2014土地登記代理人考試《地籍調查》考試試題
多選題
1．土地登記的基本程序包括（ ?。?。
A．土地登記申請
B．登記通告
C．權屬審核
D．注冊登記
E．核發(fā)證書
答案：ACDE
解釋：登記通告是初始登記程序，不時必須基本程序
2．以下屬于直接土地登記申請人的是（ ?。?。
A．法人
B．有完全民事行為能力的自然人
C．限制民事行為能力的自然人
D．無民事行為能力的自然人
E．非法人組織
答案：ABE
3．以下屬于當事人自產權發(fā)生變化之日起30日內必須申請土地登記的事項的是（ ?。?BR> A．國有土地使用權的設定
B．集體土地使用權的變更
C．土地抵押權的設定
D．國有土地承租權的變更
E．國有土地承租權的終止
答案：AB
4．下列對于《土地登記申請書》填寫基本要求表述正確的是（ ?。?。
A．《土地登記申請書》由登記機關負責填寫
B．《土地登記申請書》以宗地為單位填寫
C．一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的，按宗地分別填寫
D．一宗地有多個使用者的，按其共有使用權人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權人分別填寫
E．土地他項權利申請書只由土地他項權利擁有人填寫
答案：BCD解釋：A由申請人或代理人填寫，E是他項權利申請人、關系人都填寫。
5．根據《土地登記規(guī)則》第66條的規(guī)定,土地登記機關可以駁回（ ）的登記申請。
A．按規(guī)定應當申報地價而未申報的
B．不能提供合法證明的
C．土地使用權轉讓、出租、抵押期限超過土地使用權出讓年限的
D．提供的證明資料齊全的
E．申請登記的土地不在本登記區(qū)的
答案：ABCE解釋：D正確，滿足登記條件之一
6、土地登記通告的內容主要包括：（ ?。?。
A．土地登記區(qū)的劃分
B．土地登記期限
C．土地登記收件地點
D．土地登記調查表內容
E．土地登記申請人應當提交的有關證明文件資料
標準答案：A，B，C，E
7、初始土地登記的技術準備工作中的宣傳培訓內容包括：（ ?。?BR> A．土地登記的基本政策
B．劃分土地登記區(qū)
C．土地登記的技術方法
D．有關表格含義
E．卡證的用法
標準答案：A，C，D，E
8、初始土地登記的特點包括：（ ?。?BR> A．分區(qū)性
B．階段性
C．全域性
D．分散性
E．集中性
標準答案：B，C，E
9、在初始土地登記中，申請人提交的土地權屬來源證明一般有以下幾種：（ ?。?BR> A．因歷史等原因無法提交權屬證明材料的單位使用土地的，由其單位開具證明
B．各時期政府土地主管部門征、撥(使)用的土地批準文件
C．因繼承等形式取得的土地使用權或所有權的，提交買賣、交換、贈與、繼承協(xié)議書采集者退散
D．無任何手續(xù)，擅自占用土地的，應提交按有關規(guī)定處理后的證明文件
E．因歷史等原因無法提交權屬證明材料的個人使用土地的，由四鄰認可，居民委員會或村民委員會開具證明
標準答案：B，C，D，E
10、單位使用土地的土地登記申請人：（ ）
A．使用宅基地的農村居民
B．企業(yè)法人單位
C．機關法人
D．聯營單位
E．私營單位
標準答案：B，C，D，E
不定項
1、集體土地所有者應當在作出申請登記決定或接到相關單位和個人依法要求登記書面文件之日起（ ）日內申請集體土地所有權設定登記。
A．10
B．40
C．30
D．20
標準答案：C
2、農業(yè)用地承包經營期限為（ ?。┠辏邪?、租賃、拍賣“四荒”地使用權，長不超過（ ）年。
A．30、60
B．30、50
C．40、30
D．30、40
標準答案：B
3、集體“四荒”土地使用權可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得，其期限長不得超過：（ ?。?。
A．20年
B．30年
C．40年
D．50年
標準答案：D
4、下列關于集體“四荒”土地的說法，不正確的是（ ?。?BR> A．包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘
B．其使用權長不超過30年
C．使用權可以繼承、轉讓等
D．同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權
