為大家整理的《加拿大移民買房應注意核查的文件》，供大家參考。
加拿大移民買房應注意核查的文件，對多數(shù)加拿大移民來說，買房也許是今生的一筆投資，因此再怎么謹慎也不為過。當然，請專業(yè)驗房師檢查房屋是常識之一，但完美的房子是不存在的，所以不要指望驗房報告顯示房屋沒有任何瑕疵。你只需關(guān)注是否有損害將來居住及房屋價值的大問題，如建筑材料劣質(zhì)、老化或建筑結(jié)構(gòu)不當?shù)取?BR> 免費留學評估 免費移民評估 免費簽證評估
當你看好了房子，就開始下offfer。接下來就需要仔細審核、查看相關(guān)文件，這是買房過程中至關(guān)重要的一步，這些文件包括：
一、公寓商品房管委會的會議記錄，其中收集了過去1～2年內(nèi)大大小小的會議內(nèi)容，詳細寫明了國內(nèi)所有房產(chǎn)交易過程出現(xiàn)的問題及糾紛。
二、必須要求賣主出示Information Certificate ，這是管理委員會出的，一定要最新的。里邊涉及如下內(nèi)容：
1.大樓或小區(qū)存在什么問題，發(fā)生過或可能發(fā)生什么問題，除房屋維護費用之外，房屋管理公司可能會征收何種附加費。
2.房屋賣主是否欠管委會錢，有沒有其它人對大樓或小區(qū)提出過法律訴訟-如果有，你可以看到起訴書復印件。
3.產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否具法律效力。
4.房產(chǎn)交易過程中或以后，大樓的某些制度是不是會改變-
三、查看房管管理公司的現(xiàn)行條例，對于入住者有何要求。
四、了解房屋管理公司的當前財務狀況，這樣可以知道在房屋出現(xiàn)狀況需緊急維修時，公司是否有足夠資金。
五、查看已注冊的房屋規(guī)劃，有關(guān)房屋修正條款及一些針對買主的限制條款等，因為有些房屋會限制買主的自由使用，如不可以用作商業(yè)用途等。
六、查看房屋說明報告，此報告由賣主填寫，賣主有義務告訴買主他所知道的任何關(guān)于房屋的問題。對于報告中提到的所有問題，你都應當交由代理商做詳細核查。
七、注意房屋保修的相關(guān)信息。
八、建筑大樓外部檢驗報告。
如果上述文件都不存在什么問題，您就可以放心貸款。之后再進行驗房，交定金，最后找律師或公正人辦理剩余手續(xù)。