企業(yè)法律顧問經(jīng)濟與民商章節(jié)真題：第二章
一、單項選擇題(每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)
1.(2008，6)甲和乙簽訂了一份合同，約定甲將自己的一套藏書賣給乙。但雙方又約定，自合同生效之日起，甲借閱該套書1個月。乙取得該套書所有權(quán)的交付方式是( )。
A.占有改定
B.直接交付
C.簡易交付
D.指示交付
【真題解析】本題的考點是動產(chǎn)交付的方式。根據(jù)我國《物權(quán)法》第27條的規(guī)定：“動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。”也就是我們通常所說的占有改定。正確答案是A。
【答案】A
2.(2008，7)甲公司以其生產(chǎn)設(shè)備作抵押向乙銀行借款l00萬元。抵押期間，甲公司將該設(shè)備賣給丙公司，并告知丙公司該設(shè)備已經(jīng)抵押。對此，下列表述中正確的是( )。
A.只要甲公司提供相當?shù)膿?dān)保而不損害乙銀行的利益，即使未經(jīng)乙銀行同意，甲公司也可以轉(zhuǎn)讓該設(shè)備
B.甲公司只要通知乙銀行，即可轉(zhuǎn)讓該設(shè)備
C.甲公司與丙公司之間的買賣合同無效
D.若經(jīng)乙銀行同意，并由丙公司代甲公司向乙銀行償付借款，則甲公司可以轉(zhuǎn)讓該設(shè)備
【真題解析】本題的考點是在抵押權(quán)中抵押財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓問題。依據(jù)我國《物權(quán)法》第191條的規(guī)定：“抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受轉(zhuǎn)讓人幫助其消滅抵押權(quán)的除外?！钡趌93條規(guī)定：“抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。”所以說正確答案是D。
【答案】D
3.(2008，8)甲、乙、丙各出資2萬元共同購買一輛汽車。之后，甲欲轉(zhuǎn)讓其對該車的份額。甲通知乙、丙后，乙、丙均表示愿出2萬元買下甲的份額。下列表述中正確的是( )。
A.僅乙享有優(yōu)先購買權(quán)
B.僅丙享有優(yōu)先購買權(quán)
C.乙、丙中先向甲表示購買者享有優(yōu)先購買權(quán)
D.由甲決定賣給乙或丙
【真題解析】本題的考點是共有物的處分行為。我國《物權(quán)法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外?！钡?00條規(guī)定：“共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當分擔(dān)損失?！彼栽诠灿形锏奶幏种?，共同共有人有優(yōu)先購買權(quán)，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，共有人之間的優(yōu)先購買權(quán)能協(xié)商解決的依據(jù)協(xié)商意見，對共有財產(chǎn)的處分需要多數(shù)決定原則，也就是2/3以上同意。此時乙和丙都主張購買，那么最終的決定權(quán)也就落到了甲的身上，甲支持誰，誰就會享有2/3以上的同意。正確答案是D。
【答案】D
4.(2007，5)下列權(quán)利中，屬于準物權(quán)的是( )。
A.土地承包經(jīng)營權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)
C.地役權(quán)
D.探礦權(quán)
【真題解析】本題考查中準物權(quán)種類?！段餀?quán)法》第122條規(guī)定，依法取得的海域使用權(quán)受法律保護。第l23條規(guī)定，依法取得的探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利受法律保護。正確答案是D。
【答案】D
5.(2007，7)建筑物區(qū)分所有權(quán)包括專有所有權(quán)和共有所有權(quán)。下列關(guān)于共有所有權(quán)的表述正確的是( )。
A.建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有
B.建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有
C.建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主與物業(yè)公司共有
D.占用業(yè)主共有的道路用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有
【真題解析】本題考查《物權(quán)法》建筑物區(qū)分所有權(quán)中共有所有權(quán)的權(quán)屬范圍。《物權(quán)法》第72條規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第73條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第74條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。選項AB錯誤，因為建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(綠地)，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路(綠地)或者明示屬于個人的除外。選項C錯誤，因為建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有，而非業(yè)主與物業(yè)公司共有。正確答案是D。
