以下是為大家整理的關(guān)于《怎樣簽定裝修合同》，供大家學(xué)習(xí)參考！
現(xiàn)在家裝市場極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭議等情況。在此南沙裝修網(wǎng)提醒消費者，為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益。下面本帖來為您支招。
索引：
一、裝修合同的介紹1、裝修合同的構(gòu)成2、合同中常用字眼的使用方法和注意事項二：如何簽訂裝修合同1、裝修合同的一般內(nèi)容2、制訂裝修合同的細節(jié)三：注意事項1、裝修合同陷阱曝光2、如何避免裝修合同中的陷阱3、家庭居室裝飾裝修工程施工合同(范本)4、裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：5、簽訂家庭裝修合同時應(yīng)該注意什么（1）第二：（2）第三：6、輕輕松松的簽署房屋裝修合同了
一、裝修合同的介紹
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都制定有標準合同。這里就有關(guān)情況作一介紹。
裝修合同的構(gòu)成1、工程主體（1）施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體。（2）甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。2、工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進程預(yù)算（報價）表中。3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。4、付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。5、工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方，還應(yīng)有公司章。
合同中常用字眼的使用方法和注意事項簽訂裝修合同時，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項目一定要詳細寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。
1、關(guān)于項目。例如：客廳地面鋪600mm×600mm國產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚（應(yīng)指定樣品）。
2、關(guān)于單位（1）天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米”。（2）木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”。（3）家具、門扇、柜臺等用“項”、“樘”等單位。有必要標明這些項目的報價單位及報價，例如：“按正立面平方數(shù)計算，每平方米600元。”單位應(yīng)使用國內(nèi)通用的法定計量單位，切忌使用英制等單位?？梢杂嬎忝娣e的子項應(yīng)避免使用“項”來表達。
3、關(guān)于數(shù)量，有兩種方法：（1）按實際測量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標定。日后不再另行計算。（2）按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。建議用方法：在簽訂合同前確認工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標明，以防一些*商用“低預(yù)算高結(jié)算”的伎倆詐財。
4、關(guān)于備注一些工藝、做法應(yīng)標明。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板，主體為15mm大芯板?！?BR> 5、關(guān)于違約不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一（或幾）元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。
二、如何簽訂裝修合同
簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。
1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
3、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。
4、在簽訂合同時，應(yīng)詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)”、“國際”之類的字眼。
5、驗收方式可在合同上約定驗收方式及標準。
6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議。
9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
11、預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
一、裝修合同的一般內(nèi)容
一般來說，裝修合同有以下九條內(nèi)容： 1、委托人的被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵編，其中個體裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人身份證或上崗證書的號碼；
2、家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積、裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；
3、裝修工程的開工、完工時間； 4、工程保修的內(nèi)容、期限； 5、裝飾工程價格及支持的方式、時間； 6、合同變更和解除的條件； 7、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑； 8、合同的生效方式； 9、雙方認為需要明確的其他條款。
二、制訂裝修合同的細節(jié)
制訂裝修合同時，應(yīng)該特別注意一下幾個方面，因為關(guān)乎到業(yè)主的切身利益。
