1 《民用建筑設(shè)計通則》 7.1.2 有效采光面積計算應(yīng)符合下列規(guī)定：① 側(cè)窗采光口離地面高度在0.80m以下的部分不應(yīng)計人有效采光面積;②側(cè)窗采光口上部有效寬度超過1m以上的外廊、陽臺等外挑遮擋物，其有效采光面積可按采光口面積的70%計算;③ 平天窗采光時，其有效采光面積可按側(cè)面采光口面積的2.50倍計算。
2. 《住宅設(shè)計規(guī)范》3.8.3套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時，不應(yīng)小于0.75m;當(dāng)兩側(cè)有墻時，不應(yīng)小于0.90m。 3.8.4套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22m，高度不應(yīng)大于0.20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.22m。
3. 《住宅設(shè)計規(guī)范》4.5.1住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險性為甲、乙、類物品的商店、車間和倉庫，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。
4. 《住宅設(shè)計規(guī)范》4.4.2地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房使用時，其凈高不宜低于2m。
5. 《民用建筑設(shè)計通則》6.6.2-2 室內(nèi)坡道水平投影長度超過15m時，宜設(shè)休息平臺，平臺寬度應(yīng)根據(jù)使用功能或設(shè)備尺寸所需緩沖空間而定。
6. 《住宅設(shè)計規(guī)范》3.5.3套內(nèi)使用面積計算，應(yīng)符合下列規(guī)定：①套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和;②躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積; ③煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計入使用面積;④室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算，有復(fù)合保溫層，按復(fù)合保溫層表面尺寸計算; ⑤利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m的空間不計算使用面積;凈高在1.20m～2.10m的空間按1/2計算使用面積;凈高超過2.10m的空間全部計入使用面積;⑥坡層頂內(nèi)的使用面積單獨(dú)計算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。3.5.4陽臺面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影面積單獨(dú)計算，不計入每套使用面積或建筑面積內(nèi)。總結(jié):外墻內(nèi)保溫所占面積不計入套內(nèi)使用面積的有部分:煙道、風(fēng)道、管道井不計入使用面積;陽臺面積不計入使用面積;壁柜應(yīng)計入使用面積。
7. 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》7.4.7 疏散用樓梯和疏散通道上的階梯不宜采用螺旋樓梯和扇形踏步。當(dāng)必須采用時，踏步上下兩級所形成的平面角度不應(yīng)大于10°，且每級離扶手250mm 處的踏步深度不應(yīng)小于220mm。
8. 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》5.3.1 民用建筑的安全出口應(yīng)分散布置。每個防火分區(qū)、一個防火分區(qū)的每個樓層，其相鄰2 個安全出口最近邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于5m。
9. 樓梯正面門扇開足時宜保持0.6米平臺凈寬，側(cè)墻門口距踏步不宜小于0.4米，其門扇開足時不應(yīng)減少梯段的凈寬
10. 入地下車庫的坡道端部宜設(shè)擋水反坡和橫向通長雨水篦子 11. 《民用建筑設(shè)計通則》6.6.1-1 公共建筑室內(nèi)外臺階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，踏步應(yīng)防滑。室內(nèi)臺階踏步數(shù)不應(yīng)少于2級，當(dāng)高差不足2級時，應(yīng)按坡道設(shè)置;
12. 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m (注： 樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。) 。樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.175m。扶手高度不宜小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。 樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，并不得小于1.20m。樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行過道的垂直高度不應(yīng)低于2m。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0.10m。樓梯井寬度大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。
13. 單元公用外門寬1.2M，戶(套)門臥室起居室0.9M，廚房0.8M，衛(wèi)生間及陽臺門0.7M，所有門洞高為2.0M。
14. 普通住宅層高宜為2.80m。臥室起居室凈高≥2.4M，其局部凈高≥2.1M(且其不應(yīng)大于使用面積的1/3);利用坡頂作起居室臥室的，一半面積凈高不應(yīng)低于2.1M;廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.2M;通臥室的過道1M;通輔助房的過道0.9M。套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于0.4M;壁柜凈深不宜小于0.5M。樓梯人口處地坪與室外地坪高度差不應(yīng)小于0.1M。
15. 起居室(廳)內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于3m。無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10㎡。
16. 廚房面積Ⅰ、Ⅱ≥4㎡;Ⅲ、Ⅳ≥㎡。操作面凈長不應(yīng)小于2.10M;廚房凈寬單面設(shè)備不應(yīng)小于1.5M;雙面布置設(shè)備間凈距不應(yīng)小于0.9M。
17. 對于大套住宅，其使用面積必須滿足45平方米。
18. 住宅套型共分四類使用面積分別為34、45、56、68㎡。
19. 臥室的使用面積：單人臥室≥6M2;雙人臥室≥10M2;兼起居室臥室≥12M2。
20. 不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：①設(shè)便器、洗浴器(浴缸或噴淋)、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3m2;②設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50m2;③設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2m2;④單設(shè)便器的為1.10m2。