【答案】D
6.(2005，4)以下各組物權(quán)中，均屬于用益物權(quán)的是( )。
A.抵押權(quán)、地役權(quán)、質(zhì)權(quán)
B.地上權(quán)、留置權(quán)、典權(quán)
C.所有權(quán)、采礦權(quán)、質(zhì)權(quán)
D.地上權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)
【真題解析】本題的考點為用益物權(quán)的種類。用益物權(quán)，指的是對他人所有的物予以占有、使用和收益的限制物權(quán)。用益物權(quán)的客體是他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，但主要為不動產(chǎn)。所謂擔(dān)保物權(quán)，是指為擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)而在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上所設(shè)立的他物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)是典型的擔(dān)保物權(quán)。因此，本題應(yīng)該選擇D。
【答案】D
7.(2009，2)下列物權(quán)客體中，依照《物權(quán)法》規(guī)定，既可以歸國家所有也可以歸集體組織所有的是( )。
A.森林和草原
B.海域和灘涂
C.礦藏和人流
D.無線電頻譜
【真題解析】由《物權(quán)法》規(guī)定可知，有四種客體只能歸國家所有：礦藏;水流;海域;無線電頻譜資源和國防資產(chǎn)。其它客體要么歸集體組織所有，要么歸兩者皆可所有。依排除法，本題選A。
【答案】A
二、多項選擇題(每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，但選擇正確的每個選項得0.5分)
1.(2008，43)張某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同，預(yù)購商品房一套，并向登記機關(guān)申請辦理了預(yù)告登記，隨后甲公司擅自將張某選購的該套商品房以更高價格出售給不知情的李某，對此，下列表述中正確的有( )。
A.甲公司與李某簽訂的合同無效，因為已經(jīng)進行了預(yù)告登記
B.甲公司與李某簽訂的合同無效，但李某可依善意取得制度取得所有權(quán)
C.甲公司與李某簽訂的合同有效，但李某不能取得所有權(quán)
D.甲公司未經(jīng)張某同意出售房屋的行為，不發(fā)生物權(quán)變動的效力
【真題解析】本題的考點是物權(quán)法中的預(yù)告登記問題。《物權(quán)法》第20條規(guī)定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機關(guān)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)的效力?！惫蔆正確;《物權(quán)法》第9條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睌矰正確。所以說正確答案是CD。
【答案】CD
2.(2008，44)甲向乙借款1000元，并將自己的一山地車出質(zhì)給乙。乙在質(zhì)押期間將該車無償借給丙使用。丙的債權(quán)人丁趁丙不注意時騎走該車，并向丙聲稱要以其抵債。對此，下列表述中正確的有( )。
A.甲有權(quán)基于其所有權(quán)請求返還山地車
B.乙有權(quán)請求丁返還山地車
C.丙有權(quán)基于其占有被侵害請求丁返還山地車
D.丁有權(quán)基于留置權(quán)主張以山地車抵償丙對自己的債務(wù)
【真題解析】本題的考點是物的歸屬問題。我國《物權(quán)法》第34條規(guī)定：“無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物?！币虼耍绢}中，甲基于對山地車的所有權(quán)可請求丁返還;A正確。而我國《物權(quán)法》第245條規(guī)定：“占有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物，對妨害占有的行為，占有人有權(quán)請求排除妨害或消除危險;……”因此，本題中，乙、丙都可基于占有被侵害請求返還;而我國《物權(quán)法》第230條規(guī)定：“債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?！北绢}中，此處丁不存在留置權(quán)問題。所以說正確答案是ABC。
【答案】ABC
3.(2008，45)甲物業(yè)管理公司未經(jīng)業(yè)主同意，擅自將其提供物業(yè)服務(wù)的某樓房的房頂出租給乙公司進行花卉種植，因乙公司在該房頂種植花草澆水而與業(yè)主之間發(fā)生糾紛。對此，下列表述中正確的有( )。
A.甲物業(yè)管理公司對該房頂享有處分權(quán)，故有權(quán)將房頂出租給乙公司
B.甲物業(yè)管理公司對該房頂不享有所有權(quán)，其將房頂出租給乙公司侵犯了業(yè)主的共有權(quán)
C.甲物業(yè)管理公司出租房頂所獲租金收入應(yīng)當歸業(yè)主共有
D.因乙公司在房頂種植花草澆水而與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛應(yīng)按相鄰關(guān)系處理