1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。
2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。
3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能，能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格?！ ∵€要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用
4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責(zé)保修，還是只包工，不負責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚?！ ?、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標明?！ ?、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。 7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。 8、要詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規(guī)格，價格，型號等?！ ?、列出每個施工項目的單價，總價，施工工藝等。 10、詳細的施工圖紙：室內(nèi)尺寸圖；家具布置圖；水電改造圖；吊頂圖；門的具體樣式；家居細部的圖紙；整體家居風(fēng)格的效果圖等。
裝修合同陷阱曝光
陷阱一：家居裝修工程施工合同是個套 陷阱二：材料上虛高報價 陷阱三：偷工減料暗牟利 陷阱四：買小零碎兒花不少銀子 陷阱五：條款不詳細設(shè)置文字陷阱 陷阱六：明知故“漏” 陷阱七：故意埋伏筆 陷阱八：打折陷阱 總結(jié) 既然裝修合同中也存在這些隱含的問題，那么業(yè)主們在簽訂裝修合同之前就要對合同的內(nèi)容做詳細的了解，避免自己的利益受到侵害。當(dāng)然，除了這些問題之外，裝修中還隱藏了其他一些陷阱，大家也要做充分的了解。
如何避免裝修合同中的陷阱
一、簽合同前要心中有數(shù) 二、明確雙方材料供應(yīng) 三、索要水電改造的參考報價 四、明確施工圖紙 五、明確付款時間 六、明確獎懲條款 七、合同文件中要注意施工細節(jié) 八、盡量避免做不到的條款 九、看清楚條文再簽合同
家庭居室裝飾裝修工程施工合同
發(fā)包人(甲方)： 住所：電話： 承包人(乙方)： 住所：電話： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議： 第一條工程概況 1.1工程地點： 1.2工程內(nèi)容(詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。) 1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式?！ 、僖曳桨ぐ?詳見附表3：乙方提供裝飾裝修材料明細) ?、谝曳桨ぁ⒉糠职?，甲方提供部分材料(詳見附表3：乙方提供裝飾裝修材料明細；附表4：甲方提供裝飾裝修材料明細) ?、垡曳桨ぁ⒓追桨?詳見附表5：甲方提供裝飾裝修材料明細) 1.4工程期限天，開工日期年 月日，竣工日期年 月日?！ ?.5合同價款：本合同工程造價為(大寫)：元(￥：元) (詳見附表2：家庭居室裝飾裝修工程預(yù)算報價表)第二條施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供： ①甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份； ?、诩追轿幸曳皆O(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份?！ 〉谌龡l甲方義務(wù) 3.1開工前天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則； 3.2提供施工期間的水源、電源； 3.3負責(zé)協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間的關(guān)系； 3.4不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)； 3.5施工期間甲方仍需部分使用該居室，負責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防等工作； 3.6參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，及竣工驗收?！ 〉谒臈l乙方義務(wù) 4.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量標準， 按期保質(zhì)完成本工程； 4.2嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境； 4.3保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通； 4.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場?！ 〉谖鍡l工程變更 工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見附表5：家庭居室裝飾裝修工程變更單)。 第六條材料的提供 6.1由甲方提供的材料，甲方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)； 6.2由乙方提供的材料，乙方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗?！ 〉谄邨l工期延誤7.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延： ?、俟こ塘孔兓驮O(shè)計變更； ?、诓豢煽沽?； ?、奂追酵夤て陧樠拥钠渌闆r?！ ?.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延； 7.3因甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延； 7.4因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量(包含室內(nèi)空氣質(zhì)量)存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延?！ 