1. 以下對房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是( )。
A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)
B.現(xiàn)階段我國實行住房商品化和社會化
C.房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設的乙方
D.房地產(chǎn)業(yè)是知識密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員
【答案】B
【解析】選項A，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。選項C，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設的甲方。選項D，房地產(chǎn)可以擴大就業(yè)，特別是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)，需要的從業(yè)人員較多。
2.《房屋登記辦法》屬于( )。
A.法律
B.行政法規(guī)
C.地方性法規(guī)
D.行政規(guī)章
【答案】D
【解析】房地產(chǎn)方面的部門規(guī)章主要是指國務院住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門制定的規(guī)章。
3.《中華人民共和國土地管理法實施條例》屬于( )。
A.法律
B.行政法規(guī)
C.行政規(guī)章
D.人民法院的司法解釋
【答案】B
【解析】 《中華人民共和國土地管理法實施條例》等是我國房地產(chǎn)法律體系的重要組成部分，行政法規(guī)須經(jīng)國務院常務會議討論通過并以國務院總理令的形式發(fā)布。
4. 下列經(jīng)濟活動中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是( )。
A.房屋勘察設計
B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營
C.物業(yè)管理
D.房地產(chǎn)中介服務
【答案】A
【解析】房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務和管理的行業(yè)，包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務和其他房地產(chǎn)活動。在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，是為生產(chǎn)和生活服務的部門。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務均屬于房地產(chǎn)業(yè)，房屋勘察設計不屬于房地產(chǎn)業(yè)。
5.狹義的房地產(chǎn)法一般是指( )。
A.《物權法》
B.《城市房地產(chǎn)管理法》
C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
D.《土地管理法》
【答案】B
6. 某房地產(chǎn)估價機構取得最低房地產(chǎn)估價機構資質后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)5年，資本人民幣150萬元，則其擁有( )級資質。
A.一
B.二
C.三
D.四
【答案】B
【解析】房地產(chǎn)估價機構資質等級最低為三級，二級資質要求取得三級房地產(chǎn)估價機構資質后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上，有限責任公司的注冊資本人民幣100萬員以上。
7.某套住房以150萬元的價格成交，由甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司實行代理，則可以收取的房屋買賣代理費不超過( )元。
A.45000
B.7500
C.37500
D.42500
【答案】A
【解析】房屋買賣代理收費，實行代理的，由雙方協(xié)商，但不得超過成交價格的3%。
8.以下說法中錯誤的是( )。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理
C.申請免試部分科目的人員可以在兩個考試年度內通過應試科目
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試原則上每年舉辦一次
【答案】C
【解析】 申請免試部分科目的人員必須在一個考試年度內通過應試科目。
9.一級房地產(chǎn)估價機構及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)由( )組織建立。
A.房地產(chǎn)估價師學會
B.各級房地產(chǎn)行政主管部門
C.人力資源與社會保障部
D.住房和城鄉(xiāng)建設部
【答案】D
【解析】住房和城鄉(xiāng)建設部組織建立一級房地產(chǎn)估價機構及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)。
10. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試參加全部4個科目的考試人員，必須在( )考試年度內通過應試科目，才視為考試通過。
A. 一個
B.任意兩個
C.報考約定的兩個
D.連續(xù)兩個
【答案】D
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試，參加全部4個科目考試的人員，必須在連續(xù)兩個考試年度內通過應試科目，才視為通過考試
A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)
B.現(xiàn)階段我國實行住房商品化和社會化
C.房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設的乙方
D.房地產(chǎn)業(yè)是知識密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員
【答案】B
【解析】選項A，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。選項C，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設的甲方。選項D，房地產(chǎn)可以擴大就業(yè)，特別是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)，需要的從業(yè)人員較多。
2.《房屋登記辦法》屬于( )。
A.法律
B.行政法規(guī)
C.地方性法規(guī)
D.行政規(guī)章
【答案】D
【解析】房地產(chǎn)方面的部門規(guī)章主要是指國務院住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門制定的規(guī)章。
3.《中華人民共和國土地管理法實施條例》屬于( )。
A.法律
B.行政法規(guī)
C.行政規(guī)章
D.人民法院的司法解釋
【答案】B
【解析】 《中華人民共和國土地管理法實施條例》等是我國房地產(chǎn)法律體系的重要組成部分，行政法規(guī)須經(jīng)國務院常務會議討論通過并以國務院總理令的形式發(fā)布。
4. 下列經(jīng)濟活動中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是( )。
A.房屋勘察設計
B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營
C.物業(yè)管理
D.房地產(chǎn)中介服務
【答案】A
【解析】房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務和管理的行業(yè)，包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務和其他房地產(chǎn)活動。在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，是為生產(chǎn)和生活服務的部門。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務均屬于房地產(chǎn)業(yè)，房屋勘察設計不屬于房地產(chǎn)業(yè)。
5.狹義的房地產(chǎn)法一般是指( )。
A.《物權法》
B.《城市房地產(chǎn)管理法》
C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
D.《土地管理法》
【答案】B
6. 某房地產(chǎn)估價機構取得最低房地產(chǎn)估價機構資質后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)5年，資本人民幣150萬元，則其擁有( )級資質。
A.一
B.二
C.三
D.四
【答案】B
【解析】房地產(chǎn)估價機構資質等級最低為三級，二級資質要求取得三級房地產(chǎn)估價機構資質后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上，有限責任公司的注冊資本人民幣100萬員以上。
7.某套住房以150萬元的價格成交，由甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司實行代理，則可以收取的房屋買賣代理費不超過( )元。
A.45000
B.7500
C.37500
D.42500
【答案】A
【解析】房屋買賣代理收費，實行代理的，由雙方協(xié)商，但不得超過成交價格的3%。
8.以下說法中錯誤的是( )。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理
C.申請免試部分科目的人員可以在兩個考試年度內通過應試科目
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試原則上每年舉辦一次
【答案】C
【解析】 申請免試部分科目的人員必須在一個考試年度內通過應試科目。
9.一級房地產(chǎn)估價機構及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)由( )組織建立。
A.房地產(chǎn)估價師學會
B.各級房地產(chǎn)行政主管部門
C.人力資源與社會保障部
D.住房和城鄉(xiāng)建設部
【答案】D
【解析】住房和城鄉(xiāng)建設部組織建立一級房地產(chǎn)估價機構及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)。
10. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試參加全部4個科目的考試人員，必須在( )考試年度內通過應試科目，才視為考試通過。
A. 一個
B.任意兩個
C.報考約定的兩個
D.連續(xù)兩個
【答案】D
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試，參加全部4個科目考試的人員，必須在連續(xù)兩個考試年度內通過應試科目，才視為通過考試