抵押合同和抵押物登記
1.抵押合同[領會]
抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同，抵押合同應當包括以下內(nèi)容：
（1）被擔保的主債權種類、數(shù)額；
（2）債務人履行債務的期限；
（3）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；
（4）擔保的范圍；
（5）當事人認為需要約定的其他事項。
2.禁止流質(zhì)條款[領會]
流質(zhì)條款具有典當性質(zhì)。抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。
3.抵押的登記與生效[領會]
（1）當事人設立財產(chǎn)抵押時，對于須登記才能確權的抵押物，如土地使用權、建筑物等，必須辦理抵押登記，抵押權自登記之日起設立。
（2）對于生產(chǎn)工具、交通工具、原材料、產(chǎn)品等不存在登記確權的要求的抵押物，抵押權自抵押合同生效時設立；但未登記的，抵押權不得對抗第三人。
[例題·單選題]當事人以城市國有土地使用權設定抵押的，抵押權自（ ）起設立。
A.抵押合同簽訂之日
B.抵押合同登記之日
C.抵押合同生效之日
D.辦理公證之日
正確答案：B
4.辦理抵押物登記的部門
抵押物登記根據(jù)不同的種類，在下列不同部門辦理登記手續(xù)：
（1）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門；
（2）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；
（3）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；
（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；
（5）以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門；
（6）當事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效，當事人辦理其他種類物品的抵押物登記時，登記部門為抵押人所在地的公證部門。
5.抵押物登記的操作（略）
1.抵押合同[領會]
抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同，抵押合同應當包括以下內(nèi)容：
（1）被擔保的主債權種類、數(shù)額；
（2）債務人履行債務的期限；
（3）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；
（4）擔保的范圍；
（5）當事人認為需要約定的其他事項。
2.禁止流質(zhì)條款[領會]
流質(zhì)條款具有典當性質(zhì)。抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。
3.抵押的登記與生效[領會]
（1）當事人設立財產(chǎn)抵押時，對于須登記才能確權的抵押物，如土地使用權、建筑物等，必須辦理抵押登記，抵押權自登記之日起設立。
（2）對于生產(chǎn)工具、交通工具、原材料、產(chǎn)品等不存在登記確權的要求的抵押物，抵押權自抵押合同生效時設立；但未登記的，抵押權不得對抗第三人。
[例題·單選題]當事人以城市國有土地使用權設定抵押的，抵押權自（ ）起設立。
A.抵押合同簽訂之日
B.抵押合同登記之日
C.抵押合同生效之日
D.辦理公證之日
正確答案：B
4.辦理抵押物登記的部門
抵押物登記根據(jù)不同的種類，在下列不同部門辦理登記手續(xù)：
（1）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門；
（2）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；
（3）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；
（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；
（5）以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門；
（6）當事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效，當事人辦理其他種類物品的抵押物登記時，登記部門為抵押人所在地的公證部門。
5.抵押物登記的操作（略）