2014年土地估價師《土地管理基礎》考試復習資料

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建設用地供應管理(往年重點)
    1、建設用地供應概念:依法供地給建設單位使用的過程。涉及:是否提供,提供方式、數(shù)量、位置、條件等建設用地——以非生態(tài)附著物形式;農業(yè)用地——依賴肥力,具有生態(tài)利用性。
    2、國有建設用地劃撥供應
    A劃撥供應概念:縣級以上政府依法批準。
    1無期限規(guī)定2不得轉讓、出租、抵押等經(jīng)營活動,如需則應辦理出讓手續(xù)或經(jīng)政府批準
    3用途不批不得改變4使用者繳納拆遷安置補償費用和無償取得兩種方式
    5須縣級以上政府核準并按法定程序辦理手續(xù)。
    B劃撥供應的條件:1軍事用地2社會保障性用地3特殊用地。
    3、國有建設用地出讓供應
    1出讓概念:出讓主體:縣、市政府出讓客體:
    國有土地出讓年限:居住70;工業(yè)50;教科文衛(wèi)體50;商旅娛40;綜合或其他50年。
    2出讓方式:1協(xié)議(不低于國家)2招標(中標人未必是標價的)3拍賣4掛牌
    4、國有建設用地供應的基本條件:
    1符合規(guī)劃2符合國家的土地供應政策 3符合建設用地標準和集約利用的要求
    4劃撥方式供地的必須符合法定的劃撥用地條件
    5新增建設用地符合農用地轉用和征收條件
    5、國有建設用地供地標準:1鼓勵類2限制類3禁止類
    6、國有建設用地審查報批管理:1用地預申請2用地申請3農用地轉用方案、補充耕地方案