【真題解析】本題的考點是物權(quán)法中建筑物的區(qū)分所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第73條的規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有?！卑咐袠欠康姆宽棇儆跇I(yè)主共有，甲物業(yè)管理公司對該房頂不享有所有權(quán)、處分權(quán)，故不經(jīng)業(yè)主同意，不可出租給乙。乙公司在房頂種植花草澆水而與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛不屬于相鄰關(guān)系。所以說正確答案是BC。
【答案】BC
4.(2008，46)下列有關(guān)土地承包經(jīng)營權(quán)的表述中，正確的有( )。
A.土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立
B.土地承包經(jīng)營權(quán)的期限最長為20年
C.土地承包經(jīng)營權(quán)可以通過互換方式流轉(zhuǎn)
D.土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)登記方可設(shè)立
【真題解析】此題考查的是物權(quán)法中的土地承包經(jīng)營權(quán)?！段餀?quán)法》第127條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營合同生效時設(shè)立?！惫蔄正確;第l28條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包經(jīng)營法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)?！惫蔆正確。第126條規(guī)定：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十至五十年。林地的承包期為三十至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長”，故B錯誤;第 l29條規(guī)定：土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！惫蔇錯誤。所以說正確答案是AC。
【答案】AC
5.(2007，43)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，負責(zé)不動產(chǎn)物權(quán)登記的機構(gòu)，在履行職責(zé)時應(yīng)做到( )。
A.查驗申請人提交的證明材料和其他必要材料
B.要求對不動產(chǎn)進行評估
C.就有關(guān)登記事項詢問申請人
D.必要時到實地查看不動產(chǎn)
【真題解析】本題考查物權(quán)法規(guī)定的不動產(chǎn)登記機關(guān)職責(zé)?！段餀?quán)法》第l2條規(guī)定：“登記機構(gòu)應(yīng)當履行下列職責(zé)：(一)查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料;(二)就有關(guān)登記事項詢問申請人;(三)如實、及時登記有關(guān)事項;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看?！钡趌3條規(guī)定：“登記機構(gòu)不得有下列行為：(一)要求對不動產(chǎn)進行評估;(二)以年檢等名義進行重復(fù)登記;(三)超出登記職責(zé)范圍的其他行為。”正確答案是ACD。
【答案】ACD
6.(2007，44)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在下列物權(quán)的變動中未經(jīng)登記不得對抗善意第三人的有( )。
A.機動車物權(quán)位的設(shè)立
B.土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓
C.地役權(quán)的設(shè)立
D.以匯票出質(zhì)時質(zhì)權(quán)的設(shè)立
【真題解析】根據(jù)《物權(quán)法》第24條規(guī)定：“船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！钡趌29條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當事人要求登記的，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！?第158條規(guī)定：“地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！钡?24條規(guī)定： “以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當事人應(yīng)當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立;沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立?！闭_答案是ABC。
【答案】ABC
7.(2007，45)甲、乙、丙共同出資購買一處房屋，共有份額為5：3：2。三人約定房屋輪流居住。在乙居住期間，窗戶玻璃掉下將行人丁砸傷。下列關(guān)于該案責(zé)任承擔(dān)的表述正確的有( )。
A.丁有權(quán)請求甲、乙、丙按共有份額比例承擔(dān)賠償責(zé)任
B.丁有權(quán)請求丙承擔(dān)全部賠償責(zé)任
C.丁有權(quán)請求乙承擔(dān)全部賠償責(zé)任