標準答案：B
5、集體農用土地使用權的主體一般為本集體經濟組織的成員，如為本集體經濟組織以外的單位或者個人，則必須經村民會議（ ?。┮陨铣蓡T或者(
)以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。
A．2/3、1/4
B．1/2、2/3
C．2/3、2/3
D．1/2、1/3
標準答案：C
6、國家授權經營國有土地使用權設定登記的法律特征體現在：（ ?。?BR> A．國家授權經營國有土地使用權不必依法審批
B．國家授權經營國有土地使用權受范圍限制
C．取得國家授權經營國有土地使用權人必須支付資本金
D．在授權期限和范圍內權利人有權處置土地使用權
E．國家授權經營國有土地使用權人應接受授權部門的監(jiān)督管理
標準答案：B，D，E
7、下列關于集體土地所有權和集體土地使用權設定登記的法律特征的描述中，正確的描述包括：（ ?。?。
A．集體土地所有權主體包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體、村農民集體和組農民集體，而集體土地使用權主體為本集體經濟組織的成員
B．國家為了公共利益的需要可以征用集體土地
C．集體非農業(yè)建設用地應依法按標準嚴格審批
D．農民集體土地使用權可以出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設
E．集體“四荒”土地使用權可以繼承、轉讓(租)、抵押或參股聯營
標準答案：A，B，C，E
8、“四荒”地是指農村集體所有的（ ?。┑?，屬于未利用土地。
A．林地
B．荒地
C．荒山
D．荒丘
E．荒灘
標準答案：B，C，D，E
9、集體土地所有權主體一般為：（ ?。?BR> A．鄉(xiāng)農民集體
B．村農民集體
C．回鄉(xiāng)落戶退休工人
D．回鄉(xiāng)落戶退休軍人
E．組農民集體
標準答案：A，B，E
10、集體土地農業(yè)用地使用者向土地登記機關提交的土地權屬證明文件：（ ?。?。
A．建用地批準書
B．人民政府批準文件
C．土地承包經營合同
D．拍賣金支付憑證
E．原《集體土地使用證》
標準答案：B，C，D
多選題
1．土地登記的基本程序包括（ ?。?。
A．土地登記申請
B．登記通告
C．權屬審核
D．注冊登記
E．核發(fā)證書
答案：ACDE
解釋：登記通告是初始登記程序，不時必須基本程序
2．以下屬于直接土地登記申請人的是（ ?。?。
A．法人
B．有完全民事行為能力的自然人
C．限制民事行為能力的自然人
D．無民事行為能力的自然人
E．非法人組織
答案：ABE
3．以下屬于當事人自產權發(fā)生變化之日起30日內必須申請土地登記的事項的是（ ?。?BR> A．國有土地使用權的設定
B．集體土地使用權的變更
C．土地抵押權的設定
D．國有土地承租權的變更
E．國有土地承租權的終止
答案：AB
4．下列對于《土地登記申請書》填寫基本要求表述正確的是（ ?。?。
A．《土地登記申請書》由登記機關負責填寫
B．《土地登記申請書》以宗地為單位填寫
C．一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的，按宗地分別填寫
D．一宗地有多個使用者的，按其共有使用權人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權人分別填寫
E．土地他項權利申請書只由土地他項權利擁有人填寫
答案：BCD解釋：A由申請人或代理人填寫，E是他項權利申請人、關系人都填寫。
5．根據《土地登記規(guī)則》第66條的規(guī)定,土地登記機關可以駁回（ ）的登記申請。
A．按規(guī)定應當申報地價而未申報的
B．不能提供合法證明的
C．土地使用權轉讓、出租、抵押期限超過土地使用權出讓年限的
D．提供的證明資料齊全的
E．申請登記的土地不在本登記區(qū)的
答案：ABCE解釋：D正確，滿足登記條件之一
6、土地登記通告的內容主要包括：（ ?。?。
A．土地登記區(qū)的劃分
B．土地登記期限
C．土地登記收件地點
D．土地登記調查表內容
E．土地登記申請人應當提交的有關證明文件資料
標準答案：A，B，C，E
7、初始土地登記的技術準備工作中的宣傳培訓內容包括：（ ?。?BR> A．土地登記的基本政策
B．劃分土地登記區(qū)