〉诎藯l質(zhì)量標準 A、工程質(zhì)量 8.1雙方約定本工程施工質(zhì)量標準為： 8.2施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，可申請由建設(shè)行政主管部門認可的專業(yè)檢測單位，對工程質(zhì)量予以認證，認證過程支出的相關(guān)費用由責(zé)任人承擔(dān)?！ 、室內(nèi)空氣質(zhì)量 8.3依照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》。工程竣工后，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325—2001)?！ ?.4乙方在工程驗收時應(yīng)向甲方提供由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認可的專業(yè)的環(huán)境檢測單位出具的《室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告》。 第九條工程驗收和保修9.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收： ?、佟 、凇 、邸 ∫曳綉?yīng)提前兩天通知甲方進行驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單?！ ?.2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，并填寫工程驗收單(見附表6：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)；在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)?！ ?.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為月。驗收合格簽字后，乙方應(yīng)填寫工程保修單(見附表7：家庭居室裝飾裝修工程保修單)?！ 〉谑畻l工程款支付方式 10.1雙方約定按以下第種方式支付工程款： ?、俸贤Ш?，甲方按下表約定直接向乙方支付工程款： 支付次數(shù)支付時間支付金額 第一次開工前三日支付元 第二次工程進度過半支付元 第三次雙方驗收合格支付元 工程進度過半指 ?、谄渌Ц斗绞剑骸 ?0.2工程驗收合格后，乙方可向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)并簽字，甲方應(yīng)在簽字時向乙方結(jié)清工程尾款?！ 〉谑粭l違約責(zé)任11.1合同雙方當(dāng)事人中的一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失?！ ?1.2因一方原因，造成合同無法履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失?！ ?1.3甲方未按期支付工程款的，每延誤一天對方支付違約金元?！ ?1.4由于乙方原因，工程質(zhì)量及室內(nèi)空氣質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責(zé)修理或返工，工期不予順延?！ ?2.5由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金元?！ 〉谑龡l合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決： (一)提交仲裁委員會仲裁； (二)依法向人民法院提起訴訟?！ 〉谑臈l幾項具體規(guī)定 14.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責(zé)運出施工現(xiàn)場并負責(zé)將垃圾運到指定的地點，甲方負責(zé)支付垃圾清運費用(大寫)元。(此費用不在工程價款內(nèi))?！ ?4.2施工期間，甲方將處屋鑰匙把，交給乙方保管，工程竣工后，甲方負責(zé)提供新鎖把，由乙方當(dāng)場負責(zé)安裝交付使用。 14.3施工期間，乙方每天的工作時間為：上午點 分至點 分；下午點 分至點 分?！ 〉谑鍡l其他約定事項： 第十六條附 則 16.1本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止?！ ?6.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。 16.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份?！ ?6.4合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力?！ 『贤郊焊奖?：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(一) 附表2：家庭居室裝飾裝修工程預(yù)算報價表 附表3：乙方提供裝飾裝修材料明細表 附表4：甲方提供裝飾裝修材料明細表 附表5：家庭居室裝飾裝修工程變更單 附表6：家庭居室裝飾裝修工程驗收單 附表7：家庭居室裝飾裝修工程保修單 附表8：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單 甲方(簽章)： 乙方(蓋章)： 法定代表人：年月 日 年月 日
裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%?！ ≈衅诳睿阂话愫贤霞s定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能，能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格?！ ∵€要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用。4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責(zé)保修，還是只包工，不負責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。5、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標明。6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。