21. 外窗窗臺距樓面、地面的高度低于0.90m時，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。窗臺的凈高度或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高0.90m。
2. 《住宅設(shè)計規(guī)范》3.8.3套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時，不應(yīng)小于0.75m;當(dāng)兩側(cè)有墻時，不應(yīng)小于0.90m。 3.8.4套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22m，高度不應(yīng)大于0.20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.22m。
3. 《住宅設(shè)計規(guī)范》4.5.1住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險性為甲、乙、類物品的商店、車間和倉庫，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。
4. 《住宅設(shè)計規(guī)范》4.4.2地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房使用時，其凈高不宜低于2m。
5. 《民用建筑設(shè)計通則》6.6.2-2 室內(nèi)坡道水平投影長度超過15m時，宜設(shè)休息平臺，平臺寬度應(yīng)根據(jù)使用功能或設(shè)備尺寸所需緩沖空間而定。
6. 《住宅設(shè)計規(guī)范》3.5.3套內(nèi)使用面積計算，應(yīng)符合下列規(guī)定：①套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和;②躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積; ③煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計入使用面積;④室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算，有復(fù)合保溫層，按復(fù)合保溫層表面尺寸計算; ⑤利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m的空間不計算使用面積;凈高在1.20m～2.10m的空間按1/2計算使用面積;凈高超過2.10m的空間全部計入使用面積;⑥坡層頂內(nèi)的使用面積單獨(dú)計算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。3.5.4陽臺面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影面積單獨(dú)計算，不計入每套使用面積或建筑面積內(nèi)。總結(jié):外墻內(nèi)保溫所占面積不計入套內(nèi)使用面積的有部分:煙道、風(fēng)道、管道井不計入使用面積;陽臺面積不計入使用面積;壁柜應(yīng)計入使用面積。
7. 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》7.4.7 疏散用樓梯和疏散通道上的階梯不宜采用螺旋樓梯和扇形踏步。當(dāng)必須采用時，踏步上下兩級所形成的平面角度不應(yīng)大于10°，且每級離扶手250mm 處的踏步深度不應(yīng)小于220mm。
8. 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》5.3.1 民用建筑的安全出口應(yīng)分散布置。每個防火分區(qū)、一個防火分區(qū)的每個樓層，其相鄰2 個安全出口最近邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于5m。
9. 樓梯正面門扇開足時宜保持0.6米平臺凈寬，側(cè)墻門口距踏步不宜小于0.4米，其門扇開足時不應(yīng)減少梯段的凈寬
10. 入地下車庫的坡道端部宜設(shè)擋水反坡和橫向通長雨水篦子 11. 《民用建筑設(shè)計通則》6.6.1-1 公共建筑室內(nèi)外臺階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，踏步應(yīng)防滑。室內(nèi)臺階踏步數(shù)不應(yīng)少于2級，當(dāng)高差不足2級時，應(yīng)按坡道設(shè)置;
12. 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m (注： 樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。) 。樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.175m。扶手高度不宜小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。 樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，并不得小于1.20m。樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行過道的垂直高度不應(yīng)低于2m。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0.10m。樓梯井寬度大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。
13. 單元公用外門寬1.2M，戶(套)門臥室起居室0.9M，廚房0.8M，衛(wèi)生間及陽臺門0.7M，所有門洞高為2.0M。
14. 普通住宅層高宜為2.80m。臥室起居室凈高≥2.4M，其局部凈高≥2.1M(且其不應(yīng)大于使用面積的1/3);利用坡頂作起居室臥室的，一半面積凈高不應(yīng)低于2.1M;廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.2M;通臥室的過道1M;通輔助房的過道0.9M。套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于0.4M;壁柜凈深不宜小于0.5M。樓梯人口處地坪與室外地坪高度差不應(yīng)小于0.1M。
15. 起居室(廳)內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于3m。無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10㎡。
16. 廚房面積Ⅰ、Ⅱ≥4㎡;Ⅲ、Ⅳ≥㎡。操作面凈長不應(yīng)小于2.10M;廚房凈寬單面設(shè)備不應(yīng)小于1.5M;雙面布置設(shè)備間凈距不應(yīng)小于0.9M。
17. 對于大套住宅，其使用面積必須滿足45平方米。
18. 住宅套型共分四類使用面積分別為34、45、56、68㎡。
19. 臥室的使用面積：單人臥室≥6M2;雙人臥室≥10M2;兼起居室臥室≥12M2。
20. 不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：①設(shè)便器、洗浴器(浴缸或噴淋)、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3m2;②設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50m2;③設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2m2;④單設(shè)便器的為1.10m2。
21. 外窗窗臺距樓面、地面的高度低于0.90m時，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。窗臺的凈高度或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高0.90m。