D.丁有權(quán)請求甲、乙、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
【真題解析】本題考查因共有的物產(chǎn)生的債務(wù)關(guān)系如何承擔(dān)。根據(jù)《物權(quán)法》第102條規(guī)定：“因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外;在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償?！闭_答案是 BCD。
【答案】BCD
三、案例分析題(每題2分。由單選和多選組成。錯選，題目不得分;少選，但選擇正確的每個選項得0.5分)
甲與朋友在酒店聚餐時不慎將其佩戴的一塊價值5萬元的“勞力士”牌手表丟失。該表被酒店服務(wù)員拾得后交給了當?shù)毓矙C關(guān)，公安機關(guān)遂發(fā)布了失物招領(lǐng)公告。由于在公告發(fā)布后六個月內(nèi)無人認領(lǐng)，該公安機關(guān)即按照有關(guān)規(guī)定將該表交拍賣行進行拍賣，乙通過拍賣買下該手表。兩年后，乙游泳時，將該表放于更衣室，被丙偷走。隨后，丙將該表以500元的價格賣給了某朋友丁，但丁并不知該手表為丙盜竊所得。后來丙被公安機關(guān)抓獲，在審訊中，丙供述了某盜竊上述手表并出售的事實。公安機關(guān)遂要求丁將該手表交出，并發(fā)布了認領(lǐng)公告。公告其內(nèi)，甲、乙均前來認領(lǐng)。公安機關(guān)根據(jù)乙當時的報案記錄、丙的供述等線索確定該手表的失主為乙，遂讓乙將該表領(lǐng)走。但甲提出他是該手表的真正所有權(quán)人，并出示了購買發(fā)票。丁此時也提出該手表是自己花錢買來的，要求擁有該手表。甲、乙、丁三方為此爭執(zhí)不下，甲和丁均起訴至法院，要求確認各自對該手表的所有權(quán)。
分析該案例，回答下列各題：
1.(2008，71)對于該“勞力士”手表的最終所有權(quán)歸屬，下列表述中正確的是( )。
A.甲有購買發(fā)票，故享有該手表的所有權(quán)
B.乙通過拍賣買下該手表，故享有該手表的所有權(quán)
C.丁因善意取得獲得該手表的所有權(quán)
D.國家獲得該手表的所有權(quán)
【真題解析】本題考點是所有權(quán)的歸屬。根據(jù)我國《物權(quán)法》第30條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。” 本題中，乙因為拍賣而事實取得物權(quán)，屬于原始取得，是所有權(quán)人。我國《物權(quán)法》第l06條規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。當事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定?！倍绢}中，丁購買明顯不具備合理的價格，因此不成立善意取得。因此，本題中C選項錯誤。而《物權(quán)法》第ll3條規(guī)定：“遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個月內(nèi)無人認領(lǐng)的，歸國家所有?！痹诩走^期沒有認領(lǐng)手表時，手表已經(jīng)歸國家所有。因此，國家有權(quán)處分。甲喪失了所有權(quán)，因此不可追回手表。綜上所述，本題正確答案是B。
2.(2008，72)丁從丙處購得該手表的行為屬于( )。
A.善意取得
B.無因管理
C.無效民事行為
D.侵權(quán)行為
【真題解析】本題考點是無權(quán)處分人的處分行為的效力。根據(jù)我國《合同法》第51條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！北绢}中，丙對盜竊物不具有處分權(quán)，又無法得到乙的追認，因此其處分行為無效。而且，對于盜竊物我國物權(quán)法規(guī)定不適用于善意取得制度，那么丁就不能基于善意取得制度而取得該手表的所有權(quán)，那么此合同因標的的違法性就不成立，因此丁從丙處購得手表的行為屬于無效民事行為。
綜上所述，本題正確答案為C。
3.(2008，73)對于公安機關(guān)將該手表交拍賣行進行拍賣的行為，下列表述中正確的是( )。
A.公安機關(guān)侵犯了甲對該手表的所有權(quán)
B.公安機關(guān)構(gòu)成了無權(quán)處分
C.由于甲超過法定期限未予認領(lǐng)，故公安機關(guān)有權(quán)處分
D.公安機關(guān)的交售行為只有經(jīng)過甲的追認，方可有效
【真題解析】本題考點是遺失物的歸屬。我國《物權(quán)法》第ll0條規(guī)定：“有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當及時通知其領(lǐng)取;不知道的，應(yīng)當及時發(fā)布招領(lǐng)公告?！钡?13條規(guī)定：“遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個月內(nèi)無人認領(lǐng)的，歸國家所有。”因此，本題正確答案是C。
4.(2008，74)對于乙從拍賣行購得該手表的行為，下列表述中正確的是( )。
A.該行為屬于買賣行為
B.該行為效力待定
C.該行為發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移
D.該行為屬于合法行為
【真題解析】本題考點是拍賣行為的性質(zhì)。根據(jù)前述解析可知，該手表的所有權(quán)歸國家所有。拍賣行根據(jù)公安機關(guān)的委托，拍賣該手表，乙競拍，屬于買賣行為。由于國家享有所有權(quán)，所以該拍賣行為是合法的，所有權(quán)也已經(jīng)轉(zhuǎn)移。