C．土地登記的技術方法
D．有關表格含義
E．卡證的用法
標準答案：A，C，D，E
8、初始土地登記的特點包括：（ ?。?BR> A．分區(qū)性
B．階段性
C．全域性
D．分散性
E．集中性
標準答案：B，C，E
9、在初始土地登記中，申請人提交的土地權屬來源證明一般有以下幾種：（ ?。?BR> A．因歷史等原因無法提交權屬證明材料的單位使用土地的，由其單位開具證明
B．各時期政府土地主管部門征、撥(使)用的土地批準文件
C．因繼承等形式取得的土地使用權或所有權的，提交買賣、交換、贈與、繼承協(xié)議書采集者退散
D．無任何手續(xù)，擅自占用土地的，應提交按有關規(guī)定處理后的證明文件
E．因歷史等原因無法提交權屬證明材料的個人使用土地的，由四鄰認可，居民委員會或村民委員會開具證明
標準答案：B，C，D，E
10、單位使用土地的土地登記申請人：（ ）
A．使用宅基地的農村居民
B．企業(yè)法人單位
C．機關法人
D．聯營單位
E．私營單位
標準答案：B，C，D，E
不定項
1、集體土地所有者應當在作出申請登記決定或接到相關單位和個人依法要求登記書面文件之日起（ ）日內申請集體土地所有權設定登記。
A．10
B．40
C．30
D．20
標準答案：C
2、農業(yè)用地承包經營期限為（ ?。┠辏邪?、租賃、拍賣“四荒”地使用權，長不超過（ ）年。
A．30、60
B．30、50
C．40、30
D．30、40
標準答案：B
3、集體“四荒”土地使用權可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得，其期限長不得超過：（ ?。?。
A．20年
B．30年
C．40年
D．50年
標準答案：D
4、下列關于集體“四荒”土地的說法，不正確的是（ ?。?BR> A．包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘
B．其使用權長不超過30年
C．使用權可以繼承、轉讓等
D．同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權
標準答案：B
5、集體農用土地使用權的主體一般為本集體經濟組織的成員，如為本集體經濟組織以外的單位或者個人，則必須經村民會議（ ?。┮陨铣蓡T或者(
)以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。
A．2/3、1/4
B．1/2、2/3
C．2/3、2/3
D．1/2、1/3
標準答案：C
6、國家授權經營國有土地使用權設定登記的法律特征體現在：（ ?。?BR> A．國家授權經營國有土地使用權不必依法審批
B．國家授權經營國有土地使用權受范圍限制
C．取得國家授權經營國有土地使用權人必須支付資本金
D．在授權期限和范圍內權利人有權處置土地使用權
E．國家授權經營國有土地使用權人應接受授權部門的監(jiān)督管理
標準答案：B，D，E
7、下列關于集體土地所有權和集體土地使用權設定登記的法律特征的描述中，正確的描述包括：（ ?。?。
A．集體土地所有權主體包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體、村農民集體和組農民集體，而集體土地使用權主體為本集體經濟組織的成員
B．國家為了公共利益的需要可以征用集體土地
C．集體非農業(yè)建設用地應依法按標準嚴格審批
D．農民集體土地使用權可以出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設
E．集體“四荒”土地使用權可以繼承、轉讓(租)、抵押或參股聯營
標準答案：A，B，C，E
8、“四荒”地是指農村集體所有的（ ?。┑?，屬于未利用土地。
A．林地
B．荒地
C．荒山
D．荒丘
E．荒灘
標準答案：B，C，D，E
9、集體土地所有權主體一般為：（ ?。?BR> A．鄉(xiāng)農民集體
B．村農民集體
C．回鄉(xiāng)落戶退休工人
D．回鄉(xiāng)落戶退休軍人
E．組農民集體
標準答案：A，B，E
10、集體土地農業(yè)用地使用者向土地登記機關提交的土地權屬證明文件：（ ?。?。
A．建用地批準書
B．人民政府批準文件
C．土地承包經營合同
D．拍賣金支付憑證
E．原《集體土地使用證》
標準答案：B，C，D