1.俗稱的"按揭"指的是( )。
A.公積金貸款 B.住房抵押貸款 C.住房?jī)?chǔ)蓄貸款 D.擔(dān)保貸款
答案：B
解析：“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。
2.由銀行與售房者單獨(dú)簽訂的合同是( )。
A.<<商品房買合同>> B.<<住房銷售合同>>
C.<<住房抵押貸款>> D.<<借款合同>>
答案：C
3.與房地產(chǎn)交易相關(guān)，但不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握的操作是( )。
A.廣告發(fā)布 B.銀行按揭
C.產(chǎn)權(quán)登記 D.貸款評(píng)估
答案：A
4.承租人在其所租的店鋪內(nèi)賣盜版CD，受到工商管理部門的處罰，出租人因承租人行為違法，則( )。
A.可單方面中止合同 B.須與承租人協(xié)商中止合同
C.可加收租金 D.須經(jīng)工商管理部門同意中止合同
答案：A
5.不是目前我國(guó)個(gè)人住房貸款主要形式的為( )。
A.公積金貸款 B.住房抵押貸款
C.住房?jī)?chǔ)蓄貸款 D.單位住房津貼貸款
答案：D
6.代租代管的出租空置風(fēng)險(xiǎn)由( )承擔(dān)。
A.經(jīng)紀(jì)人 B.業(yè)主 C.保險(xiǎn)公司 D.銀行
答案：B
7.( )是房屋再轉(zhuǎn)租行為獲得合法性的正確做法。
A.簽訂轉(zhuǎn)租合同，到房屋租賃管理部門登記備案'
B.到房屋租賃管理部門辦理<<房屋租賃許可證>>，簽訂轉(zhuǎn)租合同，登記備案C.修改原出租合同，到房屋租賃管理部門登記備案
D.修改原出租合同，到房屋租賃管理部門修改<<房屋租賃許可證>>-
答案：B
8.租賃期間，承租人自行遷出，由第三人占用致使出租房屋常駐到損壞的，( )承擔(dān)賠償責(zé)任。
A.承租人 B.出租人 C.第三人 D.A和C連帶
答案：D
9.鄧先生在承租一店鋪期間，由于營(yíng)業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)后開始施工，由于施工方法錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主( )。
A.應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失 B.應(yīng)向鄧先生追討損失
C.應(yīng)向承建者追討損失 D.自己承擔(dān)損失
答案：C
10.房地產(chǎn)價(jià)格主要是由( )決定。
A. 土地價(jià)格 B. 建筑物造價(jià)
C. 市場(chǎng)供求關(guān)系 D. 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度
答案：C
A.公積金貸款 B.住房抵押貸款 C.住房?jī)?chǔ)蓄貸款 D.擔(dān)保貸款
答案：B
解析：“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。
2.由銀行與售房者單獨(dú)簽訂的合同是( )。
A.<<商品房買合同>> B.<<住房銷售合同>>
C.<<住房抵押貸款>> D.<<借款合同>>
答案：C
3.與房地產(chǎn)交易相關(guān)，但不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握的操作是( )。
A.廣告發(fā)布 B.銀行按揭
C.產(chǎn)權(quán)登記 D.貸款評(píng)估
答案：A
4.承租人在其所租的店鋪內(nèi)賣盜版CD，受到工商管理部門的處罰，出租人因承租人行為違法，則( )。
A.可單方面中止合同 B.須與承租人協(xié)商中止合同
C.可加收租金 D.須經(jīng)工商管理部門同意中止合同
答案：A
5.不是目前我國(guó)個(gè)人住房貸款主要形式的為( )。
A.公積金貸款 B.住房抵押貸款
C.住房?jī)?chǔ)蓄貸款 D.單位住房津貼貸款
答案：D
6.代租代管的出租空置風(fēng)險(xiǎn)由( )承擔(dān)。
A.經(jīng)紀(jì)人 B.業(yè)主 C.保險(xiǎn)公司 D.銀行
答案：B
7.( )是房屋再轉(zhuǎn)租行為獲得合法性的正確做法。
A.簽訂轉(zhuǎn)租合同，到房屋租賃管理部門登記備案'
B.到房屋租賃管理部門辦理<<房屋租賃許可證>>，簽訂轉(zhuǎn)租合同，登記備案C.修改原出租合同，到房屋租賃管理部門登記備案
D.修改原出租合同，到房屋租賃管理部門修改<<房屋租賃許可證>>-
答案：B
8.租賃期間，承租人自行遷出，由第三人占用致使出租房屋常駐到損壞的，( )承擔(dān)賠償責(zé)任。
A.承租人 B.出租人 C.第三人 D.A和C連帶
答案：D
9.鄧先生在承租一店鋪期間，由于營(yíng)業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)后開始施工，由于施工方法錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主( )。
A.應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失 B.應(yīng)向鄧先生追討損失
C.應(yīng)向承建者追討損失 D.自己承擔(dān)損失
答案：C
10.房地產(chǎn)價(jià)格主要是由( )決定。
A. 土地價(jià)格 B. 建筑物造價(jià)
C. 市場(chǎng)供求關(guān)系 D. 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度
答案：C