【答案】1.B 2.C 3.C 4.D
一、單項選擇題(每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)
1.(2008，6)甲和乙簽訂了一份合同，約定甲將自己的一套藏書賣給乙。但雙方又約定，自合同生效之日起，甲借閱該套書1個月。乙取得該套書所有權(quán)的交付方式是( )。
A.占有改定
B.直接交付
C.簡易交付
D.指示交付
【真題解析】本題的考點是動產(chǎn)交付的方式。根據(jù)我國《物權(quán)法》第27條的規(guī)定：“動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。”也就是我們通常所說的占有改定。正確答案是A。
【答案】A
2.(2008，7)甲公司以其生產(chǎn)設(shè)備作抵押向乙銀行借款l00萬元。抵押期間，甲公司將該設(shè)備賣給丙公司，并告知丙公司該設(shè)備已經(jīng)抵押。對此，下列表述中正確的是( )。
A.只要甲公司提供相當?shù)膿?dān)保而不損害乙銀行的利益，即使未經(jīng)乙銀行同意，甲公司也可以轉(zhuǎn)讓該設(shè)備
B.甲公司只要通知乙銀行，即可轉(zhuǎn)讓該設(shè)備
C.甲公司與丙公司之間的買賣合同無效
D.若經(jīng)乙銀行同意，并由丙公司代甲公司向乙銀行償付借款，則甲公司可以轉(zhuǎn)讓該設(shè)備
【真題解析】本題的考點是在抵押權(quán)中抵押財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓問題。依據(jù)我國《物權(quán)法》第191條的規(guī)定：“抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受轉(zhuǎn)讓人幫助其消滅抵押權(quán)的除外?！钡趌93條規(guī)定：“抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。”所以說正確答案是D。
【答案】D
3.(2008，8)甲、乙、丙各出資2萬元共同購買一輛汽車。之后，甲欲轉(zhuǎn)讓其對該車的份額。甲通知乙、丙后，乙、丙均表示愿出2萬元買下甲的份額。下列表述中正確的是( )。
A.僅乙享有優(yōu)先購買權(quán)
B.僅丙享有優(yōu)先購買權(quán)
C.乙、丙中先向甲表示購買者享有優(yōu)先購買權(quán)
D.由甲決定賣給乙或丙
【真題解析】本題的考點是共有物的處分行為。我國《物權(quán)法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外?！钡?00條規(guī)定：“共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當分擔(dān)損失?！彼栽诠灿形锏奶幏种?，共同共有人有優(yōu)先購買權(quán)，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，共有人之間的優(yōu)先購買權(quán)能協(xié)商解決的依據(jù)協(xié)商意見，對共有財產(chǎn)的處分需要多數(shù)決定原則，也就是2/3以上同意。此時乙和丙都主張購買，那么最終的決定權(quán)也就落到了甲的身上，甲支持誰，誰就會享有2/3以上的同意。正確答案是D。
【答案】D
4.(2007，5)下列權(quán)利中，屬于準物權(quán)的是( )。
A.土地承包經(jīng)營權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)
C.地役權(quán)
D.探礦權(quán)
【真題解析】本題考查中準物權(quán)種類?！段餀?quán)法》第122條規(guī)定，依法取得的海域使用權(quán)受法律保護。第l23條規(guī)定，依法取得的探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利受法律保護。正確答案是D。
【答案】D
5.(2007，7)建筑物區(qū)分所有權(quán)包括專有所有權(quán)和共有所有權(quán)。下列關(guān)于共有所有權(quán)的表述正確的是( )。
A.建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有
B.建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有
C.建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主與物業(yè)公司共有
D.占用業(yè)主共有的道路用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有
【真題解析】本題考查《物權(quán)法》建筑物區(qū)分所有權(quán)中共有所有權(quán)的權(quán)屬范圍。《物權(quán)法》第72條規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第73條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第74條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。選項AB錯誤，因為建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(綠地)，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路(綠地)或者明示屬于個人的除外。選項C錯誤，因為建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有，而非業(yè)主與物業(yè)公司共有。正確答案是D。