簽訂家庭裝修合同時應(yīng)該注意什么在簽署裝修合同之前，你必須首先做到心中沒有疑問，如果你對工程質(zhì)量、裝飾材料、設(shè)計方案、售后服務(wù)等很多的內(nèi)容都還心里沒底，那就盡量不要急于簽合同，而是想辦法逐步解開這些疑問。 一般來說，家庭裝修合同的文件應(yīng)該包括工程預(yù)算、設(shè)計圖紙、關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。 對于家庭裝修的工程預(yù)算，正規(guī)裝修公司一般都做得比較好，正規(guī)的工程預(yù)算表格包括工程項目、數(shù)量、單價和參考材料。有些已經(jīng)裝修過房屋的人都有這樣的體驗，在做工程結(jié)算時，結(jié)算金額和自己的預(yù)期有差距，有的甚至還很大，這是為什么呢？其實原因很簡單，除了在施工過程中因工程發(fā)生變化所導(dǎo)致的費用發(fā)生變化外，最主要的原因就是水電的改裝。雙方在開始草簽合同的時候，裝修公司由于對房屋現(xiàn)場的一些情況不是很清楚，所以報價時一般標注水電改造的項目單價，在工程造價總費的單子里卻不包含水電改造的費用，而在進行工程結(jié)算的時候，結(jié)算的卻是所有工程項目的費用，所以才會出現(xiàn)造價的差異。因此，業(yè)主在簽署合同的時候，要求裝修公司在工程報價里開設(shè)出水電改造的參考價。
第二：現(xiàn)在，在一些房屋裝修糾紛中，設(shè)計圖紙也成為很多家庭裝修產(chǎn)生糾紛的原因，之所以會有這種不愉快發(fā)生，主要是因為雙方對工程項目產(chǎn)生了不同的理解。由于沒有較為詳細的圖紙，在一些項目造型的理解上，設(shè)計師和業(yè)主可能會存在一定的差距，但是由于圖紙不明確，在具體尺寸上往往會存在差距。因此，在簽合同的時候，業(yè)主一定要把圖紙準備齊全、完備，盡量避免開工后再出現(xiàn)一些不必要的麻煩。施工工藝是約束裝飾公司嚴格執(zhí)行約定工藝、做法和防止偷工減料的重要依據(jù)，這是必不可少的。裝修合同中還應(yīng)當(dāng)有一個施工計劃，這個計劃主要是針對目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比較嚴重而設(shè)計的，很多的裝修實例也表明，房屋裝修的主人一般都難以在施工拖延期發(fā)現(xiàn)相關(guān)的裝修問題。因此，在裝修合同中必須有一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱?，這樣才能確保自己的合法權(quán)益。
第三：還有一點也必須注意，那就是雙方的材料采購單。盡管部分家庭裝修合同對此也做了一些規(guī)定，但是這些規(guī)定都很粗淺，而且規(guī)定的也僅限于材料的品牌、采購的時間等，對于驗收的辦法和驗收人員卻沒有做出明確的規(guī)定。而這些在家庭裝修合同當(dāng)中都是很容易被忽視的，業(yè)主在看這些文件時盡量不要遺漏。業(yè)主在簽訂合同時，還要盡量避免受到一些做不到的條款的干擾。一些公司為了能獲得客戶，在有的合同條款中寫入了在相關(guān)工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量，而且有的合同條款中還寫進了在現(xiàn)實條件無法做到的絕對環(huán)保的環(huán)境條款。結(jié)果很多人看到這些條款后就和裝修公司簽訂了合同，但現(xiàn)實卻是只要是裝修過的房子，都會出現(xiàn)不同程度的環(huán)境污染，絕對環(huán)保是根本無法做到的。因此，在簽合同的時候，不要考慮那些現(xiàn)實之下達不到的要求，這樣可以避免事后少一些麻煩。
在注意了以上幾方面之后，只要再注意一下以下幾點，你就可以輕輕松松的簽署房屋裝修合同了： 1、認真核實裝修公司相應(yīng)證件 核實裝修公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、注冊地址等檔案資料；在合同中要明確工程內(nèi)容和用料：施工的項目要明確、尺寸要準確，使用材料的型號、等級和品牌要有明確的說明，還要有具體的施工工藝和工序，并且附上相應(yīng)的價格表；在合同中明確雙方的材料供應(yīng)關(guān)系：因為在一些情況下工程是由雙方共同供料的，在這種情況下，就很有必要以文字的形式明確列出供料的品種、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時間以及供應(yīng)地點等內(nèi)容?！?、對于付款方式要有明確約定 在裝修合同中，要詳細標明付款的方式，通常有兩種：一種是在開工前支付60%，當(dāng)工程進度過半后，將余下的40%繳付給該裝修公司所屬的家庭裝飾裝修交易市場，然后由交易市場根據(jù)工程的進度和質(zhì)量付給裝修公司；另一種是分三次付款，開工前支付60%、工程過半后支付35%、驗收合格后支付5%?！?、在簽訂施工合同時要特別注明獎懲條款 在合同中，要明確違約方的責(zé)任及處置辦法；明確裝修的保修期和保修范圍；在合同中還要注明驗收時間、次數(shù)，在各階段驗收后必須讓裝修公司給予書面通知；在合同中要寫清楚付款時間和開工時間，有時候還有必要對工程進行到何種程度才算“過半”做出規(guī)定，增、減項目的款項何時交付，雙方都應(yīng)有明確規(guī)定；合同中關(guān)于質(zhì)量標準的規(guī)定或參照標準，也必須按有關(guān)國家或者各地制定的規(guī)定執(zhí)行?！?、材料驗收時必須雙方簽字 在施工過程中要特別注意，在材料驗收時必須雙方簽字，材料驗收單應(yīng)對材料的規(guī)格、數(shù)量、品種、級別等都標注清楚，另外，驗收的材料也應(yīng)該與合同中規(guī)定的雙方提供的材料相符；在合同中還要加入工程變動項目需要在雙方認定的情況下才能進行的條款；在合同中對管線的改動雙方也應(yīng)有一定的協(xié)議，規(guī)定彼此的責(zé)任。在工程完工后，雙方還要簽訂“工程結(jié)算單”和“工程保修單”?！?、不要忽視合同中附表的填寫 新合同中有十個附件，每一個附件中都有表格，雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商的情況下填寫詳細、具體，以避免今后產(chǎn)生糾紛。此外，裝修公司應(yīng)該提供相應(yīng)的圖紙，比如平面圖、立面圖、剖面圖等，其中的要求尺寸應(yīng)標注準確、還要有圖標和必要的文字說明。