留人士的收入作出高限制，申請(qǐng)居留許可的人士必須提供年收入不低于3.1萬(wàn)歐元的非工資性收入證明。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，在意大利購(gòu)買房產(chǎn)門檻不高，但獲得長(zhǎng)期居留的門檻卻不低。
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意大利位于歐洲南部，包括形狀狹長(zhǎng)像靴子似的意大利半島以及西西里島和撒丁島等島嶼。北邊與法國(guó)、瑞士、奧地利和斯洛文尼亞接壤。提起意大利，人們立刻會(huì)聯(lián)想到歷顯赫一時(shí)的古羅馬帝國(guó)、于公元79年毀于維蘇威火山大爆發(fā)的龐貝古城、聞名于世的比薩斜塔、文藝復(fù)興的發(fā)祥地佛羅倫薩、風(fēng)光旖旎的水城威尼斯……如今，在意大利各地都可見到精心保存下來的古羅馬時(shí)代的宏偉建筑和文藝復(fù)興時(shí)代的繪畫、雕刻、古跡和文物。其房產(chǎn)也是多種多樣，有最新建造的公寓、洋房，也有歷史悠久的老宅。而我們本次采訪主要選擇了意大利的第二大城市、號(hào)稱全球居住最昂貴城市排名12的米蘭，作為意大利經(jīng)濟(jì)最活躍的地區(qū)，米蘭的房產(chǎn)吸引了不少中國(guó)人投資購(gòu)買。
政策解讀：意大利不設(shè)購(gòu)房門檻 兩種方法移居意大利
1、五年期旅游簽證：允許五年內(nèi)任意出入意大利。但該簽證允許每6個(gè)月在意大利居住最多90天，每五年更新一次。
申請(qǐng)流程：選擇心儀房產(chǎn)→赴意大利查看相應(yīng)房產(chǎn)→支付訂金（如果最終沒有取得簽證，全額返還）→核對(duì)相關(guān)材料（行情 專區(qū)）→申請(qǐng)相應(yīng)簽證→獲得簽證→支付其余房款。
2、非戶籍選擇居留許可：允許在意大利停留居住任意時(shí)長(zhǎng)，要求每年入境意大利至少一次。申請(qǐng)條件：31000歐元/年的收入證明，該證明可以是租金收入、股份收入、年金或養(yǎng)老金收入以及其他各類收入，但固定工資收入不可作為該申請(qǐng)的資金證明。
申請(qǐng)流程：選擇心儀房產(chǎn)→來意大利查看相應(yīng)房產(chǎn)→支付房產(chǎn)訂金（如果最終沒有取得簽證，全額返還）→核對(duì)相關(guān)申請(qǐng)材料→申請(qǐng)非戶籍選擇簽證→獲得簽證→到意大利后使用簽證換取選擇居留許可→支付其余房款。
根據(jù)規(guī)定，一個(gè)擁有自由收入的非歐盟國(guó)家籍的公民，如果在意大利購(gòu)買房產(chǎn)，可以向意大利駐當(dāng)?shù)卮笫桂^申請(qǐng)“選擇居住”類的簽證，前往意大利生活和居住，這類簽證也適用于此人的配偶和未成年子女，持有這類簽證每年可在意大利居住6個(gè)月或者更長(zhǎng)時(shí)間，但不允許打工。購(gòu)買房產(chǎn)后經(jīng)常到意大利短期居住的中國(guó)公民，可以申請(qǐng)申根條約國(guó)國(guó)家的長(zhǎng)期旅游簽證，最長(zhǎng)5年。這類簽證適用于在意大利置業(yè)并經(jīng)常往來居住的人士，持有申根條約國(guó)的簽證還可以前往其他歐洲的申根國(guó)旅行。關(guān)于申請(qǐng)此類簽證的信息和所需材料，可以登錄意大利駐華大使館簽證處的網(wǎng)站查詢。而申請(qǐng)“歐盟永久居留”則必須參加語(yǔ)言能力的考試，五年期的“長(zhǎng)期居留”在更換“歐盟永久居留”時(shí)也必須按規(guī)定參加意大利語(yǔ)考試。
符合申根國(guó)協(xié)議政策延續(xù)性強(qiáng)
意大利買房移民，買房是必要條件，而非充分必要條件，申請(qǐng)長(zhǎng)期居留許可的家庭必須擁有與家庭人數(shù)匹配的自有房產(chǎn)，如無子女夫婦需要一房一廳，有子女需要為每名子女準(zhǔn)備一個(gè)房間。另外需要提供非工作性的投資收入如收租、股息等，年收入在31000歐元以上。據(jù)意大利地產(chǎn)人士表示，在購(gòu)房移民政策中，意大利并沒有對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)的總值作出限制，是為了符合申根國(guó)的協(xié)議。只是在獲得長(zhǎng)期居留簽證的審核過程中，購(gòu)買的房屋必須與購(gòu)買人的身份、家庭結(jié)構(gòu)相匹配，必須是符合邏輯的，比如沒有孩子的夫婦可以購(gòu)買一房單位，但如果有孩子的三口之家也是購(gòu)買一房單位居住就可能不能通過審核，最終無法獲得長(zhǎng)期居留簽證。事實(shí)上，凡是能夠提供月收入2200歐元的外國(guó)人，申根簽證國(guó)都可以提供一年多次進(jìn)出的旅游簽證，而3.1萬(wàn)歐元的年非工資性收入證明，則足以獲得5年期的旅游簽證。在意大利，購(gòu)買房屋且可以提供有關(guān)收入證明，則可以獲得該國(guó)的居留許可。一名意大利人士表示，其他一些歐盟國(guó)家以購(gòu)房作為的居留條件，貌似“賣居留”，其實(shí)可能違反歐盟協(xié)定，有關(guān)政策可能隨時(shí)會(huì)改變，而意大利有關(guān)政策符合有關(guān)協(xié)定，政策延續(xù)性強(qiáng)。