【答案】D
6.(2005，4)以下各組物權(quán)中，均屬于用益物權(quán)的是( )。
A.抵押權(quán)、地役權(quán)、質(zhì)權(quán)
B.地上權(quán)、留置權(quán)、典權(quán)
C.所有權(quán)、采礦權(quán)、質(zhì)權(quán)
D.地上權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)
【真題解析】本題的考點為用益物權(quán)的種類。用益物權(quán)，指的是對他人所有的物予以占有、使用和收益的限制物權(quán)。用益物權(quán)的客體是他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，但主要為不動產(chǎn)。所謂擔(dān)保物權(quán)，是指為擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)而在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上所設(shè)立的他物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)是典型的擔(dān)保物權(quán)。因此，本題應(yīng)該選擇D。
【答案】D
7.(2009，2)下列物權(quán)客體中，依照《物權(quán)法》規(guī)定，既可以歸國家所有也可以歸集體組織所有的是( )。
A.森林和草原
B.海域和灘涂
C.礦藏和人流
D.無線電頻譜
【真題解析】由《物權(quán)法》規(guī)定可知，有四種客體只能歸國家所有：礦藏;水流;海域;無線電頻譜資源和國防資產(chǎn)。其它客體要么歸集體組織所有，要么歸兩者皆可所有。依排除法，本題選A。
【答案】A
二、多項選擇題(每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，但選擇正確的每個選項得0.5分)
1.(2008，43)張某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同，預(yù)購商品房一套，并向登記機關(guān)申請辦理了預(yù)告登記，隨后甲公司擅自將張某選購的該套商品房以更高價格出售給不知情的李某，對此，下列表述中正確的有( )。
A.甲公司與李某簽訂的合同無效，因為已經(jīng)進行了預(yù)告登記
B.甲公司與李某簽訂的合同無效，但李某可依善意取得制度取得所有權(quán)
C.甲公司與李某簽訂的合同有效，但李某不能取得所有權(quán)
D.甲公司未經(jīng)張某同意出售房屋的行為，不發(fā)生物權(quán)變動的效力
【真題解析】本題的考點是物權(quán)法中的預(yù)告登記問題。《物權(quán)法》第20條規(guī)定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機關(guān)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)的效力?！惫蔆正確;《物權(quán)法》第9條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睌矰正確。所以說正確答案是CD。
【答案】CD
2.(2008，44)甲向乙借款1000元，并將自己的一山地車出質(zhì)給乙。乙在質(zhì)押期間將該車無償借給丙使用。丙的債權(quán)人丁趁丙不注意時騎走該車，并向丙聲稱要以其抵債。對此，下列表述中正確的有( )。
A.甲有權(quán)基于其所有權(quán)請求返還山地車
B.乙有權(quán)請求丁返還山地車
C.丙有權(quán)基于其占有被侵害請求丁返還山地車
D.丁有權(quán)基于留置權(quán)主張以山地車抵償丙對自己的債務(wù)
【真題解析】本題的考點是物的歸屬問題。我國《物權(quán)法》第34條規(guī)定：“無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物?！币虼耍绢}中，甲基于對山地車的所有權(quán)可請求丁返還;A正確。而我國《物權(quán)法》第245條規(guī)定：“占有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物，對妨害占有的行為，占有人有權(quán)請求排除妨害或消除危險;……”因此，本題中，乙、丙都可基于占有被侵害請求返還;而我國《物權(quán)法》第230條規(guī)定：“債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?！北绢}中，此處丁不存在留置權(quán)問題。所以說正確答案是ABC。
【答案】ABC
3.(2008，45)甲物業(yè)管理公司未經(jīng)業(yè)主同意，擅自將其提供物業(yè)服務(wù)的某樓房的房頂出租給乙公司進行花卉種植，因乙公司在該房頂種植花草澆水而與業(yè)主之間發(fā)生糾紛。對此，下列表述中正確的有( )。
A.甲物業(yè)管理公司對該房頂享有處分權(quán)，故有權(quán)將房頂出租給乙公司
B.甲物業(yè)管理公司對該房頂不享有所有權(quán)，其將房頂出租給乙公司侵犯了業(yè)主的共有權(quán)
C.甲物業(yè)管理公司出租房頂所獲租金收入應(yīng)當歸業(yè)主共有
D.因乙公司在房頂種植花草澆水而與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛應(yīng)按相鄰關(guān)系處理
【真題解析】本題的考點是物權(quán)法中建筑物的區(qū)分所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第73條的規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有?！卑咐袠欠康姆宽棇儆跇I(yè)主共有，甲物業(yè)管理公司對該房頂不享有所有權(quán)、處分權(quán)，故不經(jīng)業(yè)主同意，不可出租給乙。乙公司在房頂種植花草澆水而與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛不屬于相鄰關(guān)系。所以說正確答案是BC。
【答案】BC
4.(2008，46)下列有關(guān)土地承包經(jīng)營權(quán)的表述中，正確的有( )。
A.土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立
B.土地承包經(jīng)營權(quán)的期限最長為20年
C.土地承包經(jīng)營權(quán)可以通過互換方式流轉(zhuǎn)
D.土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)登記方可設(shè)立
【真題解析】此題考查的是物權(quán)法中的土地承包經(jīng)營權(quán)?！段餀?quán)法》第127條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營合同生效時設(shè)立?！惫蔄正確;第l28條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包經(jīng)營法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)?！惫蔆正確。第126條規(guī)定：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十至五十年。林地的承包期為三十至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長”，故B錯誤;第 l29條規(guī)定：土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！惫蔇錯誤。所以說正確答案是AC。
【答案】AC
5.(2007，43)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，負責(zé)不動產(chǎn)物權(quán)登記的機構(gòu)，在履行職責(zé)時應(yīng)做到( )。
A.查驗申請人提交的證明材料和其他必要材料
B.要求對不動產(chǎn)進行評估
C.就有關(guān)登記事項詢問申請人
D.必要時到實地查看不動產(chǎn)
【真題解析】本題考查物權(quán)法規(guī)定的不動產(chǎn)登記機關(guān)職責(zé)?！段餀?quán)法》第l2條規(guī)定：“登記機構(gòu)應(yīng)當履行下列職責(zé)：(一)查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料;(二)就有關(guān)登記事項詢問申請人;(三)如實、及時登記有關(guān)事項;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看?！钡趌3條規(guī)定：“登記機構(gòu)不得有下列行為：(一)要求對不動產(chǎn)進行評估;(二)以年檢等名義進行重復(fù)登記;(三)超出登記職責(zé)范圍的其他行為。”正確答案是ACD。
【答案】ACD
6.(2007，44)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在下列物權(quán)的變動中未經(jīng)登記不得對抗善意第三人的有( )。
A.機動車物權(quán)位的設(shè)立
B.土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓
C.地役權(quán)的設(shè)立
D.以匯票出質(zhì)時質(zhì)權(quán)的設(shè)立
【真題解析】根據(jù)《物權(quán)法》第24條規(guī)定：“船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！钡趌29條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當事人要求登記的，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！?第158條規(guī)定：“地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！钡?24條規(guī)定： “以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當事人應(yīng)當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立;沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立?！闭_答案是ABC。
【答案】ABC
7.(2007，45)甲、乙、丙共同出資購買一處房屋，共有份額為5：3：2。三人約定房屋輪流居住。在乙居住期間，窗戶玻璃掉下將行人丁砸傷。下列關(guān)于該案責(zé)任承擔(dān)的表述正確的有( )。
A.丁有權(quán)請求甲、乙、丙按共有份額比例承擔(dān)賠償責(zé)任
B.丁有權(quán)請求丙承擔(dān)全部賠償責(zé)任
C.丁有權(quán)請求乙承擔(dān)全部賠償責(zé)任
D.丁有權(quán)請求甲、乙、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
【真題解析】本題考查因共有的物產(chǎn)生的債務(wù)關(guān)系如何承擔(dān)。根據(jù)《物權(quán)法》第102條規(guī)定：“因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外;在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償?！闭_答案是 BCD。
【答案】BCD
三、案例分析題(每題2分。由單選和多選組成。錯選，題目不得分;少選，但選擇正確的每個選項得0.5分)
甲與朋友在酒店聚餐時不慎將其佩戴的一塊價值5萬元的“勞力士”牌手表丟失。該表被酒店服務(wù)員拾得后交給了當?shù)毓矙C關(guān)，公安機關(guān)遂發(fā)布了失物招領(lǐng)公告。由于在公告發(fā)布后六個月內(nèi)無人認領(lǐng)，該公安機關(guān)即按照有關(guān)規(guī)定將該表交拍賣行進行拍賣，乙通過拍賣買下該手表。兩年后，乙游泳時，將該表放于更衣室，被丙偷走。隨后，丙將該表以500元的價格賣給了某朋友丁，但丁并不知該手表為丙盜竊所得。后來丙被公安機關(guān)抓獲，在審訊中，丙供述了某盜竊上述手表并出售的事實。公安機關(guān)遂要求丁將該手表交出，并發(fā)布了認領(lǐng)公告。公告其內(nèi)，甲、乙均前來認領(lǐng)。公安機關(guān)根據(jù)乙當時的報案記錄、丙的供述等線索確定該手表的失主為乙，遂讓乙將該表領(lǐng)走。但甲提出他是該手表的真正所有權(quán)人，并出示了購買發(fā)票。丁此時也提出該手表是自己花錢買來的，要求擁有該手表。甲、乙、丁三方為此爭執(zhí)不下，甲和丁均起訴至法院，要求確認各自對該手表的所有權(quán)。
分析該案例，回答下列各題：
1.(2008，71)對于該“勞力士”手表的最終所有權(quán)歸屬，下列表述中正確的是( )。
A.甲有購買發(fā)票，故享有該手表的所有權(quán)
B.乙通過拍賣買下該手表，故享有該手表的所有權(quán)
C.丁因善意取得獲得該手表的所有權(quán)
D.國家獲得該手表的所有權(quán)
【真題解析】本題考點是所有權(quán)的歸屬。根據(jù)我國《物權(quán)法》第30條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。” 本題中，乙因為拍賣而事實取得物權(quán)，屬于原始取得，是所有權(quán)人。我國《物權(quán)法》第l06條規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。當事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定?！倍绢}中，丁購買明顯不具備合理的價格，因此不成立善意取得。因此，本題中C選項錯誤。而《物權(quán)法》第ll3條規(guī)定：“遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個月內(nèi)無人認領(lǐng)的，歸國家所有?！痹诩走^期沒有認領(lǐng)手表時，手表已經(jīng)歸國家所有。因此，國家有權(quán)處分。甲喪失了所有權(quán)，因此不可追回手表。綜上所述，本題正確答案是B。
2.(2008，72)丁從丙處購得該手表的行為屬于( )。
A.善意取得
B.無因管理
C.無效民事行為
D.侵權(quán)行為
【真題解析】本題考點是無權(quán)處分人的處分行為的效力。根據(jù)我國《合同法》第51條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！北绢}中，丙對盜竊物不具有處分權(quán)，又無法得到乙的追認，因此其處分行為無效。而且，對于盜竊物我國物權(quán)法規(guī)定不適用于善意取得制度，那么丁就不能基于善意取得制度而取得該手表的所有權(quán)，那么此合同因標的的違法性就不成立，因此丁從丙處購得手表的行為屬于無效民事行為。
綜上所述，本題正確答案為C。
3.(2008，73)對于公安機關(guān)將該手表交拍賣行進行拍賣的行為，下列表述中正確的是( )。
A.公安機關(guān)侵犯了甲對該手表的所有權(quán)
B.公安機關(guān)構(gòu)成了無權(quán)處分
C.由于甲超過法定期限未予認領(lǐng)，故公安機關(guān)有權(quán)處分
D.公安機關(guān)的交售行為只有經(jīng)過甲的追認，方可有效
【真題解析】本題考點是遺失物的歸屬。我國《物權(quán)法》第ll0條規(guī)定：“有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當及時通知其領(lǐng)取;不知道的，應(yīng)當及時發(fā)布招領(lǐng)公告?！钡?13條規(guī)定：“遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個月內(nèi)無人認領(lǐng)的，歸國家所有。”因此，本題正確答案是C。
4.(2008，74)對于乙從拍賣行購得該手表的行為，下列表述中正確的是( )。
A.該行為屬于買賣行為
B.該行為效力待定
C.該行為發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移
D.該行為屬于合法行為
【真題解析】本題考點是拍賣行為的性質(zhì)。根據(jù)前述解析可知，該手表的所有權(quán)歸國家所有。拍賣行根據(jù)公安機關(guān)的委托，拍賣該手表，乙競拍，屬于買賣行為。由于國家享有所有權(quán)，所以該拍賣行為是合法的，所有權(quán)也已經(jīng)轉(zhuǎn)移。
【答案】1.B 2.C 3.C 4.D